Buitengebied 2009, herziening fase 1A

Artikel 25 Sport (S)

25.1 Bestemmingsomschrijving

Geen onderdeel herziening.

25.2 Bouwregels

In 25.2 wordt de volgende bepaling toegevoegd:

• a. Er mogen uitsluitend gebouwen ten dienste van de bestemming worden gebouwd.
• b. De afstand tot de as van de weg waaraan wordt gebouwd mag niet minder bedragen dan 15 m.
• c. De afstand tot de perceelsgrens mag niet minder bedragen dan 3 m.

25.2.1 Hoofdgebouwen

Geen onderdeel herziening.

25.2.2 Bedrijfswoningen

In 25.2.2 wordt de volgende voorwaarde toegevoegd onder f.:

f. Bij vervangende nieuwbouw van de bedrijfswoning mag het hoofdgebouw uitsluitend gesitueerd worden ter plaatse van de bestaande funderingen en, in geval van uitbreiding, daar direct op aansluitend; de bouwwijze (d.w.z. vrijstaand, halfvrijstaand of aaneengebouwd) van de te herbouwen woning wijkt niet af van de bouwwijze van de oorspronkelijke woning.

25.2.3 Bijgebouwen bij bedrijfswoningen

Geen onderdeel herziening.

25.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnd

Geen onderdeel herziening.

25.3 Ontheffing van de bouwregels

De aanhef in 25.3 wordt vervangen door:

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning, mits het past bij de stedenbouwkundige en architectonische uitstraling van de omgeving, afwijken van het bepaalde in:

Het bepaalde in 25.3 onder a wordt vervangen door:

a. lid 25.1 onder a voor de eenmalige uitbreiding van de maximale oppervlakte met 15% van de oppervlakte bedrijfsbebouwing, uitsluitend indien voorzien wordt in een zorgvuldige landschappelijke inpassing van de bedrijfsbebouwing op basis van een erfbeplantingsplan;

25.3.1 Herbouw bedrijfswoning op andere locatie

Aan 25.3 wordt de volgende bepaling toegevoegd onder 25.3.1:

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 15.2.1 onder d voor het herbouwen van de bedrijfswoning op een andere locatie, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:

• a. De herbouw dient op de andere locatie stedenbouwkundig aanvaardbaar te zijn en mag niet meer dan 10 m afwijken van de bestaande funderingen.
• b. De nieuwe locatie dient direct aan te sluiten op de voormalige locatie van de woning.
• c. De afstand tot de weg waaraan wordt gebouwd mag niet minder bedragen dan 15 m. Indien de bestaande afstand minder bedraagt dan 15 m dient bij herbouw op een andere locatie de afstand tot de weg groter te zijn dan de bestaande afstand.
• d. De afstand tot de bestemmingsgrens mag niet minder bedragen dan 5 m.
• e. De breedte van een bouwperceel mag niet worden verruimd.
• f. De ontwikkelingsmogelijkheden van omliggende (agrarische) bedrijven mogen niet onevenredig worden beperkt.
• g. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
• h. Er moet voldaan worden aan de eisen die gelden ingevolge de Wet geluidhinder.
• i. Overtollige bebouwing wordt gesloopt, waaronder sloop van de oude bedrijfswoning.

25.4 Wijzigingsbevoegdheden

25.4.1 Wijziging naar Bos, Groen-Landschapselement of Natuur

Geen onderdeel herziening.

Tabel Sportvoorzieningen

Geen onderdeel herziening.