| Plan: | Parapluplan Halderberge 2021 |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.1655.BP6029-C001 |
Aan de artikelen van alle ruimtelijke plannen van de gemeente Halderberge worden de begrippen 1.4 tot en met 1.19 toegevoegd, met nummering en subnummering van het geldende plan in achtneming, indien in ruimtelijke plannen al een betreffend begrip is opgenomen, strekt het onderstaande begrip ter vervanging van het bestaande begrip:
Het bestemmingsplan 'Parapluplan Halderberge 2021' met identificatienummer NL.IMRO.1655.BP6029-C001 van de gemeente Halderberge.
De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.
bestemmingsplannen, beheersverordeningen, uitwerkingsplannen en wijzigingsplannen.
economisch actieve migrant wiens doel het is arbeid en inkomen te verwerven, met een hoofdverblijf elders, en op eigen initiatief en op vrijwillige basis;
een woning in of bij een gebouw of op een terrein, die hoort bij en functioneel gebonden is aan een bedrijf, instelling of voorziening in dat gebouw of op dat terrein;
een vaste groep van personen tussen wie een band bestaat die het enkel gezamenlijk bewonen van bepaalde woonruimte te boven gaat en die de bedoeling heeft om bestendig voor onbepaalde tijd een huishouden te vormen. Er is sprake van een economisch-consumptieve eenheid en bloedverwantschap, huwelijksbinding of een daaraan in intensiteit en continuïteit gelijk te stellen mate van binding tussen de bewoners;
een persoon die als hobby op kleine schaal, zonder een melding of vergunning activiteitenbesluit en zonder winstoogmerk vee of andere boerderijdieren houdt;
een horecabedrijf, dat in hoofdzaak gericht is op het verstrekken van nachtverblijf (boeking per nacht) inclusief service als schoonmaken, beddengoed en waar maaltijden, kleine etenswaren en dranken kunnen worden verstrekt aan gasten en passanten;
een alleenstaande of twee of meer personen die een duurzaam gemeenschappelijke huishouding (willen) voeren;
'Kadernota Parkeren 2023-2027' met de daarbij behorende bijlagen van de gemeente Halderberge, zoals vastgesteld door de gemeenteraad op 25 mei 2023 en als Bijlage 2 bij deze regels gevoegd, met dien verstande dat indien
een nieuwe versie verschijnt of vervangen wordt, met deze nieuwe versie rekening wordt gehouden;
Een zodanige vormgeving en inpassing van een gebouw of een gebruik in het landschap of perceel dat deze optimaal is afgestemd op bestaande dan wel nog te ontwikkelen ruimtelijke, natuurlijke en cultuurhistorische landschapskwaliteiten. Landschappelijke inpassing vindt bij voorkeur plaats op of direct aansluitend aan het bouwvlak / bestemmingsvlak.
een kleinschalige, aan de woonfunctie ondergeschikte, recreatieve voorziening voor kortdurend verblijf, voor uitsluitend logies en ontbijt en niet voor permanente bewoning;
een wooneenheid die geen eigen afsluitbare toegang heeft en welke niet door een huishouden kan worden bewoond, zonder afhankelijk te zijn van wezenlijke voorzieningen buiten die woonruimte;
een permanent ter plaatse aanwezig gebouw, geen woonkeet en geen caravan of andere constructie op wielen zijnde, dat bedoeld is om uitsluitend recreatief door een huishouden of daarmee gelijk te stellen groep van personen, dat het hoofdverblijf elders heeft, gedurende een gedeelte van het jaar te worden gebruikt; onder recreatief verblijf wordt niet verstaan het verblijf noodzakelijk in verband met het verrichten van tijdelijke of seizoensgebonden werkzaamheden of arbeid;
economisch actieve migrant wiens doel het is arbeid en inkomen te verwerven, met een hoofdverblijf elders, op eigen initiatief en op vrijwillige basis in een periode van grote arbeidsbehoefte gedurende enkele maanden op een agrarisch bedrijf;
tijdelijke huisvesting voor een periode van een paar dagen tot een paar maanden (minder dan een jaar)
het Toetsingskader Humane Huisvesting Arbeidsmigranten van de gemeente Halderberge, zoals vastgesteld door de gemeenteraad als onderdeel van het 'Vitaal Buitengebied' op 11 februari 2021of, indien gewijzigd, dit gewijzigd beleid.
een complex van ruimten, bestemd voor de huisvesting van één huishouden.
het gehuisvest zijn in een woning, conform het begrip “woning”.
