Haringvlietplein fase 2

Regels

Hoofdstuk 1 Regels

Artikel 1 Begripsbepalingen

In deze regels wordt verstaan onder:

1.1 Bestemmingsplan:

Bestemmingsplan 'Haringvlietplein en Schelphoekstraat Zierikzee', met identificatienummer NL.IMRO.1676.00194BpZZ-VA01 van de gemeente Schouwen-Duiveland, vervat in de verbeelding en regels.

1.2 Exploitatieplan:

Het exploitatieplan Haringvlietplein fase 2, als vervat in het gml-bestand met identificatienummer NL.IMRO.1676.00238ExpZZ-VA01.

1.3 Verbeelding:

Kaart met de bijbehorende verklaring waarop, als onderdeel van het bestemmingsplan, de bestemmingen van de in het plan begrepen gronden zijn aangeven.

1.4 Bouwen:

Het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk.

1.5 Bouwwerk:

Elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond.

1.6 Eigenaar:

De rechthebbende van, inclusief zakelijk rechthebbenden op de eigendom van een binnen de exploitatiegrens van het plan gelegen onroerende zaak.

1.7 Exploitatieplangrens of exploitatiegebied:

De afbakening van het gebied binnen de grenzen van het bestemmingsplan, niet zijnde te handhaven bestaande bestemmingen, zoals weergegeven op de kaart 'Exploitatieplangrens', (Bijlage 1).

1.8 Functie:

Doeleinden ten behoeve waarvan gebruik van gebouwen en/of gronden of aangewezen delen daarvan is toegestaan.

1.9 Werk en werkzaamheden:

Werken en werkzaamheden, zoals bedoeld in de omschrijving van werken en werkzaamheden voor het bouwrijp maken van het exploitatiegebied, de aanleg van nutsvoorzieningen en het inrichten van het openbaargebied in het exploitatieplangebied.

1.10 Exploitant:

Degene die gronden binnen het exploitatiegebied in exploitatie brengt, door daar werken en werkzaamheden te verrichten, of voornemens is daar werken en werkzaamheden te verrichten.

Artikel 2 Fasering

• 1. Bij de uitvoering van werken en werkzaamheden, maatregelen en bouwplannen moet de fasering zoals aangegeven in tabel 3.2 van dit exploitatieplan, welke onlosmakelijk onderdeel uitmaakt van dit exploitatieplan, in acht genomen worden.
• 2. Een omgevingsvergunning voor in een deelgebied op te richten bebouwing wordt geweigerd, indien de aanvraag wordt ingediend voor aanvang van het in de faseringstabel genoemde kalenderjaar.

Artikel 3 Eisen aan werken en werkzaamheden

• 1. Exploitant die de werken en werkzaamheden zal uitvoeren dient zich bij de uitvoering van werken en werkzaamheden, zoals bepaald in Artikel 1, te houden aan de door de gemeente gestelde eisen zoals vastgelegd in:
  • a. Beeldkwaliteitsplan Haringvlietplein, Bijlage 6
  • b. Inrichtingsplan buitenruimte Haringvlietplein, Bijlage 7
  • c. Profielenhandboek Openbare Ruimte Schouwen-duiveland, Bijlage 8
  • d. Handboek technische detaillering bouw- en woonrijp maken, Bijlage 8

• 2. Hierbij maakt het vast te stellen beeldkwaliteitshandboek onderdeel uit van het exploitatieplan voor zover deze ziet op de beeldkwaliteit van de openbare ruimte in het exploitatieplan gebied.
• 3. De gemeente Schouwen-Duiveland stelt voor de inwerkingtreding van het bestemmingsplan Haringvlietplein en Schelphoekstraat Zierikzee', de volgende documenten, zoals genoemd in lid 1 van dit artikel, vast:
  • a. Definitief inrichtingsplan (Bijlage 7).
• 4. Een exploitant die de werken en werkzaamheden zal uitvoeren dient zich bij de uitvoering van werken en werkzaamheden, zoals bepaald in Artikel 1, te houden aan de door de gemeente Schouwen-Duiveland gestelde eisen in de documenten als bedoeld in lid 1 van dit artikel.

