direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Geldropseweg 8 - 10 Heeze
Inhoudsopgave
Plan:
Geldropseweg 8 - 10 Heeze
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1658.BPGeldropse8en10-vs01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai en spoorweglawaai
Bijlage 3 Trillingsonderzoek
Bijlage 4 Rapportage quickscan Wet natuurbescherming
Bijlage 5 Stikstofdepositieonderzoek
Bijlage 6 Nota van zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aan-huis-verbonden bedrijf:
1.7 aan-huis-verbonden beroep:
1.8 aardkundige waarden:
1.9 archeologische verwachtingswaarde:
1.10 archeologisch waardevol:
1.11 bebouwing:
1.12 bebouwingsconcentratie:
1.13 bedrijf:
1.14 bestaande situatie:
1.15 bestemmingsgrens:
1.16 bestemmingsvlak:
1.17 bevoegd gezag:
1.18 bijgebouw:
1.19 bouwen:
1.20 bouwgrens:
1.21 bouwlaag of verdieping(slaag):
1.22 bouwmassa:
1.23 bouwperceel:
1.24 bouwperceelsgrens:
1.25 bouwvlak:
1.26 bouwwerk:
1.27 cultuurhistorische waarden:
1.28 dak:
1.29 detailhandel:
1.30 dienstverlening:
1.31 erfbeplanting:
1.32 erker:
1.33 escortbedrijf:
1.34 functie:
1.35 gebouw:
1.36 goede leefomgeving:
1.37 groenblauwe mantel:
1.38 hoofdfunctie:
1.39 hoofdgebouw:
1.40 hydrologische betekenis:
1.41 hydrologische waarden:
1.42 kampeermiddel:
1.43 kelder:
1.44 kleinschalig kamperen:
1.45 kleinschalig logeren:
1.46 kleinschalige voorzieningen:
1.47 kwaliteitsverbetering van het landschap:
1.48 landschappelijke waarden:
1.49 landschapselementen:
1.50 mantelzorg:
1.51 natuurwaarden:
1.52 normaal onderhoud en/of gebruik:
1.53 omgevingsvergunning:
1.54 overkapping:
1.55 perceelsgrens:
1.56 prostitutie:
1.57 raamprostitutie:
1.58 recreatief medegebruik:
1.59 ruimtelijke eenheid:
1.60 ruimtelijke kwaliteit:
1.61 seksinrichting:
1.62 stacaravans:
1.63 straatprostitutie:
1.64 uitbouw:
1.65 voorgevel:
1.66 voorgevelrooilijn:
1.67 water- en huishoudkundige voorzieningen:
1.68 werk:
1.69 wonen:
1.70 woning:
1.71 woonboerderij:
1.72 zijdelingse- / achterperceelsgrens:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Algemeen
2.1.1 afstand tot de weg:
2.1.2 afstand tot de zijdelingse en achterste perceelsgrens:
2.1.3 bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.1.4 bebouwingspercentage:
2.1.5 bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.6 breedte, diepte c.q. lengte van een bouwwerk:
2.1.7 dakhelling:
2.1.8 goothoogte van een bouwwerk:
2.1.9 inhoud van een bouwwerk:
2.1.10 oppervlakte van een bouwwerk:
2.1.11 peil:
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Verkeer
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Bijgebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.4 Ondergronds bouwen
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Voorwaardelijke verplichting sloop
4.3.2 Voorwaardelijke verplichting Wet geluidhinder
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwijken ten behoeve van de voorgeschreven dakhelling
4.4.2 Afwijken ten behoeve van aan- en uitbouwen buiten het bouwvlak
4.4.3 Afwijken ten behoeve van het verkleinen van de afstand van bijgebouwen tot de zijdelingse en achterste eigendomsgrenzen
4.4.4 Afwijken ten behoeve van het vergroten van de afstand van bijgebouwen tot de woning
4.4.5 Afwijken ten behoeve van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Aan-huis-verbonden beroepen en bedrijven
4.5.2 Specifieke gebruiksregels
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Kleinschalig kamperen
4.6.2 Afwijken ten behoeve van gebruik van een woning als recreatiewoning
Artikel 5 Waarde - Archeologie 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Bestemmingen, dubbelbestemmingen en aanduidingen
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verboden werken en werkzaamheden
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Realiseren verhard oppervlak
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Afwijkende diepte ondergronds bouwen binnen bouwvlak
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 overige zone - cultuurhistorisch vlak
10.1.1 Aanduidingsomschrijving
10.1.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.2 overige zone - groenblauwe mantel
Artikel 11 Overige regels
11.1 Verwijzing naar andere wettelijke regelingen
11.2 Voldoende parkeergelegenheid
11.3 Voorrangsregeling
11.3.1 Strijdigheid belangen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Bestaande bebouwing
Vaststellingsbesluit