Hogezoom 114 Renesse

Regels

1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan

het bestemmingsplan Hogezoom 114 Renesse met identificatienummer NL.IMRO.1676.00329BpwRE415590-VA01 van de gemeente Schouwen-Duiveland.

1.2 wijzigingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

Artikel 2 Regels bestemmingsplan Kop van Schouwen van toepassing

De regels van het bestemmingsplan Kop van Schouwen met identificatienummer NL.IMRO.1676.00040BpAbg-va03 en van de 1e herziening van het bestemmingsplan Kop van Schouwen met identificatienummer NL.IMRO.1676.00125BphKS-VA05 zijn van toepassing, tenzij in dit wijzigingsplan anders is bepaald.

2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Recreatie - Kampeerterrein

Als voorwaardelijke verplichting wordt voor het plangebied aan de gebruiksregels toegevoegd:

Het gebruik van meer dan 25 standplaatsen als permanente standplaats én het gebruik van kampeerhuisjes op een permanente standplaats binnen de begrenzing van dit plan is uitsluitend toegestaan indien:

• a. de landschappelijke inpassing van het kampeerterrein is aangelegd conform bijlage 1 Beplantingsplan en beheeradvies en vervolgens aldus in stand wordt gehouden;
• b. de verlichting op het kampeerterrein voldoet aan hetgeen is opgenomen in bijlage 2 Verlichtingsplan;
• c. het aantal parkeerplaatsen op het kampeerterrein tenminste 120% van het aantal standplaatsen bedraagt en ten minste 20% hiervan is gesitueerd op een centale parkeerplaats nabij de ingang van het kampeerterrein, en
• d. tenminste 2% van het totale oppervlak van het kampeerterrein benut wordt ten behoeve van sport- en spelvoorzieningen.

3 Algemene regels

Artikel 4 Overige regels

4.1 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

4 Overgangs- en slotregels

Artikel 5 Overgangsrecht

5.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan;
• b. het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van lid 5.1, onder a, een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 2%;
• c. lid 5.1, onder a, is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

5.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
• b. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in lid 5.2, onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
• c. indien het gebruik, bedoeld in lid 5.2, onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
• d. lid 5.2, onder a, is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 6 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het wijzigingsplan Hogezoom 114 Renesse.

Bijlagen

Bijlage 1 Beplantingsplan en beheeradvies

Bijlage 2 Verlichtingsplan