direct naar inhoud van Artikel 15 Horeca (H)
Plan: Buitengebied 2009, herziening fase 1A
Status: onherroepelijk
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.1667.BPBbuit20091A0040-ONH1

Artikel 15 Horeca (H)

15.1 Bestemmingsomschrijving

Geen onderdeel herziening.

15.2 Bouwregels
15.2.1 Algemeen

Het bepaalde in 15.2.1 wordt aangevuld met het volgende onder d:

d. Bij vervangende nieuwbouw van de bedrijfswoning(en) mag het hoofdgebouw uitsluitend gesitueerd worden ter plaatse van de bestaande funderingen en, in geval van uitbreiding, daar direct op aansluitend; de bouwwijze (d.w.z. vrijstaand, halfvrijstaand of aaneengebouwd) van de te herbouwen woning(en) wijkt niet af van de bouwwijze van de oorspronkelijke woning(en).

15.2.2 Bedrijfsgebouwen

Geen onderdeel herziening.

15.2.3 Bedrijfswoningen

Het bepaalde in 15.2.3 wordt vervangen door de volgende bepaling:

Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de volgende bepalingen:

  • a. Het aantal bedrijfswoningen mag niet meer bedragen dan aangegeven in de 'Tabel Bedrijven'.
  • b. De inhoud van een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 750 m3.
  • c. De goothoogte mag niet meer bedragen dan 5 m.
  • d. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 10 m.
  • e. De dakhelling mag niet minder bedragen dan 20° en niet meer dan 60°.
15.2.4 Bijgebouwen bij bedrijfswoningen

Geen onderdeel herziening.

15.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnd

Geen onderdeel herziening.

15.3 Specifieke gebruiksregels

Geen onderdeel herziening.

15.4 Ontheffingsbevoegdheden
15.4.1 Ontheffing van de bouwregels

De aanhef in 15.4.1 wordt vervangen door:

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning, mits het past bij de stedenbouwkundige en architectonische uitstraling van de omgeving, afwijken van het bepaalde in:

Het bepaalde in 15.4.1 onder a wordt vervangen door:

a. lid 15.2.2 onder a voor de eenmalige uitbreiding van de maximale oppervlakte met 15% van de oppervlakte bedrijfsbebouwing, uitsluitend indien voorzien wordt in een zorgvuldige landschappelijke inpassing van de bedrijfsbebouwing op basis van een erfbeplantingsplan;

Het bepaalde in 15.4.1 onder d wordt vervangen door:

d. lid 15.2.4 onder f voor het bouwen van een bijgebouw op een afstand van meer dan 20 m van de bedrijfswoning indien dit noodzakelijk is in verband met een doelmatige inrichting van het perceel;

Het bepaalde in 15.4.1 wordt aangevuld met het volgende onder e:

e. lid 15.2.2 onder d voor een lagere dakhelling, indien dit beter past bij de stedenbouwkundige en architectonische uitstraling van het gebouw ten opzichte van de omgeving.

15.4.2 Ontheffing kleinschalig logeren

Geen onderdeel herziening.

15.4.3 Herbouw bedrijfswoning op andere locatie

Aan 15.4 wordt het volgende toegevoegd onder 15.4.3:

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 15.2.1 onder d voor het herbouwen van de bedrijfswoning op een andere locatie, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:

  • a. De herbouw dient op de andere locatie stedenbouwkundig aanvaardbaar te zijn en mag niet meer dan 10 m afwijken van de bestaande funderingen.
  • b. De nieuwe locatie dient direct aan te sluiten op de voormalige locatie van de woning.
  • c. De afstand tot de weg waaraan wordt gebouwd mag niet minder bedragen dan 15 m. Indien de bestaande afstand minder bedraagt dan 15 m dient bij herbouw op een andere locatie de afstand tot de weg groter te zijn dan de bestaande afstand.
  • d. De afstand tot de bestemmingsgrens mag niet minder bedragen dan 5 m.
  • e. De breedte van een bouwperceel mag niet worden verruimd.
  • f. De ontwikkelingsmogelijkheden van omliggende (agrarische) bedrijven mogen niet onevenredig worden beperkt.
  • g. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
  • h. Er moet voldaan worden aan de eisen die gelden ingevolge de Wet geluidhinder.
  • i. Overtollige bebouwing wordt gesloopt, waaronder sloop van de oude bedrijfswoning.

Bijlage: Tabel Horeca

Geen onderdeel herziening.