Kernen Maasdonk, herziening De Bendels ongenummerd 3 woningen te Nuland

Dit bestemmingsplan is gericht op het mogelijk maken van drie woningen, waarvan er één gesplitst kan worden. De bestemmingsplanprocedure is geregeld in de Wro en het Bro. De procedure uit deze wet en dit besluit is gevolgd.

De regels zijn in verschillende hoofdstukken ingedeeld. Hoofdstuk 1 omvat de inleidende regels. In dit hoofdstuk zijn in artikel 1 de begrippen opgesomd en omschreven. In artikel 2 is de wijze van meten opgenomen. In samenhang met deze artikelen moeten de overige artikelen worden gelezen;

Hoofdstuk 2 bevat de bestemmingsregels. Artikel 3 bevat een omschrijving van de bestemming 'Groen'. In artikel 4 is de bestemming 'Wonen' beschreven. Per bouwvlak is één woning toegestaan, tenzij een specifieke aanduiding 'maximaal aantal wooneenheden' is opgenomen. De maximale goot- en bouwhoogte is op de verbeelding weergegeven.

Over het gehele plangebied is de gebiedsaanduiding 'Grondwaterbeschermingsgebied' opgenomen, ter bescherming van het grondwaterbeschermingsgebied Nuland.

In hoofdstuk 3 van het bestemmingsplan zijn algemene regels opgesteld. In dit hoofdstuk is onder meer de anti-dubbeltelbepaling opgenomen. Deze is verplicht gesteld in het Bro behorende bij de Wro. In dit hoofdstuk staan ook de algemene afwijkingsmogelijkheden die van toepassing zijn op het plan. Op grond van het Bro is het verplicht om overgangs- en slotregels op te nemen. Deze bepalingen zijn opgenomen in het laatste hoofdstuk.