Grevelingenstraat 7 - 7a Zierikzee

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Bestaande regels van toepassing

Onverminderd het bepaalde in dit bestemmingsplan, zijn de regels die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen Zierikzee 2014' zoals vervat in de bestandensets met planidentificatie NL.IMRO.1676.00088BpAbt-va01 met bijbehorende regels (en bijlagen) zijn van toepassing op Grevelingenstraat 7 - 7a Zierikzee.

Artikel 2 Aanpassing artikel 1 Begrippen

Artikel 1.1 Plan

het bestemmingsplan Grevelingenstraat 7 - 7a Zierikzee met identificatienummer NL.IMRO.1676.00205BphZZ-VA01van de gemeente Schouwen-Duiveland.

 

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Bedrijventerrein - 1

Aan artikel 4 van het bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen Zierikzee 2014' wordt een nieuw lid toegevoegd:

Artikel 4.5.3 Toegestaan gebruik Grevelingenstraat 7 - 7a

• a. ter plaatse van de aanduiding 'supermarkt' bedraagt de brutovloeroppervlakte van een supermarkt ten hoogste de oppervlakte die met de aanduiding 'maximum oppervlakte supermarkt (bvo) (m²)' is vastgelegd.
• b. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel volumineus' bedraagt de brutovloeroppervlakte van detailhandel in volumineuze goederen ten hoogste de oppervlakte die met de aanduiding 'maximum oppervlakte detailhandel volumineus (bvo) (m²)' is vastgelegd.
• c. de gronden met de aanduiding 'supermarkt' mogen pas in gebruik worden genomen ten behoeve van een supermarkt, indien het gebruik van de gronden als supermarkt ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel volumineus' beëindigd is en beëindigd blijft.
• d. de gronden met de aanduiding 'detailhandel volumineus' mogen pas in gebruik worden genomen ten behoeve van detailhandel volumineus, indien het gebruik van de gronden als detailhandel volumineus ter plaatse van de aanduiding 'supermarkt' beëindigd is en beëindigd blijft.
• e. in aanvulling op het bepaalde in dit lid onder c mag de totale oppervlakte in gebruik voor supermarkt in geen geval meer bedragen dan de brutovloeroppervlakte van de supermarkt die met de aanduiding 'maximum oppervlakte supermarkt (bvo) (m²)' is toegestaan.
• f. In aanvulling op het bepaalde in dit lid onder d mag de totale oppervlakte in gebruik voor detailhandel volumineus in geen geval meer bedragen dan de brutovloeroppervlakte van de detailhandel volumineus die met de aanduiding 'maximum oppervlakte detailhandel volumineus (bvo) (m²)' is toegestaan.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 4 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

 

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 5 Overgangsrecht

5.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd, of veranderd mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• b. het bevoegd gezag kan eenmalig bij omgevingsvergunning afwijken van lid 5.1 onder a voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in lid 5.1 onder a met maximaal 2%;
• c. het bepaalde in lid 5.1 onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder omgevingsvergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

5.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
• b. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in lid 5.2 onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
• c. indien het gebruik, bedoeld in lid 5.2 onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
• d. het in lid 5.2 onder a bepaalde is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 6 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het bestemmingsplan Grevelingenstraat 7 - 7a Zierikzee