Fruitteeltbedrijf Wellandweg-Kooijmansweg Noordwelle

4.4 Functionele analyse

4.4.1 Functionele hoofdstructuur

Het plangebied en zijn omgeving bestaat uit agrarisch gebied met grondgebonden agrarische bedrijven. Het zijn voornamelijk akkerbouwpercelen is een blokvormige structuur.

4.4.2 Wonen

In het plangebied wordt een vrijstaande bedrijfswoning gerealiseerd. De woning is aan de achterzijde van het erf gesitueerd. De woning is afgeschermd van de rest van het bedrijf door natuurlijk erfafscheidingen. De woning blijft onder de 750m³ en sluit daarmee aan bij de andere woningen in het buitengebied. De woning wordt ontsloten via de Wellandweg, de Kooijmansweg is namelijk een langzaamverkeerroute.

4.4.3 Werken

In de buurt van het plangebied ligt het bedrijventerrein Duinzoom. Dit bedrijventerrein is gerealiseerd om bedrijven uit de kern te halen die daar een knelpunt opleverden. Het zijn bedrijven die op de lokale markt gericht zijn en kleinschalig zijn in vergelijking met de bedrijventerreinen in Zierikzee en Bruinisse. Zoals blijkt uit hoofdstuk 5 milieu- en duurzaamheid heeft het bedrijventerrein geen invloed op het plangebied. Uit dit hoofdstuk blijkt ook dat het fruitteeltbedrijf ook geen invloed heeft op de omgeving.

4.4.4 Voorzieningen

Dit onderdeel is niet van toepassing.

4.4.5 Sport en recreatie

Dit onderdeel is niet van toepassing.