direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Oud-Loosdrechtsedijk 285
Inhoudsopgave
Plan:
Oud-Loosdrechtsedijk 285
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1696.BP6200Old2852018-on00
Toelichting
Bijlagen toelichting
Planregels
Bijlagen Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.3 Conclusie
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Structuurvisie Noord-Holland 2040
3.2.2 Provinciale Ruimtelijke Verordening Structuurvisie
3.2.3 Conclusie
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Wijdemeren
3.3.2 Conclusie
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Milieuzonering
4.2 Bodem
4.3 Geluid
4.4 Luchtkwaliteit
4.5 Externe veiligheid
4.6 Water
4.7 Ecologie
4.8 Archeologie en Cultuurhistorie
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Planopzet en systematiek
5.2 Inleidende regels
5.3 Bestemmingsregels
5.4 Algemene regels
5.5 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.3 Privaatrechtelijke aspecten
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Situatietekening Oud-Loosdrechtsedijk 285
Bijlage 2 Communicatienota goede dienstenoverleg
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan-huis-verbonden beroep:
1.6 aan- en uitbouw:
1.7 afhankelijke woonruimte:
1.8 archeologische waarde:
1.9 antennedrager:
1.10 antenne-installatie:
1.11 bebouwing:
1.12 bestemmingsgrens
1.13 bebouwingspercentage:
1.14 bedrijf:
1.15 beschoeiing:
1.16 bestaand gebruik:
1.17 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen:
1.18 bestaande bouwwerken:
1.19 bestemmingsvlak:
1.20 bedrijfsmatige activiteiten:
1.21 bijbehorend bouwwerk:
1.22 bijgebouw:
1.23 bouwen:
1.24 bouwgrens:
1.25 bouwlaag:
1.26 bouwperceel:
1.27 bouwperceelgrens:
1.28 bouwvlak:
1.29 bouwwerk:
1.30 dak:
1.31 dakkapel:
1.32 detailhandel:
1.33 dienstverlening:
1.34 erf:
1.35 gebouw:
1.36 hoofdgebouw
1.37 landschappelijke waarde:
1.38 maaiveld:
1.39 mantelzorg:
1.40 natuurlijke waarden:
1.41 natuurwaarde:
1.42 niet-permanente bewoning:
1.43 nutsvoorziening:
1.44 oeverlijn:
1.45 overig bouwwerk:
1.46 overkapping:
1.47 pand:
1.48 peil:
1.49 permanente bewoning:
1.50 prostitutie:
1.51 seksinrichting:
1.52 tuin:
1.53 voorgevel:
1.54 voorste bouwperceelgrens:
1.55 waterpeil:
1.56 watersport:
1.57 woning:
1.58 zijdelingse bouwperceelgrens:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een overkapping:
2.7 de hoogte van een woonschip:
2.8 de lengte en breedte van een woonschip:
2.9 de inhoud van een woonschip:
2.10 de bedrijfsvloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Water
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Verbod
3.5.2 Uitzondering op het verbod
3.5.3 Toetsing
3.5.4 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen
4.2.3 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Aan-huis-verbonden beroepen of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
4.5.3 Bed&breakfast
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.7.1 Verbod
4.7.2 Uitzondering op het verbod
4.7.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
4.8 Wijzigingsbevoegdheid
4.8.1 Wijzigen oeverlijn
Artikel 5 Waarde - Archeologie 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Verbod zonder omgevingsvergunning
5.3.2 Uitzondering op het verbod
5.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Parkeren
6.1 Omschrijving
6.2 Bouwregel
6.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Percentages
8.2 Aangrenzende terreinen
8.3 Ondergronds bouwen
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Algemeen
9.2 Mantelzorg
9.2.1 Omgevingsvergunning om af te wijken
9.3 Voorwaarden waaronder omgevingsvergunning kan worden verleend
9.4 Bed & Breakfast
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Geringe afwijkingen
10.2 Staat van Bedrijfsactiviteiten
10.2.1 Toevoegen bedrijf
10.2.2 Wijzigen, doorhalen, afvoeren bedrijf
Artikel 11 Overige regels
11.1 Bestaande maten
11.2 Verwijzing naar andere regelgeving
11.3 Rangorderegeling
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen Regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten