Nieuw Buinen - Het Nije Daip

6.2 Economische uitvoerbaarheid

Bij het bestemmingsplan is het verplicht inzicht te geven in de economische uitvoerbaarheid ervan. Daarvoor zijn twee aspecten belangrijk, namelijk de financiële haalbaarheid en de grondexploitatie van het plan. Deze komen hierna aan bod.

6.2.1 Financiële haalbaarheid

Een deel van de financiering vindt plaats uit het reguliere onderhoudsbudget van woningcorporatie Lefier. Daarbij is in de meerjarenplanning rekening gehouden met de benodigde ingrepen in het plangebied. Daarnaast wordt een beroep gedaan op het herstructureringsfonds en het Investeringsbudget Stedelijke Vernieuwing (provincie Drenthe). Naast deze middelen worden opbrengsten gegenereerd uit de verhuur van de woningen en verkoop van ander bezit van Lefier.

6.2.2 Grondexploitatie

Door middel van de grondexploitatieregeling in de Wet ruimtelijke ordening (Wro) en het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) beschikken gemeenten over mogelijkheden voor kostenverhaal. Hierbij valt te denken aan kosten voor het bouw- en woonrijp maken en kosten voor het bestemmingsplan (plankosten). Daarnaast hebben gemeenten sturingsmogelijkheden, bijvoorbeeld waar het gaat om fasering.

Het bestemmingsplan voorziet in de realisatie van bouwplannen (Bro), omdat de bouw nieuwe woningen mogelijk wordt gemaakt. De grondexploitatieregeling is daarom van toepassing. Bij een dergelijk bestemmingsplan is de vaststelling van een exploitatieplan verplicht, tenzij het kostenverhaal op een andere manier is verzekerd. Dit kan bijvoorbeeld door exploitatieovereenkomsten te sluiten met particulieren en/of ontwikkelaars.

Voor dit bestemmingsplan is het niet nodig een exploitatieplan vast te stellen. Het gemeentelijke kostenverhaal is anderszins geregeld. De gemeente Borger-Odoorn en Stichting Lefier hebben hierover namelijk een samenwerkingsovereenkomst gesloten, in de zin van artikel 6.24 Wro. In de betreffende overeenkomst in aangegeven hoe en op welke wijze het gemeentelijke kostenverhaal is geregeld.