Partiële herziening Eilandseweg 14b te Nederhorst den Berg

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan:

Het bestemmingsplan Partiële herziening Eilandseweg 14b te Nederhorst den Berg met identificatienummer NL.IMRO.1696.8900Eilwg14b2020-va00 van de gemeente Wijdemeren.

1.2 bestemmingsplan:

De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels;

1.3 bestemmingsplan "Buitengebied Nederhorst den Berg":

De geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in de GML-bestanden NL.IMRO.1696.BP0400buitNDB2008-oh00 met bijbehorende regels en bijlagen.

Artikel 2 Relatie bestemmingsplan Buitengebied Nederhorst den Berg

De regels behorende bij het bestemmingsplan Buitengebied Nederhorst den Berg zijn onverminderd van toepassing voor het onderhavige plan, tenzij anders bepaald in deze regels.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 16 Tuin - 1

Artikel 22 Wonen - 1

Aan de bouwregels voor hoofdgebouwen van de bestemming Wonen - 1 (artikel 22.2.2) wordt een nieuw sub d toegevoegd, luidende:

d. nieuwe woningen mogen niet worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding "geluidzone - weg".

Aan de gebruiksregels van de bestemming Wonen - 1 wordt een artikel 22.2.5a toegevoegd:

22.2.5a. Teneinde te komen tot een zorgvuldige landschappelijke inpassing dient, binnen twee jaar na het tijdstip van onherroepelijk worden van de omgevingsvergunning voor de bouw van de woning op het perceel:

a. de aanwezige woonboot te zijn verwijderd en de bestaande bijgebouwen te zijn gesloopt;

b. de gronden te zijn ingericht en ingericht te blijven overeenkomstig de inrichtingsprincipes in het inrichtingsplan zoals opgenomen in het "Landschappelijke analyse & toelichting tuin- en landschapsontwerp Eilandseweg 14b" dat als Bijlage 1 bij deze regels is gevoegd.

Artikel 27 Waarde - Archeologie 3

Artikel 29 Waterstaat - Waterkering

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 3 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en Slotregels

Artikel 4 Overgangsrecht

4.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• b. Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig in afwijking van sub a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in sub a met maximaal 10%.
• c. Sub a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

4.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van gronden en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in sub a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld in sub a, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Sub a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 5 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: "Regels van de Partiële herziening Eilandseweg 14b te Nederhorst den Berg".