Parapluherziening geluid bedrijventerrein Zierikzee

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan

Het bestemmingsplan Parapluherziening geluid bedrijventerrein Zierikzee met identificatienummer NL.IMRO.1676.00376BppZZ-VA01 van de gemeente Schouwen-Duiveland .

1.2 bestemmingsplan

De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij horende bijlagen.

Artikel 2 Reikwijdte

• a. Dit plan is geheel, danwel gedeeltelijk voor zover de gronden binnen het bestemmingsplan Parapluherziening geluid bedrijventerrein Zierikzee liggen, van toepassing op de volgende bestemmingsplannen:

Naam	Datum vaststelling	IMRO-code	Geheel/ gedeeltelijk
Bedrijventerrein Zierikzee 2014	26-6-2014	NL.IMRO.1676.00088BpAbt-va01	Geheel
Buitengebied	26-3-2009	NL.IMRO.1676000000217BpaBU-	Gedeeltelijk
Bebouwde kom Zierikzee	29-1-2009	NL.IMRO.1676000000215BpaZZ-	Gedeeltelijk
1e herziening bebouwde kom Zierikzee	16-12-2010	NL.IMRO.1676000000220BphZZ-	Gedeeltelijk
Hoofdpoortstraat 1 en Kraanplein 10 - Zierikzee	20-10-2022	NL.IMRO.1676.00338BphZZ50543-VA01	Gedeeltelijk

Hoofdstuk 2 Algemene regels

Artikel 3 Toepassingsregels

• a. Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'geluidzone - industrie':
  • 1. is en blijft artikel 25.1 uit het bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen Zierikzee 2014' van toepassing voor de binnen dat bestemmingsplan gelegen gronden;
  • 2. is en blijft artikel 28.3 uit het bestemmingsplan 'Buitengebied' van toepassing voor de binnen dat bestemmingsplan gelegen gronden, met dien verstande dat 'zone industrielawaai' wordt vervangen door 'geluidzone - industrie';
  • 3. zijn en blijven de artikelen 6, 7, 9 en 10, telkens lid 4 uit het bestemmingsplan 'bebouwde kom Zierikzee' en de '1e herziening bebouwde kom Zierikzee' van toepassing voor de binnen dat bestemmingsplan gelegen gronden, met dien verstande dat 'geluidzone industrielawaai' wordt vervangen door 'geluidzone - industrie';
• b. Ter plaatse van de gronden zonder de gebiedsaanduiding 'geluidzone - industrie' vervallen de regels als genoemd in:
  • 1. artikel 25.1 uit het bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen Zierikzee 2014' voor de binnen dat bestemmingsplan gelegen gronden;
  • 2. artikel 28.3 uit het bestemmingsplan 'Buitengebied' voor de binnen dat bestemmingsplan gelegen gronden;
  • 3. de artikelen 6, 7, 9 en 10, telkens lid 4 uit het bestemmingsplan 'bebouwde kom Zierikzee' en de '1e herziening bebouwde kom Zierikzee' voor de binnen dat bestemmingsplan gelegen gronden;
• c. Ter plaatse van de functie-aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - geluidgezoneerd' is artikel 5.1.3 onder j uit het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Zierikzee 2014' van toepassing. Regels, bouwvlak, maatvoering, aanduidingen, dubbelbestemmingen en gebiedsaanduidingen uit het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Zierikzee 2014' blijven van toepassing.

Artikel 4 Antidubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels

Artikel 5 Overgangsrecht

5.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot;
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het tenietgaan ten gevolg van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van omgevingsvergunningen voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan;
• b. het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van dit lid onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in dit lid onder a met maximaal 10%;
• c. dit lid onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

5.2 Overgangsrecht gebruik

• a. het gebruik van grond en bouwwerken, dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik, dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 6 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het bestemmingsplan 'Parapluherziening geluid bedrijventerrein Zierikzee'