Dorpsstraat 77 Melick

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

De begripsbepalingen zoals opgenomen in artikel 1 van het bestemmingsplan "1e herziening Kernen Roerdalen" met identificatienummer NL.IMRO.1669.BPKR1eherziening-VG01, vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Roerdalen op 17 juni 2016, zijn van toepassing op dit plan, evenals de begripsbepalingen zoals opgenomen in artikel 1 van het facetbestemmingsplan ‘Vervallen bestemmingsplanregeling huisvesting (buitenlandse) werknemers’ met identificatienummer NL.IMRO.1669.BPALL2019FACETBPAB-VG01, vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Roerdalen op 23 mei 2019, met dien verstande dat in deze regels mede wordt verstaan onder:

1.1 moederplan

’1e herziening Kernen Roerdalen’ met identificatienummer NL.IMRO.1669.BPKR1eherziening-VG01, vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Roerdalen op 17 juni 2016 en - Facetbestemmingsplan ‘Vervallen bestemmingsplanregeling huisvesting (buitenlandse) werknemers’ met identificatienummer NL.IMRO.1669.BPALL2019FACETBPAB-VG01, vastgesteld door de gemeenteraad van Roerdalen op 23 mei 2019.

1.2 plan

het wijzigingsplan Dorpsstraat 77 Melick met identificatienummer NL.IMRO.1669.WPMLK2021DORPSST77-VG01 van de gemeente Roerdalen;

1.3 wijzigingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

Artikel 2 Wijze van meten

Bij de toepassing van deze regels wordt gemeten c.q. gerekend overeenkomstig de bepalingen van artikel 2 van het bestemmingsplan ‘1e herziening Kernen Roerdalen’ met identificatienummer NL.IMRO.1669.BPKR1eherziening-VG01, vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Roerdalen op 17 juni 2016.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Wonen

De regels van artikel 17 ‘Wonen’ van het bestemmingsplan ‘1e herziening Kernen Roerdalen’ zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan.

Artikel 4 Waarde - Archeologie 4

De regels van artikel 26 ‘Waarde - Archeologie - 4’ van het bestemmingsplan ‘1e herziening Kernen Roerdalen’ zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan.

Artikel 5 Waarde - Archeologie 7

De regels van artikel 29 ‘Waarde - Archeologie - 7’ van het bestemmingsplan ‘1e herziening Kernen Roerdalen’ zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 6 Algemene regel

De regels van het bestemmingsplan ‘1e herziening Kernen Roerdalen’ met identificatienummer NL.IMRO.1669.BPKR1eherziening-VG01, vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Roerdalen op 17 juni 2016 zijn van overeenkomstige toepassing op het plan, voor zover in deze planregels niet anders is bepaald.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 7 Overgangsrecht

7.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van lid a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10 %.
• c. Lid a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

7.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in lid a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld in lid a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Lid a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 8 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het wijzigingsplan 'Dorpsstraat 77 Melick'