Vriezenveen Lintbebouwing en Centrumgebied, facetplan intrekgebied

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:

1.1 plan:

het bestemmingsplan Vriezenveen Lintbebouwing en Centrumgebied, facetplan intrekgebied, met identificatienummer NL.IMRO.1700.201507BPVZPH-VAS1 van de gemeente Twenterand;

1.2 bestemmingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels;

1.3 aanduiding:

een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden;

1.4 aanduidingsgrens:

de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;

1.5 bebouwing:

één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde;

1.6 bestaand bouwwerk

een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een vergunning voor het bouwen, met uitzondering van (het deel van) de bouwwerken die niet legaal gebouwd zijn;

1.7 bestaand gebruik

het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan, met uitzondering van het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepaling(en) van dat plan;

1.8 bestemmingsgrens:

de grens van een bestemmingsvlak;

1.9 bestemmingsvlak:

een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming;

1.10 bouwen:

het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats;

1.11 bouwwerk:

elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond;

1.12 gebouw:

elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt;

1.13 nieuw

anders dan bestaande bouwwerken en bestaand gebruik

Artikel 2 Van toepassingverklaring facetregeling

Dit bestemmingsplan is een aanvulling op de bestemmingsplannen genoemd in onderstaande tabel dan wel voor wat betreft het bestemmingsplan Vriezenveen Lintbebouwing en Centrumgebied PH Westeinde 200 een vervanging van de regeling van artikel 8. De aanvulling bestaat uit het toevoegen van de gebiedsaanduiding 'milieuzone - intrekgebied' op de verbeelding van deze bestemmingsplannen en daarbij behorende algemene aanduidingsregels zoals opgenomen in artikel 2.
Deze algemene aanduidingsregels worden in geval van consolidatie van de regeling vernummerd in de verschillende bestemmingsplannen met een eigen artikelnummer dat is opgenomen in de laatste kolom van deze tabel onder 'Toegevoegd als:'.

Het bepaalde in navolgende bestemmingsplannen blijft van toepassing, met dien verstande dat in geval van strijdigheid van bepalingen de bepalingen van dit bestemmingsplan voorgaan op de regels die ingevolge andere artikelen op de desbetreffende gronden van toepassing zijn.

Plannaam	NL.IMRO-nummer	Vastgesteld	Toegevoegd als
Vriezenveen lintbebouwing en centrumgebied	NL.IMRO.1700.BPVZ2009MP0018-VAS1	07-02-2012	Artikel 25a
Vriezenveen lintbebouwing en centrumgebied, partiële herziening Verzetstraat L2588	NL.IMRO.1700.BPBG2011PH0001-vas1	02-10-2012	Artikel 7a
Vriezenveen Lintbebouwing en Centrumgebied, partiële herziening Westeinde 313-315	NL.IMRO.1700.BPVZ2011PH0004-vas1	02-10-2012	Artikel 7a
Vriezenveen lintbebouwing en centrumgebied, partiële herziening Meester Kunstweg G 2649	NL.IMRO.1700.BPDH2011PH0003-vas1	02-10-2012	Artikel 6a
Vriezenveen lintbebouwing en centrumgebied, partiële herziening Meester Kunstweg G663	NL.IMRO.1700.BPVZ2011PH0021-vas1	02-10-2012	Artikel 6a
Vriezenveen lintbebouwing en centrumgebied, partiële herziening Westeinde 632	NL.IMRO.1700.BPVZ2012PH0001-vas1	06-11-2012	Artikel 5a
Vriezenveen lintbebouwing en centrumgebied, partiële herziening Meester Kunstweg G3279	NL.IMRO.1700.BPVZ2012PH0007-vas1	03-01-2013	Artikel 6a
Kanaalweg Zuid, Zandwijk	NL.IMRO.1700.BPVZ2012MP0017-vas3	05-02-2013	Artikel 5a
Bestemmingsplan Hammerweg 79 te Vriezenveen	NL.IMRO.1700.BPVZ2013PH0004-VAS1	16-04-2013	Artikel 5a
Vriezenveen Lintbebouwing en Centrumgebied PH Westeinde 200	NL.IMRO.1700.201322BPV-vas1	01-07-2014	Artikel 8
Buijtenbrink	NL.IMRO.1700.201405BPVZPH-VAS1	01-07-2014	Artikel 6a
Vriezenveen Lintbebouwing en Centrumgebied, ph Krijgerstraat 74	NL.IMRO.1700.201319BPVZPH-vas1	11-11-2014	Artikel 5a
Vriezenveen lintbebouwing en centrumgebied, partiële herziening Hammerweg 77	NL.IMRO.1700.BPVZ2013PH0012-vas1	17-03-2015	Artikel 6a
Vriezenveen lintbebouwing en centrumgebied, Westeinde 139 en 202	NL.IMRO.1700.BPVZ2012PH0009-VAS1	21-04-2015	Artikel 6a

Hoofdstuk 2 Algemene regels

Artikel 3 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Artikel 4 Algemene aanduidingsregels

4.1 Milieuzone - intrekgebied

Ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - intrekgebied' geldt dat deze gronden zijn aangewezen voor de bescherming en veiligstelling van de kwaliteit van het grondwater ten behoeve van de drinkwatervoorziening.

4.1.1 Specifieke gebruiksregels

Onder verboden gebruik wordt verstaan een gebruik van de onbebouwde grond en de opstallen op een zodanige wijze, dat daardoor de kwaliteit van de bodem en de kwaliteit van het (grond)water in gevaar kan komen. Hieronder wordt in ieder geval niet begrepen:

• extensieve land- en tuinbouw, waaronder beheerslandbouw en biologische land- en tuinbouw;
• extensieve recreatie;
• landschaps-, natuur- en bosbouw;
• nieuwe landgoederen en buitenplaatsen;

Onder gebruik waardoor de kwaliteit van de bodem en de kwaliteit van het (grond)water wel in gevaar kan komen wordt in ieder geval wel begrepen de aanleg en of bouw van:

• nieuwe autowegen (inclusief parkeerterreinen, transferia), spoorwegen (inclusief emplacementen) en waterwegen (inclusief havens);
• nieuwe bedrijventerreinen;
• nieuwe buisleidingen voor gas, olie(producten) of chemicaliën;
• nieuwe rioolwaterzuiveringsinstallaties en diepteontgrondingen;

dan wel de verplaatsing of verlegging van bestaande functies.

4.1.2 Afwijken van de bouw- en gebruiksregels

Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 4.1.1, mits vooraf advies wordt ingewonnen bij de provincie Overijssel, voor het bouwen en/of een verruiming van het toegestane gebruik, mits de risico's op de verontreiniging van het grondwater niet worden vergroot en de grondwaterkwaliteit niet vermindert.

Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels

Artikel 5 Overgangsrecht

• A. Overgangsrecht bouwwerken

• 1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel kan worden gebouwd krachtens een bouwvergunning, dan wel een omgevingsvergunning en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:

• a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
• b. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de bouwvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan.

• 2. Bij een omgevingsvergunning kan eenmalig worden afgeweken van het eerste lid voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.

• 3. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

• B. Overgangsrecht gebruik

• 1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• 2. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• 3. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• 4. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

Artikel 6 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

'Regels van het Vriezenveen Lintbebouwing en Centrumgebied, facetplan intrekgebied'.