direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bestemmingsplan Centrumgebied Roden
Inhoudsopgave
Plan:
Bestemmingsplan Centrumgebied Roden
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1699.2012BP037-vg01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Planologisch regiem
1.2.1 Vigerende bestemmingsplannen
1.2.2 Uitwerkings- en wijzigingsplannen
1.2.3 Plan in voorbereiding
1.3 Uitgangspunt en begrenzing nieuw bestemmingsplan
1.3.1 Uitgangspunt
1.3.2 Begrenzing
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Planuitgangspunten
2.2 Ruimtelijke structuur
2.2.1 Ligging en bereikbaarheid
2.2.2 Deelgebieden
2.3 Ontwikkelingen
2.3.1 Wijzigingsbevoegdheden
Hoofdstuk 3 Beleidskaders
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Beleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Beleid
3.2.2 Doorwerking
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Beleid
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Beleid
Hoofdstuk 4 Milieukundige en ruimtelijke aandachtspunten
4.1 Milieuzonering
4.2 Wet geluidhinder
4.3 Luchtkwaliteit
4.4 Bodem
4.5 Externe veiligheid
4.5.1 Inrichtingen
4.5.2 Transport van gevaarlijke stoffen
4.5.3 Buisleidingen
4.6 Archeologie en cultuurhistorie
4.6.1 Archeologie
4.6.2 Cultuurhistorie
4.7 Water
4.8 Ecologie
Hoofdstuk 5 Juridische vormgeving
5.1 Inleiding
5.2 Planvorm
5.3 Opzet van de regels
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Inspraak en overleg
Bijlagen
Bijlage 1 Monumentelijst
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis verbonden werkactiviteiten:
1.4 aanbouw:
1.5 aanduiding:
1.6 archeologische waarde:
1.7 bebouwing:
1.8 bebouwingsbeeld of straatbeeld:
1.9 bed & breakfastvoorziening:
1.10 bedrijf:
1.11 bedrijfsgebouw:
1.12 bedrijfsmatige exploitatie:
1.13 bedrijfswoning/dienstwoning:
1.14 bestaand:
1.15 bestemmingsgrens:
1.16 bestemmingsvlak:
1.17 bijgebouw:
1.18 bouwen:
1.19 bouwgrens:
1.20 bouwlaag:
1.21 bouwperceel:
1.22 bouwperceelgrens:
1.23 bouwvlak:
1.24 bouwwerk:
1.25 bouwwerk ten behoeve van recreatief nachtverblijf:
1.26 bovenwoning:
1.27 buitenwerkse gevelvlak:
1.28 chalet:
1.29 cultuurhistorische waarde:
1.30 dagrecreatie:
1.31 dak:
1.32 detailhandel:
1.33 erf:
1.34 erker:
1.35 evenement:
1.36 gebouw:
1.37 gebruik:
1.38 gebruiksmogelijkheden:
1.39 geluidsgevoelig object:
1.40 grootschalige (volumineuze) detailhandel:
1.41 hoofdgebouw:
1.42 hoofdverblijf:
1.43 hoofdvorm:
1.44 horecabedrijf:
1.45 horeca I (daghoreca):
1.46 horeca II (eetgelegenheden):
1.47 horeca III ((nachtelijke) uitgaansgelegenheden):
1.48 horeca IV (discotheken):
1.49 horeca V (recreatief nachtverblijf):
1.50 houtsingel:
1.51 huishouden:
1.52 kampeermiddel:
1.53 kampeerterrein:
1.54 kap:
1.55 karakteristieke bebouwing:
1.56 kunstwerk:
1.57 landschappelijke waarde:
1.58 maaiveld:
1.59 maatschappelijke dienstverlening:
1.60 maatschappelijke voorzieningen:
1.61 nadere eis:
1.62 normale onderhouds- en exploitatiewerkzaamheden:
1.63 onderbouw:
1.64 openbaar toegankelijk gebied:
1.65 overkapping:
1.66 paardenbak:
1.67 peil:
1.68 permanente bewoning:
1.69 prostitutie:
1.70 rooilijn:
1.71 seksinrichting:
1.72 stacaravan:
1.73 supermarkt:
1.74 tenthuisje:
1.75 trekkershut:
1.76 tijdstip van beëindiging van een bepaald gebruik:
1.77 uitbouw:
1.78 verkeersveiligheid:
1.79 voorgevel:
1.80 voorkant:
1.81 vrijstaande woning:
1.82 weg:
1.83 winkel:
1.84 woning:
1.85 woongebouw:
1.86 woonsituatie:
1.87 zakelijke dienstverlening:
1.88 zijerf:
1.89 zijgevel:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de lengte, breedte en/of diepte van een gebouw:
2.7 de afstand tot de (zijdelingse) grens van een bouwperceel:
2.8 Algemene regels
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Buitenplaats
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen buitenplaats
3.2.2 Bouwwerken voor recreatief nachtverblijf
3.2.3 Voorzieningengebouwen
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Toegestaan gebruik
a Aan huis verbonden werkactiviteiten
b Bed & breakfast
c Evenementen
3.4.2 Strijdig gebruik
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Vergunningplicht
3.5.2 Uitzonderingen vergunningplicht
3.5.3 Voorwaarden
Artikel 4 Centrum
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Bijgebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 5 Detailhandel
5.1 Hoofdgebouwen
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
5.2.2 Bijgebouwen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
Artikel 6 Dienstverlening
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
6.2.2 Aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 7 Gemengd
