direct naar inhoud van Inhoudsopgave
De Wind 19, Gemert
Inhoudsopgave
Plan:
De Wind 19, Gemert
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1652.WPDeWind19-VA01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Vooroverlegreactie Provincie
Bijlage 2 Vooroverlegreactie Waterschap
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 Bestemmingsplan
1.3 Aan huis verbonden bedrijf
1.4 Aan huis verbonden beroep
1.5 Aanduiding
1.6 Aanduidingsgrens
1.7 Aaneengebouwde woning
1.8 Aardkundige waarden
1.9 Achtergrondbelasting
1.10 Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen
1.11 Afhankelijke woonruimte
1.12 Afrastering
1.13 Agrarisch bedrijf
1.14 Agrarisch (grond)gebruik
1.15 Agrarisch loonwerkbedrijf
1.16 Agrarisch verwant bedrijf
1.17 Agrarische waarden
1.18 Archeologisch monument
1.19 Archeologische waarden
1.20 Architectonische waarden
1.21 Bebouwde kom
1.22 Bebouwing
1.23 Bebouwingsconcentratie
1.24 Bebouwingscluster
1.25 Bebouwingslint
1.26 Bebouwingspercentage
1.27 Bebouwingsvrije zone bij een leiding
1.28 Bed and breakfast
1.29 Bedrijf
1.30 Bedrijfsgebouw
1.31 Bedrijfsplan
1.32 Bedrijfs(vloer)oppervlak
1.33 Bedrijfswoning
1.34 Beeldbepalend pand
1.35 Beeldkwaliteit
1.36 Beeldkwaliteitsplan buitengebied
1.37 Behoud en herstel watersystemen
1.38 Beperkt kwetsbaar object
1.39 Bergbezinkbassin
1.40 Beschermde monumenten (rijk en gemeentelijk)
1.41 Bestaand
1.42 Bestaand stedelijk gebied
1.43 Bestaande oppervlakte dierenverblijf, niet zijnde geitenhouderij
1.44 Bestaande oppervlakte dierenverblijf voor een geitenhouderij
1.45 Bestaande veehouderij
1.46 Bestemmingsgrens
1.47 Bestemmingsvlak
1.48 Bestemmingsvlak, relatie
1.49 Bewijs van staldering
1.50 Bijbehorend bouwwerk
1.51 Bijgebouw
1.52 Biovergisting
1.53 Bos
1.54 Bosbouw
1.55 Bouwen
1.56 Bouwgrens
1.57 Bouwlaag
1.58 Bouwperceel
1.59 Bouwvlak
1.60 Bouwwerk
1.61 Bouwwerk, geen gebouw zijnde
1.62 Buitenopslag
1.63 Chalet
1.64 Cultuurhistorisch waardevol pand
1.65 Cultuurhistorische bebouwing
1.66 Cultuurhistorische waarden
1.67 Centrale voorziening
1.68 Clubhuis
1.69 Columbaria
1.70 Dagrecreatie
1.71 Defensiezones
1.72 Detailhandel
1.73 Dierenpension/-asiel
1.74 Dierenverblijf
1.75 Dove gevel
1.76 Evenemententerrein
1.77 Extensieve recreatie
1.78 Gebouw
1.79 Gebruiken
1.80 Gemeentelijke bomenverordening
1.81 Gemeentelijke monumentenverordening
1.82 Glastuinbouwbedrijf
1.83 Groene erfinrichting
1.84 Groenblauwe mantel
1.85 Groepsaccommodatie
1.86 Groepswoning
1.87 Grondgebonden veehouderij
1.88 Hekwerk
1.89 Hervestiging agrarisch bedrijf
1.90 Hobbymatig houden van dieren
1.91 Hokdierhouderij
1.92 Hoofdgebouw
1.93 Hoofdverblijf
1.94 Hoogzit
1.95 Horecavoorzieningen
1.96 Hotel
1.97 Huishouden
1.98 Humaan crematorium
1.99 Hydrologisch neutraal bouwen
1.100 Infiltratie
1.101 Intensieve veehouderij
1.102 Internethandel
1.103 Inwoning
1.104 Kampeermiddel
1.105 Kampeerterrein
1.106 Kas
1.107 Kernrandzone
1.108 Klein geïsoleerd water
1.109 Kwaliteitsverbetering (van het landschap)
1.110 Kwetsbaar object
1.111 Landbouwhuisdieren
1.112 Landgoed
1.113 Landhuis
1.114 Landschappelijke inpassing
1.115 Landschappelijke waarden
1.116 Manege
1.117 Mantelzorg
1.118 Melkrundveehouderij
1.119 Mestbewerking
1.120 Milieucategorie
1.121 Minicamping
1.122 Molenbiotoop
1.123 Multifunctioneel centrum
1.124 Natuur Netwerk Brabant
1.125 Natuur Netwerk Brabant-ecologische verbindingszone
1.126 Natuurwaarden
1.127 Nevenfunctie / nevenactiviteit
1.128 Niet-agrarisch bedrijf
1.129 Nieuwvestiging agrarisch bedrijf
1.130 Omgevingskwaliteit
1.131 Omgevingsvergunning
1.132 Omschakeling agrarisch bedrijf
1.133 Onverharde weg
1.134 Oude akker
1.135 Overig agrarisch bedrijf
1.136 Overkapping
1.137 Paardenbak
1.138 Paardenhouderij
1.139 Paviljoen
1.140 Perceelsgrens
1.141 (Permanente) bewoning
1.142 Plattelandswoning (voormalige bedrijfswoning)
1.143 Recreatiebedrijf
1.144 Recreatieve nevenactiviteiten
1.145 Recreatiewoning/zomerhuis/chalet
