Plan: | Wijzigingsplan Parksingel 6 Bemmel |
---|---|
Status: | vastgesteld |
Plantype: | wijzigingsplan |
IMRO-idn: | NL.IMRO.1705.76-VG01 |
Voor het plangebied is momenteel het bestemmingsplan 'Kom Bemmel' rechtsgeldig. Het perceel valt binnen de bestemming 'Wonen' (artikel 18). Binnen deze bestemming liggen bouwvlakken waarbinnen woningen zijn gebouwd.
Lid 7 van artikel 18 van het vigerende bestemmingsplan bevat een wijzigingsbevoegdheid ex artikel 3.6 Wro die het College van Burgemeester en wethouders mogelijkheid biedt om op gronden, welke voorzien zijn van de aanduiding 'wro-zone-wijzigingsgebied 1', een nieuw bouwvlak op te nemen ten behoeve van de bouw van een nieuwe woning. In dit artikel zijn de volgende voorwaarden opgenomen waaraan de bouw van de woning moet voldoen:
1. voldaan wordt aan de normen die gesteld zijn bij of krachtens de Wet geurhinder en veehouderij;
2. de situering vindt plaats op een afstand van minimaal 50 m ten opzichte van fruitboomgaarden;
3. de geluidbelasting vanwege het wegverkeer en/of railverkeer van geluidsgevoelige gebouwen is niet hoger dan de daarvoor geldende of te ontheffen voorkeursgrenswaarde;
4. uit onderzoek dient te blijken dat de externe veiligheid voldoende gewaarborgd is;
Het perceel tussen de woningen Parksingel 4 en 8 is op de verbeelding van het vigerende bestemmingsplan voorzien van het de aanduiding 'wro-zone-wijzigingsgebied 1'. Het onderstaande kaartfragment brengt dit in beeld.
Perceel toekomstige woning met aanduiding 'wro-zone-wijzigingsgebied 1'