Artikel 4 Eisen voor uitvoering werken en werkzaamheden

4.1 Goedkeuring plan van aanpak

• 1. Uiterlijk 6 weken vóór de voorgenomen aanvang van de uitvoering van werken en werkzaamheden worden door exploitant de volgende gegevens ter goedkeuring aan het college van burgemeester en wethouders voorgelegd:
  • a. Een aanduiding van de voorgenomen werken en werkzaamheden.
  • b. Een plan van aanpak waarin het proces van bouwrijp maken van het exploitatiegebied, aanleg nutsvoorzieningen en inrichting van de openbare ruimte tot en met de overdracht van de openbare ruimte aan de gemeente is beschreven.
• 2. Burgemeester en wethouders maken binnen zes weken na het indienen van de in lid 1, onder a en b, bedoelde gegevens hun beslissing schriftelijk bekent aan de exploitant. Burgemeester en wethouders kunnen deze termijn met eenmaal vier weken verlengen.
• 3. Zodra de werken en werkzaamheden, waarop de in lid 1 bedoelde werken en werkzaamheden betrekking heeft, zijn voltooid wordt door de exploitant een voltooiingsverslag ter goedkeuring aan het college van burgemeester en wethouders voorgelegd.
• 4. Het voltooiingsverslag behoeft de schriftelijke instemming van burgemeester en wethouders. Uiterlijk 8 weken na ontvangst van dat verslag wordt omtrent de instemming besloten.
• 5. Burgemeester en wethouders onthouden zich van instemming met een verslag, indien daarin naar hun oordeel niet aannemelijk is gemaakt dat de daarin begrepen werken en werkzaamheden zijn uitgevoerd in overeenstemming met Artikel 3 van deze regels.
• 6. De leden 1 tot en met 5 van dit artikel zijn niet van toepassing, indien de gemeente Schouwen-Duiveland ter zake als exploitant optreedt.

4.2 Goedkeuring bestekken

• 1. Uiterlijk 8 weken vóór de aanvang van werken, werkzaamheden en bouwwerken die zijn voorzien in het bestemmingsplan 'Haringvlietplein en Schelphoekstraat Zierikzee' en dit exploitatieplan en die zijn voorzien binnen het exploitatieplangebied, dient de exploitant aan het college van burgemeester en wethouders een inrichtingsplan conform de eisen, zoals opgenomen in Artikel 3 van de regels en de bestekken, zoals bedoeld in Artikel 1 (Begripsbepalingen), voor het gebied waar de werken, werkzaamheden en bouwwerken zijn voorzien, ter goedkeuring voor te leggen.
• 2. Uiterlijk 6 weken na ontvangst van het inrichtingsplan en de bestekken, maken burgemeester en wethouders hun beslissing schriftelijk bekend aan de indiener van genoemd inrichtingsplan c.q. bestekken.
• 3. Burgemeester en wethouders onthouden goedkeuring indien het inrichtingsplan en de bestekken niet voldoen aan het voorgenomen grondgebruik overeenkomstig het vast te stellen uitwerkingsplan.
• 4. De leden 1 tot en met 3 van dit artikel zijn niet van toepassing, indien de gemeente Schouwen-Duiveland ter zake als exploitant optreedt.

