Leens-Oost, Woongebouw De Kameleon

Artikel 4 Wonen - Wooncentrum

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen - Wooncentrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. gebouwen ten behoeve van niet-zelfstandige wooneenheden in combinatie met gemeenschappelijke en/of zorggerelateerde voorzieningen;
• b. bergingen, ter plaatse van de aanduiding "bijgebouwen";

met de daarbijbehorende:

• c. tuinen en erven;
• d. verhardingen;
• e. parkeervoorzieningen;
• f. groenvoorzieningen;
• g. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

4.2 Bouwregels

4.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. een gebouw, anders dan een berging, zal binnen een bouwvlak worden gebouwd;
• b. de bouwhoogte van een gebouw, anders dan een berging, zal ten opzichte van het aangrenzende maaiveld aan de zuidzijde ten hoogste 11,00 m bedragen;
• c. bergingen mogen uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding "bijgebouwen";
• d. de gezamenlijke oppervlakte van bergingen zal ten hoogste 120 m² bedragen;
• e. de bouwhoogte van bergingen zal ten hoogste 3,50 m bedragen.

4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 2,00 m bedragen;
• b. de gezamenlijke oppervlakte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde zal ten hoogste 6 m² bedragen;
• c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 3,00 m bedragen.

4.3 Nadere eisen

Burgemeester en Wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:

• a. het straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de verkeersveiligheid; en
• c. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.