Nieuw Buinen - Het Nije Daip

Artikel 6 Woongebied - Uit te werken

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Woongebied - Uit te werken' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. woningen, al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan een woning gebonden beroep of bedrijf:
• b. aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen;
• c. groenvoorzieningen;
• d. parkeervoorzieningen;
• e. speelvoorzieningen;
• f. water;
• g. wegen en paden;

met de daarbijbehorende:

• h. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

6.2 Uitwerkingsregels

6.2.1 Voorwaarden

Burgemeester en wethouders werken, overeenkomstig artikel 3.6. lid 1. sub b. van de Wet ruimtelijke ordening, de in lid 6.1 omschreven bestemming uit met inachtneming van de volgende regels:

• a. er dient sprake te zijn van een goede landschappelijke, ruimtelijke en stedenbouwkundige inpassing;
• b. er zal geen onevenredige afbreuk worden gedaan aan mogelijke archeologische en ecologische waarden;
• c. er dient voldaan te worden aan de normen met betrekking tot externe veiligheid;
• d. de geluidsbelasting van geluidsgevoelige objecten zal niet hoger zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde, of een vastgestelde hogere waarde;
• e. er dient voldaan te worden aan de CROW-parkeernorm zoals opgenomen in Bijlage 1 bij deze regels;
• f. bij de uitwerking kunnen Burgemeester en wethouders binnen de grenzen van de bestemming en de uitwerkingsregels afwijkingsregels opnemen ten aanzien van in het uitwerkingsplan opgenomen bouw- en gebruiksregels.

6.3 Bouwregels

6.3.1 Hoofdgebouwen

Voor het bouwen van de in lid 6.1 onder a genoemde hoofdgebouwen gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van een hoofdgebouw zal ten hoogste 10,00 meter bedragen;
• b. het aantal aaneen te bouwen hoofdgebouwen zal ten hoogste 6 bedragen;
• c. het gezamenlijk aantal woningen in de bestemming 'Woongebied' en 'Woongebied - Uit te werken' zal ten hoogste 170 bedragen.

6.3.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij woonhuizen

Voor het bouwen van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen gelden de volgende regels:

• a. de aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen zullen ten minste 3,00 m achter de naar de weg gekeerde gevel(s) van het hoofdgebouw of het verlengde daarvan worden gebouwd;
• b. de gezamenlijke oppervlakte van de aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen zal ten hoogste 60 m² bedragen;
• c. de afstand van de aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen tot de zijdelingse grens van een bouwperceel zal ten minste 1 m bedragen, tenzij op de grens van het bouwperceel wordt gebouwd;
• d. de goothoogte van de aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen zal ten hoogste 3,00 m bedragen;
• e. de bouwhoogte van de aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen zal ten hoogste 6,00 m, mits een verschil van 25% ten opzichte van het hoofdgebouw in acht wordt genomen.

6.3.3 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van overige bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 1,00 m bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen achter de naar de weg gekeerde gevel(s) van het hoofdgebouw dan wel het verlengde daarvan, ten hoogste 2,00 m zal bedragen;
• b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, zal ten hoogste 8,00 m bedragen.

6.4 Bijzondere regel

Zo lang en voor zover de in lid 6.2 bedoelde uitwerking niet onherroepelijk is, mogen bouwwerken slechts worden gebouwd, mits:

• het bouwplan in overeenstemming is met het ontwerp-uitwerkingsplan