Artikel 5 Regels met betrekking tot aanbesteding werken en werkzaamheden

• 1. Op de aanbesteding van de in dit exploitatieplan genoemde werken en werkzaamheden en de daarop betrekking hebbende diensten zijn de volgende regels van toepassing:
  • a. De Europese regels betreffende aanbesteding, zijnde de richtlijn 2004/18/EG van het Europese Parlement en de Raad van 31 maart 2004.
  • b. Gewijzigde Aanbestedingswet van 1 juli 2016, houdende regels betreffende de procedures voor het gunnen van overheidsopdrachten voor werken, leveringen en diensten.
  • c. De Nota Inkoop- en aanbestedingsbeleid 2013, opgenomen in Bijlage 9.
• 2. Voorafgaand aan de uitvoering van de in dit exploitatieplan genoemde werken en werkzaamheden wordt door exploitant een aanbestedingsprotocol ter goedkeuring aan het college van Burgemeester en wethouders voorgelegd.
• 3. Burgemeester en wethouders beslissen binnen vier weken na ontvangst van het aanbestedingsprotocol over de goedkeuring ervan. Burgemeester en wethouders kunnen deze termijn eenmalig verlengen met vier weken indien zij verwachten dat een beslissing niet genomen kan worden binnen de vier weken als bedoeld in de eerste zin.
• 4. Na goedkeuring van het aanbestedingsprotocol en uiterlijk vier weken voorafgaand aan de uitvoering van de in dit exploitatieplan genoemde werken en werkzaamheden wordt een aanbestedingsverslag met een voorgenomen besluit tot gunning door exploitant ter goedkeuring aan burgemeester en wethouders voorgelegd met als doel te controleren of de aanbestedingsprocedure is verlopen overeenkomstig het bepaalde in lid 1;
• 5. Het college van burgemeester en wethouders beslist binnen vier weken na het indienen van het aanbestedingsverslag en het voorgenomen besluit tot gunning, als bedoeld in lid 4.
• 6. Het is verboden te starten met de uitvoering van de in dit exploitatieplan genoemde werken en werkzaamheden, voordat burgemeester en wethouders het in lid 4 bedoelde aanbestedingsverslag en het voorgenomen besluit tot gunning hebben goedgekeurd.

Artikel 6 Regels met betrekking tot inspecties en oplevering openbaar gebied

• 1. In verband met de oplevering en overdracht van het beheer van de openbare voorzieningen aan de gemeente Schouwen-Duiveland en van de overdracht van de nutsvoorzieningen vinden tussentijdse inspecties, en direct voorafgaande aan deze overdracht een eindinspectie, plaats waarbij de gemeente Schouwen-Duiveland rekening houdt met de in Artikel 3 gestelde eisen en het in Artikel 4 bedoelde inrichtingsplan en bestekken.
• 2. In verband met de eindinspecties dienen vooraf kwaliteitsverklaringen dan wel kwaliteitscertificaten van de toegepaste materialen en plannen met betrekking revisie en inspectie van de aangelegde riolering ter goedkeuring te worden voorgelegd aan burgemeester en wethouders.
• 3. Na goedkeuring van de openbare voorzieningen en de nutsvoorzieningen, als bedoeld in lid 1 en 2 van dit artikel, wordt het werk als opgeleverd beschouwd en treedt een onderhoudstermijn in van 1 jaar.

Artikel 7 Verbodsbepalingen

• 1. Het is verboden werken en werkzaamheden uit te (laten) voeren in strijd met de regels genoemd in artikel 2 tot en met 6 van deze regels.
• 2. Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in lid 1 van dit artikel, voor zover deze betrekking hebben op de uitvoering van de werken en werkzaamheden en geen (onevenredige) afbreuk doen aan de realisatie van het plan.
• 3. Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van overige regels en verbodsbepalingen in dit exploitatieplan, indien dit past in een in voorbereiding zijnde herziening van het exploitatieplan.

Artikel 8 Strafbepaling

Het handelen in strijd met de verbodsbepalingen van Artikel 3 is een strafbaar feit als bedoeld in de Wet economische delicten.

Artikel 9 Slotbepaling

Deze regels kunnen worden aangehaald als 'Regels exploitatieplan Haringvlietplein fase 2'.