Woldmeenthe, 2e herziening

5.1 Economische uitvoerbaarheid

Het betreffende gebied wordt ontwikkeld en bestemd voor maatschappelijke voorzieningen, kantoren en parkeren.

Naar verwachting kan in 2010 gestart worden met het bouwrijp maken van de nog uit te geven percelen, waarna de gronduitgifte voor de bouw van kantoorgebied en onderwijsexperticecentrum plaats kan vinden.

Het plangebied maakt deel uit van het bestemmingsplan Woldmeenthe, waarvoor een gemeentelijke grondexploitatie is opgesteld, waarin rekening wordt gehouden met bouw- en woonrijp maken, planontwikkelingskosten en afdrachten aan gemeentelijke reserves volgens de binnen de gemeente Steenwijkerland gebruikelijke methode van toerekening.

Naast de gemeente hebben de Nederlandse Spoorwegen een deel van de benodigde gronden in eigendom. Middels een private overeenkomst worden met NS Vastgoed afspraken gemaakt over kostenverhaal en aankoop van de grond.

Het opstellen van een exploitatieplan voor dit plangebied wordt dan ook niet nodig geacht.

De genoemde investeringen worden gedekt door de opbrengsten uit de gronduitgifte. Het financieel resultaat van de grondexploitatie op eindwaarde is zodoende minimaal kostendekkend. Gesteld kan worden dat de ontwikkelingen in dit plangebied financieel-economisch verantwoord zijn.