Artikel 17 Sport - Uit te werken
17.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Sport - Uit te werken’ aangewezen gronden zijn bestemd voor een buitensportterrein in de vorm van een motorsportterrein al dan niet gecombineerd met andere buitensportactiviteiten (dagrecreatieve buitenactiviteiten), zoals paintball, een en ander met bijbehorende bouwwerken en voorzieningen.
17.2 Uitwerkingsregels
Burgemeester en wethouders werken deze bestemming uit met inachtneming van de volgende uitwerkingsregels:
-
a. gebruik voor het rijden met gemotoriseerde voertuigen is toegestaan gedurende minder dan 8 uur per week;
-
b. horeca kan uitsluitend worden toegestaan in de vorm van ondersteunende horeca;
-
c. gebouwen kunnen worden toegestaan tot een oppervlakte van maximaal 250 m2;
-
d. de goothoogte van gebouwen mag maximaal 3,5 m bedragen, de bouwhoogte maximaal 6 m;
-
e. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag maximaal 8 m bedragen;
-
f. de bestemming wordt zo uitgewerkt dat het woon- en leefmilieu van de omgeving niet onevenredig wordt aangetast; dit betekent in ieder geval dat de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende percelen niet onevenredig mogen worden beperkt;
-
g. de bestemming wordt zo uitgewerkt dat de aanwezige ecologische waarden niet onevenredig worden aangetast; dit blijkt uit een ecologisch onderzoek;
-
h. de bestemming wordt zo uitgewerkt dat er geen belemmeringen zijn vanuit een oogpunt van externe veiligheid; dit blijkt uit onderzoek;
-
i. de bestemming wordt zo uitgewerkt dat er geen overwegende bezwaren bestaan vanwege de aanwezigheid van archeologische waarden in de bodem; dit dient door middel van onderzoek te worden aangetoond;
-
j. door middel van een onderzoek naar de waterstaatkundige consequenties dient te worden aangetoond dat het waterbelang voldoende is meegewogen;
-
k. gebruik voor het rijden met gemotoriseerde voertuigen en voor ondersteunende horeca kan uitsluitend worden toegestaan, mits de geluidsbelasting bij de meest dichtbij gelegen woningen voldoet aan de milieuwetgeving.
17.3 Bouwregels
Op deze gronden mag uitsluitend worden gebouwd in overeenstemming met een in werking getreden uitwerkingsplan en met inachtneming van de in dat plan opgenomen regels.
17.4 Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 17.3, indien de op te richten bebouwing naar zijn bestemming en gebruik, alsmede naar zijn afmetingen en zijn plaats binnen het plangebied in overeenstemming zal zijn met, dan wel op verantwoorde wijze kan worden ingepast in een reeds vastgesteld uitwerkingsplan of een daarvoor ter inzage gelegd ontwerp.