Woning Hofstraat ong. Maasbracht

4.4 Ruimtelijke afweging

Aangezien het bij het voorliggende plan gaat om nieuwbouw op een inbreidingslocatie binnen de bestaande bebouwingsstructuur dient rekening te worden gehouden met een aantal specifieke uitgangspunten.

In de woning is tevens voorzien in een behandelruimte voor ergotherapie van ca. 22 m². Een dergelijke ruimte ten behoeve van de uitoefening van een aan huis gebonden beroep is op grond van het bestemmingsplan toegestaan tot een maximum oppervlakte van 35 m².

 

Aangezien het bouwplan ook voorziet in extra parkeerplaatsen ten behoeve van deze behandelruimte, die op de verbeelding zijn opgenomen middels de aanduiding ‘parkeerterrein’, wordt ook aan alle voorwaarden voor de vestiging van een dergelijke functie voldaan. 

Met het voorliggende bouwplan, dat voorziet in een passend bouwvolume in een agrarisch georiënteerde stijl, bestaande uit één bouwlaag met een kap, aansluitend op het gewenste stedenbouwkundige beeld van lintbebouwing wordt de gewenste openheid in de bestaande bebouwingsstructuur in stand gehouden.