direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Oud-Loosdrechtsedijk 89b (Ockhuisen)
Inhoudsopgave
Plan:
Oud-Loosdrechtsedijk 89b (Ockhuisen)
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1696.BP4100Old89b2017-va00
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Beschrijving huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.4 Conclusie
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Structuurvisie Noord-Holland 2040 (2010)
3.2.2 Provinciale Ruimtelijke Verordening (1 maart 2017)
3.2.3 Conclusie
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie (2012)
3.3.2 Beleidsregel parkeernormen gemeente Wijdemeren
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Milieuzonering
4.3 Bodem
4.4 Geluid
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Externe veiligheid
4.7 Water
4.8 Ecologie
4.9 Archeologie en Cultuurhistorie
4.9.1 Archeologie
4.9.2 Cultuurhistorie
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Algemeen
5.2 Regels
5.2.1 Inleidende regels
5.2.2 Bestemmingen
5.2.3 Algemene regels
5.2.4 Overgangsrecht en slotregels
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek
Bijlage 3 Quickscan natuurwaardenonderzoek
Bijlage 4 Bekendmaking plannen aan buren
Bijlage 5 Geanonimiseerde commentaarnota zienswijzen
Bijlage 6 Publicatie
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan- en uitbouw:
1.6 aan-huis-verbonden beroep:
1.7 afhankelijke woonruimte:
1.8 agrarisch bedrijf:
1.9 antennedrager:
1.10 antenne-installatie:
1.11 archeologische waarde:
1.12 baggerspeciedepot:
1.13 bebouwing:
1.14 bebouwingspercentage:
1.15 bedrijf:
1.16 bedrijfsmatige activiteiten:
1.17 bedrijfsmatige exploitatie:
1.18 bedrijfswoning:
1.19 beperkt agrarisch medegebruik:
1.20 beschoeiing:
1.21 bestaand gebruik:
1.22 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen:
1.23 bestaande bouwwerken:
1.24 bestemmingsgrens:
1.25 bestemmingsvlak:
1.26 bijgebouw:
1.27 botenopslag:
1.28 bouwen:
1.29 bouwgrens:
1.30 bouwlaag:
1.31 bouwperceel:
1.32 bouwperceelgrens:
1.33 bouwvlak:
1.34 bouwwerk:
1.35 categorie:
1.36 chalet:
1.37 cultuurhistorische waarde:
1.38 dak:
1.39 dakkapel:
1.40 detailhandel:
1.41 dienstverlening:
1.42 erf:
1.43 extensieve dagrecreatie:
1.44 extensieve recreatie:
1.45 gebouw:
1.46 golfbreker:
1.47 hoofdgebouw:
1.48 horeca:
1.49 hotel:
1.50 imkerij:
1.51 kampeermiddelen:
1.52 kampeerseizoen:
1.53 kampeerterrein:
1.54 kas:
1.55 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten:
1.56 kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen:
1.57 kleinschalige verblijfsrecreatieve voorzieningen:
1.58 landschappelijke waarde:
1.59 ligplaats:
1.60 maaiveld:
1.61 manege:
1.62 mantelzorg:
1.63 natuurlijke waarden:
1.64 natuurwaarde:
1.65 niet-permanente bewoning:
1.66 niet-permanente standplaats:
1.67 niet-permanente verblijfsrecreatie:
1.68 nutsvoorziening:
1.69 oeverlijn:
1.70 onderkomens:
1.71 overkapping:
1.72 paardenbak:
1.73 paardrijactiviteiten:
1.74 peil:
1.75 permanente bewoning:
1.76 permanente standplaats:
1.77 permanente verblijfsrecreatie:
1.78 pleziervaartuig:
1.79 prostitutie:
1.80 recreatief medegebruik:
1.81 recreatief nachtverblijf:
1.82 recreatief verblijf(smiddel):
1.83 recreatieschip:
1.84 recreatievaart:
1.85 recreatiewoning:
1.86 recreatiewoonschip:
1.87 scheepvaartverkeer:
1.88 seksinrichting:
1.89 staat van bedrijfsactiviteiten:
1.90 staat van bestaande bedrijfsactiviteiten:
1.91 staat van horeca-activiteiten:
1.92 stacaravan:
1.93 standplaats:
1.94 steiger:
1.95 toercaravan:
1.96 tuin:
1.97 verblijfsgebied:
1.98 voorgevel:
1.99 voorste bouwperceelgrens:
1.100 waterpeil:
1.101 watersport:
1.102 Wet geluidhinder:
1.103 winkel:
1.104 woning:
1.105 woonschip:
1.106 zijdelingse bouwperceelgrens:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een overkapping:
2.7 de hoogte van een woonschip:
2.8 de lengte en breedte van een woonschip:
2.9 de inhoud van een woonschip:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Recreatie - Dagrecreatie
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Waarde - Archeologie 4
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.2.2 Verbod zonder omgevingsvergunning
5.2.3 Uitzondering op het verbod
5.2.4 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
5.3 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Percentages
7.2 Aangrenzende terreinen
7.3 Ondergronds bouwen
7.4 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Algemeen
8.2 Mantelzorg
8.2.1 Omgevingsvergunning om af te wijken
8.3 Voorwaarden waaronder kan worden afgeweken
8.4 Bed & Breakfast
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Geringe afwijkingen
9.2 Staat van Bedrijfsactiviteiten
9.2.1 Toevoegen bedrijf
9.2.2 Wijzigen, doorhalen, afvoeren bedrijf
Artikel 10 Algemene procedureregels
10.1 Toepassing uniforme voorbereidingsprocedure Awb
Artikel 11 Overige regels
11.1 Bestaande maten
11.2 Verwijzing naar andere regelgeving
11.3 Bedrijfswoningen
11.4 Rangorderegeling
11.5 Parkeren
11.5.1 Omschrijving
11.5.2 Bouwregel
11.5.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
13.1 Citeertitel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bestaande Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 3 Staat van Horeca-activiteiten