Nieuw Buinen - Het Nije Daip

Artikel 10 Algemene afwijkingsregels

10.1 Afwijken

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van:

• a. de bij recht in de bestemmingsregels gegeven maten, afmetingen en percentages, tot ten hoogste 10% van die maten, afmetingen en percentages;
• b. de bestemmingsregels in die zin dat een geringe verschuiving van de in het plan aangegeven bestemmingsgrenzen, bouwgrenzen en indelingslijnen met ten hoogste 5,00 m wordt aangebracht;
• c. de bestemmingsregels in die zin dat nutsvoorzieningen en nutsgebouwtjes worden aangelegd, mits de inhoud per gebouwtje niet meer dan 10 m³ bedraagt;
• d. de bestemmingsregels in die zin dat (ondergrondse) rioleringswerken, zoals rioolputten en bergbezinkbassins worden aangelegd;
• e. de bestemmingsregels in die zin dat in het woongedeelte van de woning logies wordt verstrekt in de vorm van bed and breakfast, mits:
  • 1. gebruik wordt gemaakt van de hoofdentree en andere voorzieningen van de woning;
  • 2. de bed and breakfastvoorziening door de bouwkundige opzet, indeling en maatvoering niet functioneert als een zelfstandige eenheid;
  • 3. de omvang van het verstrekken van logies ten opzichte van de huidige bestaande functie van de woning van ondergeschikte betekenis is tot maximaal 50% van het vloeroppervlak van de woning met een maximale oppervlakte van 75 m²;
  • 4. de bed and breakfastvoorziening ruimte biedt aan maximaal tien personen in maximaal zes slaapkamers;
  • 5. er geen verkeersaantrekkende activiteiten ontstaan waardoor extra verkeersmaatregelen nodig zijn;
  • 6. het parkeren op eigen erf plaatsvindt;
  • 7. geen extra inrit wordt gemaakt als gevolg van de realisatie van een bed and breakfastvoorziening;
  • 8. een bed and breakfastvoorziening uitsluitend is toegestaan in combinatie met de woonfunctie van de woning;
  • 9. de initiatiefnemer van de bed and breakfastvoorziening zelf de hoofdbewoner van de woning is.

10.2 Toetsingscriteria

De in lid 10.1 genoemde omgevingsvergunning kan uitsluitend worden verleend indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan:

• a. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
• b. de verkeersveiligheid;
• c. het straat- en bebouwingsbeeld;
• d. de woonsituatie;
• e. de milieusituatie.