4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Agrarisch - Niet grondgebonden' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. agrarisch bedrijfsmatig gebruik in de vorm van een niet-grondgebonden bedrijf, al dan niet met alsondergeschikte nevenactiviteit een grondgebonden bedrijfstak, niet zijnde een grondgebonden (melkrund)veehouderij;
-
b. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch -7' een niet grondgebonden melkrundveehouderij;
-
c. wonen in een bedrijfswoning;
met daaraan ondergeschikt:
-
d. bedrijfsgebonden mest be- en verwerking;
-
e. bestaande legale nevenactiviteiten;
-
f. extensief recreatief medegebruik;
-
g. verkoop van zelfvoortgebrachte producten, overeenkomstig het bepaalde in artikel 4.5.2;
-
h. tuinen, erven en terreinen;
-
i. groenvoorzieningen;
-
j. paden, wegen, ontsluitings- en parkeervoorzieningen;
-
k. boven- en/of ondergrondse waterhuishoudkundige voorzieningen.
-
l. permanente en tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen.
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
Op de voor 'Agrarisch - Niet grondgebonden' aangewezen gronden mogen uitsluitend ten behoeve van de in artikel 4.1 genoemde bestemming worden gebouwd:
-
a. gebouwen;
-
b. een bedrijfswoning;
-
c. bijbehorende bouwwerken;
-
d. bouwwerken, geen gebouw zijnde.
4.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
Voor het bouwen ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' gelden de volgende regels:
-
a. per bouwvlak is maximaal één niet grondgebonden bedrijf toegestaan;
-
b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bouwwerken geen gebouwen zijnde', zijn uitsluitend bouwwerken geen gebouwen zijnde toegestaan;
-
1. voor het overige wordt voldaan aan het bepaalde in artikel 4.2.3, 4.2.4, 4.2.5 en 4.2.6
-
c. gebouwen, de bedrijfswoning en bijbehorende bouwwerken mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gerealiseerd, met uitzondering van het bepaalde in artikel 4.2.5 onder b;
-
d. bouwwerken, geen gebouw zijnde, zoals waterbassins, teeltondersteunende voorzieningen, sleuf- en mestsilo's, verhardingen en parkeervoorzieningen mogen binnen het bestemmmingsvlak worden gerealiseerd, met inachtneming van het bepaalde in artikel 4.2.5 onder b;
-
e. het bouwvlak mag geheel worden bebouwd, behoudens ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van groen - groenelement”.
4.2.3 Bedrijfsgebouwen
Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen gelden de volgende regels:
-
a. de goot- en bouwhoogte van bedrijfsgebouwen bedraagt respectievelijk maximaal 6 en 11 meter;
-
b. de voorgevel van de bedrijfsgebouwen dient te worden gebouwd achter de bestaande voorgevelrooilijn;
-
c. de afstand tot de perceelsgrens bedraagt minimaal 5 meter, dan wel minimaal de bestaande afstand.
4.2.4 Bedrijfswoningen en bijbehorende bouwwerken
Voor het bouwen van bedrijfswoningen en bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:
-
a. per bouwvlak is maximaal één bedrijfswoning toegestaan, met dien verstande dat:
-
1. uitsluitend legale bestaande bedrijfswoningen zijn toegestaan;
-
2. ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' bedrijfswoningen zijn toegestaan tot een maximum aantal zoals is aangeduid op de verbeelding;
-
b. uitsluitend bestaande bedrijfswoningen zijn toegestaan;
-
c. de voorgevel van de bedrijfswoning wordt gebouwd in de bestaande voorgevelrooilijn;
-
d. de inhoud van de bedrijfswoning bedraagt maximaal 750 m³;
-
e. de goothoogte van de bedrijfswoning bedraagt maximaal 6 meter;
-
f. de bouwhoogte van de bedrijfswoning bedraagt maximaal 9 meter;
-
g. de oppervlakte van bijbehorende bouwwerken bedraagt maximaal 100 m2, met dien verstande dat het bestemmingsvlak voor maximaal 50% mag worden bebouwd;
-
h. de goothoogte van bijbehorende bouwwerken bedraagt maximaal 3 meter;de bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken bedraagt maximaal 5,5 meter;de afstand tot de perceelsgrens bedraagt minimaal 5 meter;
-
i. bijbehorende bouwwerken worden op een afstand van minimaal 3 meter achter de bestaande voorgevelrooilijn gebouwd;
-
j. de afstand tussen de woning en daarbij behorende vrijstaande bijbehorende bouwwerken bedraagt maximaal 20 meter.
4.2.5 Teeltondersteunende voorzieningen
Met inachtneming van het bepaalde in artikel 4.2.3 en artikel 4.2.6 mogen binnen het bouwvlak hoge en lage permanente en hoge en lage tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen worden gebouwd, met dien verstande dat geen teeltondersteunende voorzieningen zijn toegestaan ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van groen – groenelement' en 'specifieke bouwaanduiding – bouwwerken geen gebouw zijnde'.
4.2.6 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouw zijnde gelden de volgende regels:
-
a. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde bedraagt maximaal 6 meter, behoudens het bepaalde in artikel 4.3 en met uitzondering van:
-
1. erf- en terreinafscheidingen, waarvan de bouwhoogte maximaal 1 meter bedraagt;
-
2. erf- en terreinafscheidingen achter de voorgevelrooilijn, waarvan de bouwhoogte maximaal 2 meter bedraagt;
-
b. omheiningen rond een paardrijbak zijn toegestaan, met dien verstande dat:
-
1. de bouwhoogte maximaal 1,70 meter bedraagt;
-
2. de omheiningen qua kleur en materiaalgebruik passen in de omgeving;
-
c. lichtmasten rond een paardrijbak zijn toegestaan, met dien verstande dat:
-
1. de bouwhoogte maximaal 6 meter bedraagt;
-
2. de afstand van lichtmasten tot woningen van derden minimaal 75 meter dient te bedragen;
-
3. de afstand van lichtpunten tot wegen minimaal 15 meter dient te bedragen;
-
4. er maximaal 4 lichtpunten worden geplaatst;
-
5. de lichtmasten zodanig worden geplaatst dat deze afschijnen van woningen van derden en van de openbare weg.
4.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde ten behoeve van veehouderij(tak)
Ten behoeve van grondgebonden bedrijven waarbij sprake is van een niet grondgebonden (melkrundvee)veehouderij, zijn de volgende bouwwerken, geen gebouwen toegestaan binnen het bouwvlak en gelden de daarbij genoemde regels:
Kunstmest- en voedersilo's: de maximale bouwhoogte bedraagt 12 meter.
Mestsilo's: de mestsilo wordt gebouwd achter (het verlengde van) de achtergevel van de bedrijfswoning. De maximale bouwhoogte bedraagt 11 meter. De mestsilo wordt gebouwd achter (het verlengde van) de achtergevel van de bedrijfswoning.
Sleufsilo's: de maximale bouwhoogte bedraagt 3 meter. De sleufsilo wordt gebouwd achter (het verlengde van) de achtergevel van de bedrijfswoning.
Vergistingssilo's: de maximale bouwhoogte bedraagt 11 meter. De vergistingssilo wordt gebouwd achter (het verlengde van) de achtergevel van de bedrijfswoning
Luchtwassers: de bouwhoogte wordt afgestemd op de bouwhoogte van het bedrijfsgebouw
Mestbassins inclusief mestzakken: de maximale bouwhoogte bedraagt 2 meter.
Het mestbassin wordt gebouwd achter (het verlengde van) de achtergevel van de bedrijfswoning.