direct naar inhoud van Regels
Plan: Strand Renesse oost 1
Status: vastgesteld
Plantype: wijzigingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.1676.00293BpwRE219684-VA01

Regels

1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan

het bestemmingsplan Strand Renesse oost 1 met identificatienummer NL.IMRO.1676.00293BpwRE219684-VA01 van de gemeente Schouwen-Duiveland.

1.2 wijzigingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

Artikel 2 Bestemmingsplan Kop van Schouwen van toepassing

De regels en de op de verbeelding opgenomen bestemmingen, aanduidingen, bouwvlakken, aanduigdingen en maatvoeringen behorende bij het bestemmingsplan Kop van Schouwen met identificatienummer NL.IMRO.1676.00040BpAbg-va03 en bij de 1e herziening van het bestemmingsplan Kop van Schouwen met identificatienummer NL.IMRO.1676.00125BphKS-VA05 zijn van toepassing, met dien verstande dat:

  • a. in afwijking van artikel 17, onder a, van de regels van het bestemmingsplan Kop van Schouwen de gezamenlijke totale vloeroppervlakte van het gebouw, het gebouwde terras, het strandterras en opslagvoorzieningen, exclusief een trap en / of gebouwde opgang naar het strandpaviljoen, ten hoogste 750 m² bedraagt met in achtneming van de volgende verdeling:
    • 1. het totale vloeroppervlakte gebouw bedraagt ten minste 225 m² en ten hoogste 500 m²;
    • 2. de oppervlakte gebouwd terras bedraagt ten minste 250 m² en ten hoogste 525 m²;
    • 3. de oppervlakte strandterras bedraagt ten minste 150 m² en ten hoogste 425 m²;
    • 4. de oppervlakte van een bij een strandpaviljoen behorende opslagruimte bedraagt ten hoogste 15 m².
  • b. het uitbreiden én het gebruik van een strandpaviljoen voor zover de totale vloeroppervlakte van het strandpaviljoen met bijbehorende opslagruimte en exclusief trap en/of gebouwde opgang meer bedraagt dan 450 m², is uitsluitend toegestaan indien
    • 1. de lichtuitstraling naar de omgeving zoveel als technisch mogelijk is wordt beperkt, hiertoe dient een door het bevoegd gezag goed te keuren verlichtingsplan te worden overlegd;
    • 2. plan voor verhoging voorzieningen niveau zoals opgenomen in Bijlage 1 is uitgevoerd en in stand wordt gehouden.

2 Algemene regels

Artikel 3 Overige regels

3.1 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

3 Overgangs- en slotregels

Artikel 4 Overgangsrecht

4.1 Overgangsrecht bouwwerken
  • a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
    • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
    • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan;
  • b. het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van lid 4.1, onder a, een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 2%;
  • c. lid 4.1, onder a, is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
4.2 Overgangsrecht gebruik
  • a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
  • b. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in lid 4.2, onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
  • c. indien het gebruik, bedoeld in lid 4.2, onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
  • d. lid 4.2, onder a, is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 5 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het bestemmingsplan Strand Renesse oost 1.