Vierschaarstraat ong. naast 28 te Oud Gastel

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:

1.1 plan

het bestemmingsplan “Eerste herziening bestemmingsplan Buitengebied Halderberge” van de gemeente Halderberge, vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Halderberge d.d. 12 oktober 2017 en 14 december 2017;

1.2 wijzigingsplan

Het wijzigingsplan “Vierschaarstraat ong. naast 28 te Oud Gastel” van de gemeente Halderberge, zoals vervat in de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1655.BPW6016-C001 met de bijbehorende regels en bijlage. Op het wijzigingsplan zijn de regels behorende bij het plan zoals genoemd in artikel 1.1 voor zover relevant, van toepassing.

1.3 bestemmingsplan

De geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1655.BPW6016-C001 met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen;

Artikel 2 Wijze van meten

Bij de toepassing van deze regels wordt gemeten conform de regels in artikel 2 van het plan zoals genoemd in artikel 1.1.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Agrarisch

Ter plaatse van deze bestemming zijn de regels uit artikel 4 behorende bij het plan zoals genoemd in artikel 1.1 voor zover relevant, van toepassing.

Artikel 4 Groen

Ter plaatse van deze bestemming zijn de regels uit artikel 11 behorende bij het plan zoals genoemd in artikel 1.1 voor zover relevant, van toepassing.

Artikel 5 Wonen

Ter plaatse van deze bestemming zijn de regels uit artikel 24 behorende bij het plan zoals genoemd in artikel 1.1 voor zover relevant, van toepassing, met dien verstande dat aan:

 

artikel 24.2 Bouwregels wordt toegevoegd:

24.2.5 Voorwaardelijke verplichting

Landschappelijke inpassing:

Het bouwen van bouwwerken ter plaatse van bestemming 'Wonen' is alleen toegestaan als de landschappelijke inpassing, conform het "Landschappelijk inpassingsplan Vierschaarstraat ong. naast 28 te Oud-Gastel', zoals opgenomen in Bijlage 1 bij deze regels en op de verbeelding is vastgelegd in de bestemming 'Groen' met de aanduiding 'specifieke vorm van groen - landschappelijke inpassing', is uitgevoerd (binnen 24 maanden na onherroepelijk worden van het wijzigingsplan), in stand wordt gehouden en beheerd.

 

artikel 24.5 Specifieke gebruiksregels wordt toegevoegd:

24.5.2 Voorwaardelijke verplichting

Landschappelijke inpassing:

Het gebruiken en het (doen) laten gebruiken van de gronden ter plaatse van de bestemming 'Wonen' conform de bestemmingsomschrijving is uitsluitend toegestaan als de landschappelijke inpassing, conform het

"Landschappelijk inpassingsplan Vierschaarstraat ong. naast 28 te Oud-Gastel', zoals opgenomen in Bijlage 1 bij deze regels en op de verbeelding is vastgelegd in de bestemming 'Groen' met de aanduiding 'specifieke vorm van groen - landschappelijke inpassing', is uitgevoerd (binnen 24 maanden na onherroepelijk worden van het wijzigingsplan), in stand wordt gehouden en beheerd.

Artikel 6 Waarde – Archeologie 2

Ter plaatse van deze (dubbel)bestemming zijn de regels uit artikel 29 behorende bij het plan zoals genoemd in artikel 1.1 voor zover relevant, van toepassing.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Op het wijzigingsplan zijn de algemene regels uit hoofdstuk 3 behorende bij het plan zoals genoemd in artikel 1.1 voor zover relevant, van toepassing.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 7 Overgangsrecht

7.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,

• 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
• 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan;

• b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%;
• c. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

7.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
• c. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
• d. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 8 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het wijzigingsplan ”Vierschaarstraat ong. naast 28 te Oud Gastel”.