Buitengebied 2009, herziening fase 1A

Artikel 9 Bedrijf (B)

9.1 Bestemmingsomschrijving

Het bepaalde in 9.1 onder f wordt aangepast als volgt:

f. erfbeplanting.

Bijlage Tabel bedrijven

Geen onderdeel herziening.

9.2 Bouwregels

9.2.1 Algemeen

Het bepaalde in 9.2.1 onder b. wordt vervangen door:

b. De afstand tot de perceelsgrens mag niet minder bedragen dan 5 m.

Het bepaalde in 9.2.1 wordt aangevuld met het volgende onder c:

c. Bij vervangende nieuwbouw van de bedrijfswoning(en) mag het hoofdgebouw uitsluitend gesitueerd worden ter plaatse van de bestaande funderingen en, in geval van uitbreiding, daar direct op aansluitend; de bouwwijze (d.w.z. vrijstaand, halfvrijstaand of aaneengebouwd) van de te herbouwen woning(en) wijkt niet af van de bouwwijze van de oorspronkelijke woning(en).

9.2.2 Bedrijfsgebouwen

Geen onderdeel herziening.

9.2.3 Bedrijfswoningen

Het bepaalde in 9.2.3 onder e wordt aangevuld als volgt:

e. De dakhelling mag niet minder bedragen dan 20° en niet meer dan 60° , met uitzondering van ondergeschikte delen, zoals serres, erkers, aan- en uitbouwen en vergelijkbare bouwwerken.

9.2.4 Bijgebouwen bij bedrijfswoningen

Geen onderdeel herziening.

9.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Het bepaalde in 9.2.5 onder c wordt aangevuld als volgt:

c. De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnd, mag niet meer bedragen dan 4 m. De oppervlakte mag niet meer bedragen dan 30 m2.

Het bepaalde in 9.2.5 onder d sub 4 wordt vervangen door het volgende:

4. de oppervlakte niet meer mag bedragen dan 10% van de oppervlakte van het bestemmingsvlak tot een maximum van 100 m².

9.3 Specifieke gebruiksregels

Geen onderdeel herziening.

9.4 Ontheffing van de bouwregels

Het bepaalde in de aanhef van 9.4 wordt vervangen door:

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning, mits het past bij de stedenbouwkundige en architectonische uitstraling van de omgeving, afwijken van het bepaalde in:

Het bepaalde in 9.4 onder c wordt vervangen door:

c. lid 9.2.2 onder a voor de eenmalige uitbreiding van de maximale oppervlakte met 15% voor niet agrarische bedrijven en 25% voor agrarisch verwante bedrijven en agrarisch technische hulpbedrijven, uitsluitend indien voorzien wordt in een zorgvuldige landschappelijke inpassing van de bedrijfsbebouwing op basis van een erfbeplantingsplan;

Het bepaalde in 9.4 wordt aangevuld met het volgende onder i:

i. lid 9.2.2 onder d voor een lagere dakhelling, indien dit beter past bij de stedenbouwkundige en architectonische uitstraling van het gebouw ten opzichte van de omgeving.

9.4.1 Herbouw bedrijfswoning op andere locatie

Aan 9.4 wordt de volgende bepaling toegevoegd onder 9.4.1:

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 9.2.1 onder c voor het herbouwen van de bedrijfswoning op een andere locatie , mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:

• a. De herbouw dient op de andere locatie stedenbouwkundig aanvaardbaar te zijn en mag niet meer dan 10 m afwijken van de bestaande funderingen.
• b. De afstand tot de weg waaraan wordt gebouwd mag niet minder bedragen dan 15 m. Indien de bestaande afstand minder bedraagt dan 15 m dient bij herbouw op een andere locatie de afstand tot de weg groter te zijn dan de bestaande afstand.
• c. De afstand tot de perceelsgrens mag niet minder bedragen dan 5 m.
• d. De breedte van een bouwperceel mag niet worden verruimd.
• e. De ontwikkelingsmogelijkheden van omliggende (agrarische) bedrijven mogen niet onevenredig worden beperkt.
• f. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
• g. Er moet voldaan worden aan de eisen die gelden ingevolge de Wet geluidhinder.
• h. Overtollige bebouwing wordt gesloopt, waaronder sloop van de oude bedrijfswoning.

9.5 Ontheffing van de gebruiksregels

De aanhef en het bepaalde onder a wordt als volgt aangepast:

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in:

• a. lid 9.1 onder a voor het vestigen van een ander soort bedrijf dat op basis van de Tabel Bedrijven is toegestaan, onder de volgende voorwaarden:

9.6 Wijzigingsbevoegdheid

9.6.1 Wijziging naar Wonen

Het bepaalde in 9.6.1 wordt aangevuld met het volgende onder i en j:

i. Er is sprake van een zorgvuldige landschappelijke inpassing op basis van een erfbeplantingsplan.

j. Er vindt een kwaliteitsverbetering van het landschap plaats.

9.6.2 Boerderijsplitsing

Het bepaalde in 9.6.2 wordt aangevuld met het volgende onder i:

i. De wijziging dient aanvaardbaar te zijn uit een oogpunt van een milieuhygiënisch verantwoord woon- en leefklimaat.

9.6.3 Wijziging voor vestiging van agrarische bedrijven

Het bepaalde in 9.6.3 vervalt.

9.6.4 Wijziging ten behoeve van recreatieve voorzieningen

Het bepaalde in 9.6.4 wordt aangevuld met het volgende onder g, h en i:

g. De wijziging dient aanvaardbaar te zijn uit een oogpunt van een milieuhygiënisch verantwoord woon- en leefklimaat.

h. Er is sprake van een zorgvuldige landschappelijke inpassing op basis van een erfbeplantingsplan.

i. Er vindt een kwaliteitsverbetering van het landschap plaats.