Dennestraat 14

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan

Het wijzigingsplan 'Dennestraat 14' met identificatienummer NL.IMRO.1674.1126DENNESTRAAT14-0601 van de gemeente Roosendaal.

1.2 bestemmingsplan

De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

1.3 begrippen

De begrippen van het plan zoals genoemd in artikel 2.1 zijn overeenkomstig van toepassing op dit wijzigingsplan.

Artikel 2 Regels

2.1 Bestaande regels van toepassing

De regels die deel uitmaken van het bestemmingsplan "Buitengebied Roosendaal Nispen" zoals vervat in de bestandenset met planidentificatie "NL.IMRO.1674.2060BUITENGEBIEDR-0601" met de bijbehorende regels (en bijlagen) zijn onverkort van toepassing op het wijzigingsplan 'Dennestraat 14' van de gemeente Roosendaal, met dien verstande dat ter plaatse van de Dennestraat 14 met de aanduiding “specifieke vorm van bedrijf-verpakkingsbedrijf” uitsluitend een verpakkingsbedrijf is toegestaan.”

Artikel 3 Wijze van meten

Bij de toepassing van deze regels wordt gemeten conform de regels in artikel 2 van het plan zoals genoemd in artikel 2.1.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 4 Agrarisch

Ter plaatse van deze bestemming zijn de regels uit artikel 3 behorende bij het plan zoals genoemd in artikel 2.1, voor zover relevant, van toepassing.

Artikel 5 Bedrijf - 2

Ter plaatse van deze bestemming zijn de regels uit artikel 7 behorende bij het plan zoals genoemd in artikel 2.1, voor zover relevant, van toepassing. Aanvullend gelden de volgende planregels:

5.1 Bouwregels

5.1.1 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken

• a. aan de tabel zoals opgenomen in artikel 7.2.2, behorende bij het plan zoals genoemd in artikel 2.1, wordt de volgende rij toegevoegd:

Dennestraat 14

verpakkingsbedrijf

950 m2

5.2 Voorwaardelijke verplichting

• a. Gebruik van het perceel conform de bestemming 'Bedrijf - 2' is toegestaan, mits de landschappelijke inpassing ter plaatse van de gronden bestemd als 'Natuur' maximaal 12 maanden na realisatie van de bedrijfsbebouwing is aangelegd en vervolgens aldus in stand wordt gehouden.
• b. Onder landschappelijke inpassing wordt in deze planregels verstaan het beplantingsplan zoals opgenomen in Bijlage 1 Landschappelijke inpassing.

Artikel 6 Natuur

Ter plaatse van deze bestemming zijn de regels uit artikel 18 behorende bij het plan zoals genoemd in artikel 2.1, voor zover relevant, van toepassing.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Op het wijzigingsplan zijn de algemene regels uit hoofdstuk 3 behorende bij het plan zoals genoemd in artikel 2.1, voor zover relevant, van toepassing.

Artikel 7 radarverstoringsgebied

Op het wijzigingsplan zijn de regels gebiedsaanduiding 'vrijwaringszone - radar 07' (radarverstoringsgebied) uit hoofdstuk 3 behorende bij het plan zoals genoemd in artikel 2.1, voor zover relevant, van toepassing.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 8 Overgangsrecht

8.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan;
• b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%;
• c. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

8.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
• c. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten
• d. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 9 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het wijzigingsplan 'Dennestraat 14' van de gemeente Roosendaal.