1.146 Ruimtelijke kwaliteit
1.147 Specifiek gevoelige bestemming
1.148 Staat van bedrijfsactiviteiten
1.149 Strooiveld
1.150 Substraat
1.151 Teeltondersteunende voorziening
1.152 Tijdelijke sanitaire units
1.153 Toename van stikstofemissie en stikstofdepositie
1.154 Trekkershut
1.155 Tuincentrum
1.156 Twee-aaneengebouwde woning
1.157 Uitbreiding agrarisch bedrijf
1.158 Uitbreiding bedrijfsbebouwing
1.159 Urnenveld
1.160 Veehouderij
1.161 Veiligheidszone bij een leiding
1.162 Verharding
1.163 Vergund
1.164 Voldoende parkeergelegenheid
1.165 (Vollegronds)teeltbedrijf
1.166 Vollegrondboomteelt
1.167 Volwaardig agrarisch bedrijf
1.168 Voorgevelrooilijn
1.169 Voormalige bedrijfswoning
1.170 Vormverandering van een bestemmingsvlak
1.171 Vrijkomende/voormalige agrarische bedrijfslocatie (VAB)
1.172 Waterberging
1.173 Waterhuishouding
1.174 Waterrecreatieve doeleinden 1
1.175 Waterrecreatieve doeleinden 2
1.176 Waterrecreatieve doeleinden 3
1.177 Wijzigingsplan
1.178 Woning
1.179 Woonboerderij
1.180 Zandwinning
1.181 Zorgpension
1.182 Zorgplaats
1.183 Zorgvuldige dialoog
1.184 Zorgvuldige veehouderij
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Ondergeschikte bouwdelen
2.2 Peil
2.3 De dakhelling
2.4 De goothoogte van een bouwwerk
2.5 De inhoud van een bouwwerk
2.6 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.7 De lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.8 De oppervlakte van een bouwwerk
2.9 Bebouwingspercentage
2.10 Bebouwd oppervlak
2.11 De breedte van een bestemmingsvlak
2.12 De afstand tot een perceelsgrens
2.13 De afstand tussen gebouwen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Algemeen
3.3.2 Schuilhutten
3.3.3 Paardenbakken
3.3.4 Opslag van ruwvoer
3.3.5 Permanente teeltondersteunende voorzieningen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Verbod
3.5.2 Uitzonderingen
3.5.3 Toelaatbaarheid
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 Natuurontwikkeling
3.6.2 Vergroting, verkleining of vormverandering bestemmingsvlak 'Wonen'
3.6.3 Vergroting, verkleining of vormverandering bestemmingsvlak 'Bedrijf'
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Maatvoering
4.2.3 Beschermde monumenten
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Realisatie landschappelijke inpassing bij uitbreiding bebouwing
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Uitzonderingen
4.4.3 Gebruik
4.4.4 Waterberging
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Omschakeling bedrijfsvorm
4.5.3 Verkoop van op het bedrijf vervaardigde producten
4.5.4 Afwijken van de Staat van bedrijfsactiviteiten
4.5.5 Buitenopslag
4.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
4.7.1 Vergroting of vormverandering bestemmingsvlak 'Bedrijf'
4.7.2 Omschakeling naar recreatief bedrijf
4.7.3 Wijzigen naar 'Wonen' bij bedrijfsbeëindiging
Artikel 5 Natuur
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Uitzonderingen
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Algemeen
5.3.2 Voorzieningen duik- en hengelsportvereniging
5.3.3 Hekwerken
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Algemeen
5.4.2 Strijdig gebruik
5.4.3 Uitzondering
5.4.4 Urnenveld
5.4.5 Halfverhard parkeerterrein ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - ontsluiting en parkeren'
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Begrazing natuurgebied door vee
5.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.6.1 Verbod
5.6.2 Uitzonderingen
5.6.3 Toelaatbaarheid
5.7 Wijzigingsbevoegdheid
5.7.1 Natuurontwikkeling
5.7.2 Wetgevingszone - wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Bestaande afstanden en andere maten
7.1.1 Maximale maatvoering
7.1.2 Minimale maatvoering
7.1.3 Heroprichting
7.2 Ondergronds bouwen
7.3 Relatie
7.4 Beeldkwaliteit
7.5 Bouwverboden
7.6 Afwijken van de bouwregels
7.7 Voorwaardelijke verplichting realisatie en instandhouding groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen en kwaliteitsverbetering
