Wijzigingsplan Veldweg 6 te Gemert

Planregels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:

1.1 wijzigingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1652.WPVeldweg6-ON01 met bijbehorende regels en bijlagen;

1.2 verbeelding

de plankaart met daarop aangegeven het plangebied en de bestemmingen, met het nummer NL.IMRO.1652.WPVeldweg6-ON01 van het wijzigingsplan "Wijzigingsplan Veldweg 6 te Gemert" van de gemeente Gemert-Bakel.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 2 Van toepassing verklaring

De verbeelding behorende bij het bestemmingsplan "Gemert-Bakel Buitengebied 2017" van gemeente Gemert-Bakel met het identificatienummer NL.IMRO.1652.Buitengebied2017-VA01 voor het perceel Veldweg 6 te Gemert is als volgt gewijzigd:

• Het bouwvlak is verkleind en de bestemming is gewijzigd van 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf' naar 'Bedrijf'. De gronden die na herbestemming buiten het bestemmingsvlak 'Bedrijf' zijn gelegen zijn gewijzigd van de bestemming 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf' naar 'Agrarisch'. Een en ander is aangegeven op de bij dit plan behorende verbeelding met nummer NL.IMRO.1652.WPVeldweg6-ON01.
  

Als aanvulling op het bepaalde in het bestemmingsplan "Gemert-Bakel Buitengebied 2017" van gemeente Gemert-Bakel zijn binnen de bestemming 'Bedrijf' de volgende aanvullende regels van toepassing:

Maximale oppervlakte bedrijfsgebouwen:

Ter plaatse van de aanduiding 'maximale oppervlakte bedrijfsgebouwen' is maximaal de op de bij dit plan behorende verbeelding aangegeven oppervlakte aan bedrijfsgebouwen toegestaan. De bedrijfswoning, inclusief de daarbij behorende vrijstaande en/of aangebouwde bijgebouwen worden niet meegerekend in deze maximale oppervlakte.

Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing:

• a. Het gebruik van gronden en bedrijfsgebouwen conform de bestemming 'Bedrijf' is toegestaan voor een periode van maximaal één jaar na onherroepelijk worden van dit plan.
• b. Het gestelde onder a is niet van toepassing indien wordt voorzien in een goede landschappelijke inpassing volgens het ten behoeve van dit plan opgestelde en goedgekeurde landschappelijk inrichtingsplan, zoals is opgenomen in bijlage 1 van deze regels, en deze landschappelijke inpassing in stand wordt gehouden.
  

Voor het overige blijven de regels behorende bij het bestemmingsplan "Gemert-Bakel Buitengebied 2017" van gemeente Gemert-Bakel met het identificatienummer NL.IMRO.1652.Buitengebied2017-VA01, voor zover relevant, onverkort van toepassing.

Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels

Artikel 3 Overgangsrecht

3.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan;
• b. Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig afwijken van het bepaalde onder a voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%;
• c. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
  

3.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
• c. Indien het gebruik, bedoeld onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
• d. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
  

Artikel 4 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het wijzigingsplan 'Wijzigingsplan Veldweg 6 te Gemert'.