Vierschaarstraat, Oud Gastel - Ruimte voor Ruimte woning

Bestemmingsplanregels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:

1.1 plan

het bestemmingsplan “Buitengebied Halderberge 2011” van de gemeente Halderberge, vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Halderberge d.d. 22 september 2011;

1.2 wijzigingsplan

het wijzigingsplan “Vierschaarstraat, Oud Gastel - Ruimte voor Ruimte woning” van de gemeente Halderberge zoals vervat in de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1655.BPW3005-C001 met de bijbehorende regels en bijlagen;

Op het wijzigingsplan zijn de regels behorende bij het plan zoals genoemd in artikel 1.1 voor zover relevant, van toepassing;

1.3 bestemmingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1655.BP6000-C001 met de bijbehorende regels en bijlagen.

Artikel 2 Wijze van meten

Bij de toepassing van deze regels wordt gemeten conform de regels in artikel 2 van het plan zoals genoemd in artikel 1.1.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Agrarisch

Ter plaatse van deze bestemming zijn de regels uit artikel 3 behorende bij het plan zoals genoemd in artikel 1.1 voor zover relevant, van toepassing.

Artikel 4 Wonen

Bij de toepassing van deze regels wordt gemeten conform de regels in artikel 24 van het plan zoals genoemd in artikel 1.1. Met dien verstande dat de inhoudsmaat van woningen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen – ruimte-voor-ruimte' niet meer mag bedragen dan 1.500 m³.

Artikel 5 Waarde - Archeologie 2

Ter plaatse van deze (dubbel)bestemming zijn de regels uit artikel 29 behorende bij het plan zoals genoemd in artikel 1.1 voor zover relevant, van toepassing.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Op het wijzigingsplan zijn de algemene regels uit hoofdstuk 3 behorende bij het plan zoals genoemd in artikel 1.1 voor zover relevant, van toepassing.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 6 Overgangsrecht

6.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• b. burgemeester en wethouders kunnen eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen van het bepaalde onder a. voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld onder a. met maximaal 10%.
• c. het bepaalde onder a. is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

6.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld onder a. te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. indien het gebruik, bedoeld onder a., na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. het bepaalde onder a. is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 7 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het wijzigingsplan “Vierschaarstraat, Oud Gastel - Ruimte voor Ruimte woning”.