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Algemeen
8.2 Bestaand legaal gebruik
8.3 Relatie
8.4 Strijdig gebruik
8.5 Evenementen
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 Voorrangsregeling
9.2 Defensiezones
9.3 Geluidzone - grondgebonden geluidzonering
9.4 Geluidzone - industrie
9.5 Geluidzone - ke zonering
9.6 Milieuzone - beperking milieuhinder
9.6.1 Aanduidingsregels
9.6.2 Bouwregels
9.6.3 Strijdig gebruik
9.7 Overige zone - attentiegebied Natuur Netwerk Brabant
9.7.1 Aanduidingsomschrijving
9.7.2 Bouwregels
9.7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
a Verbod
b Uitzondering
c Toelaatbaarheid
9.8 Overige zone - beperkingen veehouderij
9.8.1 Aanduidingsomschrijving
9.8.2 Bouwregels
9.8.3 Afwijken van de bouwregels
9.8.4 Specifieke gebruiksregels
9.8.5 Afwijken van de gebruiksregels
9.9 Veiligheidszone - bedrijven
9.9.1 Aanduidingsomschrijving
9.9.2 Bouwregels
9.9.3 Specifieke gebruiksregels
9.10 Veiligheidszone - bevi 1
9.10.1 Bouwregels
9.10.2 Afwijken van de bouwregels
9.11 Veiligheidszone - bevi 2
9.12 Vrijwaringszone - invloedszone Peelrandbreuk
9.12.1 Aanduidingsomschrijving
9.12.2 Bouwregels
9.12.3 Afwijken van de bouwregels
9.12.4 Specifieke gebruiksregels
9.12.5 Afwijken van de gebruiksregels
9.13 Vrijwaringszone - molenbiotoop 1
9.13.1 Aanduidingsomschrijving
9.13.2 Bouwregels
9.13.3 Afwijken van de bouwregels
9.13.4 Specifieke gebruiksregels
9.13.5 Afwijken van de bouw- en/of gebruiksregels
9.14 Vrijwaringszone - molenbiotoop 2
9.14.1 Aanduidingsomschrijving
9.14.2 Bouwregels
9.14.3 Afwijken van de bouwregels
9.14.4 Specifieke gebruiksregels
9.14.5 Afwijken van de bouw- en/of gebruiksregels
9.15 Vrijwaringszone - molenbiotoop 3
9.15.1 Aanduidingsomschrijving
9.15.2 Bouwregels
9.15.3 Afwijken van de bouwregels
9.15.4 Specifieke gebruiksregels
9.15.5 Afwijken van de bouw- en/of gebruiksregels
9.16 Vrijwaringszone - waterloop
9.16.1 Aanduidingsregels
9.16.2 Bouwregels
9.16.3 Afwijken van de bouwregels
9.16.4 Strijdig gebruik
9.16.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.17 Vrijwaringszone - wijstgebied
9.17.1 Aanduidingsomschrijving
9.17.2 Bouwregels
9.17.3 Afwijken van de bouwregels
9.17.4 Specifieke gebruiksregels
9.17.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Algemeen
10.2 Parkeren
10.3 Algemene bouwafwijkingen
10.3.1 Geringe afwijkingen
10.3.2 Afwijkingen maatvoeringen
10.3.3 Afwijken bouwregels algemeen
10.3.4 Afwijken algemeen bouwverbod
10.4 Aanleg zwembad
10.5 Dagrecreatieve nevenactiteiten
10.6 Verblijfsrecreatieve nevenactiviteiten
10.7 Minicamping
10.8 Uitbreiding bestaande groepsaccommodatie
10.9 Aan huis verbonden bedrijf bij bedrijfswoningen
10.10 (Meerdaagse) evenementen
10.11 Vergroten inhoud woning
10.12 Onderlinge afstand gebouwen
10.13 Vervangende nieuwbouw van woningen
10.14 Hogere goot- en/of bouwhoogte en/of afwijkende dakhelling (bijbehorende bouwwerken) bij woningen
10.15 Grotere oppervlakte bijbehorende bouwwerken bij woningen
10.16 Eerste bedrijfswoning
10.17 Schuilgelegenheid voor weggebruikers
10.18 Wijziging erfinrichtingsplan voor landschappelijke inpassing
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Wijziging Handreiking kwaliteitsverbetering
11.2 Wijziging beeldkwaliteitsplan
11.3 Opnemen dubbelbestemming 'Leiding'
11.4 Wijziging of verwijdering bebouwingsvrije zone en/of veiligheidszones bij een leiding
11.5 Beschermde monumenten
Artikel 12 Nadere eisen
Artikel 13 Overige regels
13.1 Waterberging
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
14.3 Overgangsregeling burgerwoning
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Handreiking kwaliteitsverbetering van het landschap
Bijlage 2 Zorgvuldige dialoog
Bijlage 3 Beeldkwaliteitsplan buitengebied
Bijlage 4 Monumentenlijst buitengebied
Bijlage 5 Rapport 'Gereedschapskist'
Bijlage 6 Nota Parkeernormen Gemert-Bakel 2017
Bijlage 7 Landschappelijke inpassing
Bijlage 8 Erfbeplantingsplan