1e herziening Oostkenshil 2e fase

Regels

1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan

het bestemmingsplan 1e herziening Oostkenshil 2e fase met identificatienummer NL.IMRO.1676.00192BphOL-VA01 van de gemeente Schouwen-Duiveland.

1.2 bestemmingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

1.3 bestemmingsplan Nieuwerkerk en Oosterland

het bestemmingsplan Nieuwerkerk en Oosterland van de gemeente Schouwen-Duiveland (identificatienummer NL.IMRO.1676.00094BpAwk-va01), zoals vastgesteld door de gemeenteraad op 27 november 2014.

1.4 overige begrippen

op het plan zijn verder de begrippen van toepassing behorende bij het bestemmingsplan Nieuwerkerk en Oosterland.

Artikel 2 Wijze van meten

De regels met betrekking tot de de wijze van meten zoals opgenomen in artikel 2 van het bestemmingsplan Nieuwerkerk en Oosterland zijn van toepassing.

2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Van toepassing zijnde bestemmingsregels

De regels met betrekking tot de bestemming(en) zoals opgenomen in het bestemmingsplan Nieuwerkerk en Oosterland van de gemeente Schouwen-Duiveland (identificatienummer NL.IMRO.1676.00094BpAwk-va01) zijn van toepassing.

3 Algemene regels

Artikel 4 Overige regels

De Algemene regels zoals opgenomen in het bestemmingsplan Nieuwerkerk en Oosterland van de gemeente Schouwen-Duiveland (identificatienummer NL.IMRO.1676.00094BpAwk-va01) zijn van toepassing.

4 Overgangs- en slotregels

Artikel 5 Overgangsrecht

5.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan;
• b. het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van lid 5.1, onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 2%;
• c. lid 5.1, onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

5.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
• b. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in lid 5.2, onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
• c. indien het gebruik, bedoeld in lid 5.2, onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
• d. lid 5.2, onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 6 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het bestemmingsplan 1e herziening Oostkenshil 2e fase.