Partiële herziening bestemmingsplan Kern 's-Graveland en landgoederen (Leeuwen-laan 34)

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan:

De Partiële herziening bestemmingsplan Kern 's-Graveland en landgoederen (Leeuwen-laan 34) met identificatienummer NL.IMRO.1696.BP4500Luwln342017-va00 van de gemeente Wijdemeren.

1.2 bestemmingsplan:

De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels;

1.3 bestemmingsplan Kern 's-Graveland en landgoederen:

Het bestemmingsplan "Kern 's-Graveland en landgoederen" van de gemeente Wijdemeren, zoals vastgesteld door de gemeenteraad van Wijdemeren op 26 mei 2016, alsmede de daarop volgende herzieningen van 17 mei 2015 en van 26 mei 2016.

1.4 ondergeschikte functie:

functie die qua oppervlakte en qua gebruik ondergeschikt is aan de hoofdfunctie en niet zelfstandig kan dan wel mag worden uitgeoefend.

1.5 werkplaats dagbesteding:

een maatschappelijke voorziening waarin mensen met een verstandelijke, lichamelijke of andere beperking onder begeleiding tijdens werkdagen aan activiteiten kunnen deelnemen.

Artikel 2 Relatie plan - bestemmingsplan Kern 's-Graveland en landgoederen

De regels behorende bij het bestemmingsplan Kern 's-Graveland en landgoederen zijn onverminderd van toepassing voor het onderhavige plan, met uitzondering van:

• a. de in dit plan gegeven aanvullingen/wijzigingen van de planregels en de verbeelding;
• b. een vernummering van de planregels.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Agrarisch

3.1 Wijziging Bestemmingsomschrijving

• a. Artikel 3.1, lid c komt als volgt te luiden:
  ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch-1': een kwekerij met de daarbij behorende ondergeschikte functies verkoop streekeigen producten, werkplaats dagbesteding, horeca en de daarbij behorende sanitaire voorzieningen.
• b. Artikel 3.1, lid h, onder 1 wordt verwijderd.

3.2 Wijziging Bouwregels

• a. Aan artikel 3.2.2 wordt een lid e (nieuw) toegevoegd, luidende:
  in afwijking van het bepaalde onder d geldt dat ter plaatse van de aanduiding "maximum bebouwd oppervlak (m2)" het aangegeven oppervlak als maximum geldt;
• b. Aan artikel 3.2.2 wordt een lid h (nieuw) toegevoegd, luidende:
  gebouwen ten behoeve van de ondergeschikte functies als bedoeld onder 3.1, sub c mogen uitsluitend worden gerealiseerd binnen het bouwvlak met de aanduiding "specifieke bouwaanduiding - 2", daarbij gelden ten hoogste de volgende oppervlakten per ondergeschikte functie:
  • 1. verkoop streekeigen producten 155 m2;
  • 2. werkplaats dagbesteding 50 m2;
  • 3. horeca 95 m2.

3.3 Wijziging Specifieke gebruiksregels

Aan artikel 3.3.1 wordt een lid c toegevoegd, luidende:
het gebruiken of laten gebruiken van gebouwen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 2' voor functies die zelfstandig functioneren (en dus niet ondergeschikt functioneren als onderdeel van de kwekerij) is niet toegestaan.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 4 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Hoofdstuk 4 Slotregels

Artikel 5 Overgangsrecht

5.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• b. Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig in afwijking van sub een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in sub met maximaal 10%.
• c. Sub is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

5.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van gronden en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in sub , te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld in sub , na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Sub is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 6 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: "Regels van de Partiële herziening bestemmingsplan Kern 's-Graveland en landgoederen (Leeuwen-laan 34)".