direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Fort De Hel
Inhoudsopgave
Plan:
Fort De Hel
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1709.Fortdehel-BP30
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Samenwerkingsovereenkomst gebiedsopgave Waterpoort
1.3 Ligging plangebied
1.4 Vigerende bestemmingsplannen
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie Fort De Hel
2.1 Historie
2.2 Relatie tot de directe omgeving
2.3 Ruimtegebruik
Hoofdstuk 3 Toekomstige ontwikkeling
3.1 Visie op Fort De Hel als onderdeel van de regio
3.2 Visie op het toekomstig gebruik van Fort De Hel
3.3 Toetsing visie aan de provinciale Verordening Ruimte
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Water
4.2 Archeologie en cultuurhistorie
4.2.1 Archeologie
4.2.2 Cultuurhistorie
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Inleidende regels
5.3 Bestemmingsregels
5.4 Algemene regels
5.5 Overgangsrecht en slotregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Bronnenlijst
Bijlage 2 Toelichting op de Staat van Horeca-activiteiten
Bijlage 3 Nota inspraak en overleg
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 bebouwing
1.6 bedrijfs- of dienstwoning
1.7 bedrijfsvloeroppervlakte
1.8 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.9 bestemmingsgrens
1.10 bestemmingsvlak
1.11 bevoegd gezag
1.12 bouwen
1.13 bouwgrens
1.14 bouwperceel
1.15 bouwperceelgrens
1.16 bouwvlak
1.17 bouwwerk
1.18 cultuurhistorische waarde
1.19 extensieve dagrecreatie
1.20 gebouw
1.21 gebruik
1.22 kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen
1.23 kleinschalige (educatieve) groepsactiviteit
1.24 landschapswaarde
1.25 natuurwaarde
1.26 peil
1.27 Staat van Horeca-activiteiten
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 breedte, lengte en diepte van een gebouw
2.4 goothoogte van een bouwwerk
2.5 inhoud van een bouwwerk
2.6 oppervlakte van een bouwwerk
2.7 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Fort
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Waarde - Archeologie
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken voor bouwen ten dienste van andere bestemming
4.3.2 Archeologisch rapport
4.3.3 Advies
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Omgevingsvergunning
4.4.2 Uitzonderingen
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
4.5.1 Wijziging op basis van archeologisch onderzoek
4.5.2 Advies
Artikel 5 Waarde - Cultuurhistorie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.2.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
5.2.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
5.2.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
5.3 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
5.3.1 Sloopverbod zonder omgevingsvergunning
5.3.2 Uitzonderingen op het sloopverbod
5.3.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
Artikel 6 Waterstaat - Waterkering
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Overschrijding bouwgrenzen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
Artikel 10 Overige regels
10.1 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
10.2 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Horeca-activiteiten