De regels in dit plan zijn van toepassing op alle analoge en digitale ruimtelijke plannen die op het tijdstip van vaststelling van dit plan van kracht zijn, op de wijze zoals aangegeven in artikel 2.2 en 2.3. Voor het overige blijven de regels van de betreffende ruimtelijke plannen onverminderd van kracht.
De regels van de plannen zoals bedoeld in artikel 2.1 worden gewijzigd in die zin, dat:
Voor zover de regels van de plannen zoals bedoeld in artikel 2.1 niet voorzien in bepalingen en/of begrippen, die betrekking hebben op:
Met dit bestemmingsplan worden alle ruimtelijke plannen van de gemeente Halderberge, die gelden ten tijde van de vaststelling van dit bestemmingsplan herzien.
De in artikel van dit bestemmingsplan opgenomen regels gelden in aanvulling op de regels van de ruimtelijke plannen van de gemeente, en laten de overige regels uit die onderliggende ruimtelijke plannen ongewijzigd.
In de ruimtelijke plannen van de gemeente waar reeds een regeling is opgenomen ten aanzien van de regelingen die in dit bestemmingsplan zijn opgenomen, strekt de regeling uit dit paraplu-bestemmingsplan ter vervanging van de regeling in de bestaande ruimtelijke plannen.
In het bestemmingsplan Eerste herziening bestemmingsplan Buitengebied Halderberge vastgesteld op 14 december 2017 met identificatienummer NL.IMRO.1655.BP6009-C002 is bepaald dat burgemeester en wethouders, indien sprake is van een algehele bedrijfsbeëindiging van een ter plaatse gevestigd bedrijf, bevoegd zijn de bestemming van het betreffende (agrarische) bouwvlak te wijzigen. Daarbij is bepaald, dat de overtollige bedrijfsbebouwing dient te worden gesloopt. Burgemeester en wethouders halen de betreffende bepalingen door in de (sub)leden van de volgende artikelen:
3.6.9 onder f sub 3
3.6.10 onder f, voorzover de zinsnede "er mag maximaal 200 m2 aan bijbehorende bouwwerken resteren"
3.6.11 onder e
3.6.11 onder g
4.8.9 onder f sub 3
4.8.10 onder f, voorzover de zinsnede "er mag maximaal 200 m2 aan bijbehorende bouwwerken resteren"
4.8.11 onder e
4.8.11 onder g
5.7.8 onder f sub 3
5.7.9 onder f, voorzover de zinsnede "er mag maximaal 200 m2 aan bijbehorende bouwwerken resteren"
5.7.10 onder e
5.7.10 onder g
6.5.2 onder c
waarbij de bedrijfsbebouwing mag worden gehandhaafd onder de volgende voorwaarden:
Toepassing van artikel 4.1 is alleen mogelijk met inachtneming van het volgende:
Tot een gebruik in strijd met de geldende bestemmingen van de ruimtelijke plannen zoals bepaald in Artikel 2 wordt in ieder geval gerekend:
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 5.2 in die zin dat huisvesting van seizoenarbeiders kan worden toegestaan, mits deze afwijking uitsluitend wordt verleend in overeenstemming met het geldende beleid, zoals dat is opgenomen in 'Bijlage 1 Toetsingskader Humane Huisvesting Arbeidsmigranten' en elke opeenvolgende notitie.
Het college van burgemeester en wethouders, kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 5.2, mits aangetoond is dat de huisvesting in overeenstemming is met het vastgestelde beleid, stedenbouwkundig toelaatbaar is, er een goed woon- en leefklimaat kan worden gegarandeerd en er geen onevenredige nadelige effecten ontstaan voor de gebruiksmogelijkheden van de aangelegen gronden en bouwwerken.
Het bevoegd gezag kan omgevingsvergunning verlenen voor een kleine windmolen onder de volgende voorwaarden:
In afwijking van het bepaalde in de bouwregels van dit bestemmingsplan geldt voor bestaande gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gebouwd in overeenstemming met de Woningwet of de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, het volgende:
Het parkeren, laden en lossen van voertuigen in relatie met de bestemming, dient volledig te worden gerealiseerd binnen de bouwpercelen behorende bij de bestemming in overeenstemming met de parkeernormen zoals opgenomen in de 'Kadernota Parkeren' van de gemeente Halderberge en elke opeenvolgende notitie.
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 7.1 voor het afwijken van de parkeernormen, onder voorwaarde dat:
Tot een gebruik in strijd met de bestemmingen wordt in ieder geval gerekend, het gebruik van gronden en/of bouwwerken waarbij niet wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid volgens de gegeven normen zoals opgenomen in de 'Kadernota Parkeren' en elke opeenvolgende notitie.
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Deze regels worden aangehaald als:
'Regels van het bestemmingsplan 'Parapluplan Halderberge 2021'