Bovenstraat 55 te Hoeven

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 Plan:

Het wijzigingsplan 'Bovenstraat 55 te Hoeven' van de gemeente Halderberge.

1.2 Wijzigingsplan:

De geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1655.BPW6041-C001 met de bijbehorende regels en bijlagen.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 2 Van toepassing verklaring

Op het plan zijn de regels en eventuele bijlagen van het bestemmingsplan 'Eerste herziening bestemmingsplan Buitengebied Halderberge' van 12 oktober 2017 met aanvullend besluit van 14 december 2017, voor zover relevant, van toepassing.

Daarbij is ter plaatse van de maatvoeringsaanduiding 'maximum oppervlakte aangebouwd aan woning en losstaand (m2)' de realisatie van een bijgebouw mogelijk welke deels aangebouwd aan het woonhuis en deels losstaand gerealiseerd kan worden mits de totale oppervlakte hiervan maximaal 380 m2 bedraagt.

Artikel 3 Voorwaardelijke verplichting

3.1 Landschappelijke inpassing

• a. Gebruik van het perceel zoals vastgelegd in het bestemmingsplan is toegestaan, mits de landschappelijke inpassing ter plaatse van de gronden bestemd als 'Groen' met aanduiding 'specifieke vorm van groen - landschappelijke inpassing' maximaal 12 maanden na het in werking treden van een omgevingsvergunning activiteit bouwen voor een woning en/of een bijbehorend bouwwerk is aangelegd en vervolgens aldus in stand wordt gehouden.
• b. Onder landschappelijke inpassing wordt in deze planregels verstaan het beplantingsplan zoals opgenomen in Bijlage 1.

3.2 Afwijken

Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 3.1, overeenkomstig het landschappelijk inpassingsplan, zoals opgenomen in Bijlage 1 van deze regels, mits in plaats daarvan andere landschapsmaatregelen worden getroffen, met dien verstande dat deze landschapsmaatregelen:

• a. minimaal gelijkwaardig zijn aan de in het landschappelijk inpassingsplan opgenomen landschapsmaatregelen;
• b. voorzien in een minimaal gelijk beschermingsniveau van de landschappelijke waarden waarvoor de in het landschappelijk inpassingsplan genoemde landschapsmaatregelen zijn bepaald.
• c. zijn afgestemd op de specifieke omgevingskenmerken.

Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels

Artikel 4 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het wijzigingsplan 'Bovenstraat 55 te Hoeven'.