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Hoofdgebouwen
7.2.2 Aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Nadere eisen
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.5 Specifieke gebruiksregels
7.5.1 Toegestaan gebruik
a Volumineuze detailhandel
b Aan huis verbonden werkactiviteiten
c Bed & breakfast
7.5.2 Strijdig gebruik
7.6 Afwijken van de gebruiksregels
7.6.1 Kinderdagverblijven
7.7 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 8 Groen
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 9 Maatschappelijk
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Hoofdgebouwen
9.2.2 Bijgebouwen
9.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Nadere eisen
9.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 10 Tuin
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
10.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 11 Verkeer
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen
11.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 12 Verkeer - Parkeerterrein
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen
12.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 13 Verkeer - Verblijfsgebied
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Gebouwen
13.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 14 Wonen
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Hoofdgebouwen
14.2.2 Aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen
14.2.3 Gebouwen voor zakelijke dienstverlening, horeca en detailhandel
14.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
14.3 Nadere eisen
14.4 Afwijken van de bouwregels
14.5 Specifieke gebruiksregels
14.5.1 Toegestaan gebruik
a Aan huis verbonden werkactiviteiten
b Bed & breakfast
14.5.2 Strijdig gebruik
14.6 Afwijken van de gebruiksregels
14.6.1 Kinderdagverblijven
14.7 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
14.8 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 15 Wonen - Boerderij
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Hoofdgebouwen
15.2.2 Aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen
15.2.3 Voormalige bedrijfsgebouwen
15.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
15.3 Nadere eisen
15.4 Afwijken van de bouwregels
15.5 Specifieke gebruiksregels
15.5.1 Toegestaan gebruik
a Inpandige opslag
b Aan huis verbonden werkactiviteiten
c Bed & breakfast
d Paardenbakken
15.5.2 Strijdig gebruik
15.6 Afwijken van de gebruiksregels
15.6.1 Kinderdagverbiljven
15.7 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 16 Wonen - Woongebouw
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Hoofdgebouwen
16.2.2 Bijgebouwen
16.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
16.3 Nadere eisen
16.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 17 Waarde - Archeologie 2
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Omgevingsvergunning voor het bouwen van een bouwwerk
17.2.1 Onderzoeksplicht
17.2.2 Afwegingskader omgevingsvergunning
17.2.3 Voorwaarden omgevingsvergunning
17.2.4 Uitzondering onderzoeksplicht
17.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
17.3.1 Omgevingsvergunningplichtige werken en werkzaamheden
17.3.2 Onderzoeksplicht
17.3.3 Afwegingskader omgevingsvergunning
17.3.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
17.3.5 Uitzondering omgevingsvergunningplichti/onderzoeksplicht
17.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 18 Waarde - Cultuurhistorie 1
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
18.2.1 Vergunningplicht
18.2.2 Uitzonderingen vergunningplicht
18.2.3 Voorwaarden
Artikel 19 Waarde - Cultuurhistorie 2
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
19.2.1 Vergunningplicht
19.2.2 Uitzonderingen vergunningplicht
19.2.3 Voorwaarden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 20 Anti-dubbeltelregel
Artikel 21 Algemene gebruiksregels
21.1 Uitsluiting seksinrichting
Artikel 22 Algemene afwijkingsregels
Artikel 23 Algemene wijzigingsregels
23.1 Wro-zone - wijzigingsgebied 1
23.2 Wro-zone - wijzigingsgebied 2
23.3 Wro-zone - wijzigingsgebied 3
23.4 Wro-zone - wijzigingsgebied 4
Artikel 24 Overige regels
24.1 Relatie met de Woningwet
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 25 Overgangsrecht
25.1 Overgangsrecht bouwwerken
25.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 26 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Staat van bedrijven
Bijlage 2 Uitsnede Beleidsadvieskaart archeologie
Bijlage 3 Beleidsadvieskaart archeologie gemeente Noordenveld
Bijlage 4 Toelichting op Archeologische beleidsadvieskaart uitsnede