Uffelsestraat 1, Haler

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan

Het wijzigingsplan Uffelsestraat 1, Haler met identificatienummer NL.IMRO.1640.WP23HrUffelsestr1-VG01 van de gemeente Leudal.

1.2 wijzigingsplan

De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

Hoofdstuk 2 Regels

Artikel 2 Van toepassing verklaring

De regels deel uitmakende van:

• het bestemmingsplan ''Reparatie- en veegplan Buitengebied Leudal 2016'' (NL.IMRO.1640.BP16RVBuitengebied-OH01), vastgesteld op 4 september 2019, zijn mede van toepassing op dit plan en dienen hier als herhaald en ingelast te worden beschouwd.

Het bepaalde in artikel 29 'Wonen' van het bestemmingsplan ''Reparatie- en veegplan Buitengebied Leudal 2016'' van de gemeente Leudal blijft onverkort van toepassing op dit wijzigingsplan, zulks met dien verstande dat de volgende artikelen worden toegevoegd:

• 29.5.3 Strijdig gebruik (toevoeging lid d.)
  d. de gronden en bebouwing zolang de bodemsanering niet is uitgevoerd conform onderstaand stappenplan:
  

Stap 1	Start, indienen BUS-melding (melding voornemen tot saneren);
Stap 2	Beoordeling BUS-melding door bevoegd gezag;
Stap 3	Start fysieke sanering;
Stap 4	Uitvoering sanering (bevoegd gezag houdt toezicht);
Stap 5	Einde sanering (meldingen bij bevoegd gezag);
Stap 6	Verantwoording sanering door BUS-evaluatie;
Stap 7	Beoordeling BUS-evaluatie door bevoegd gezag;
Stap 8	Akkoord sanering formeel door bevoegd gezag op papier afgerond;

• 29.5.4 Voorwaardelijke verplichting bodemsanering
  Ten aanzien van de geconstateerde ernstige bodemverontreinigingen dient de gehele bodemsanering binnen 12 maanden na vaststelling van dit wijzigingsplan uitgevoerd te zijn conform onderstaand stappenplan:

Stap 1	Start, indienen BUS-melding (melding voornemen tot saneren);
Stap 2	Beoordeling BUS-melding door bevoegd gezag;
Stap 3	Start fysieke sanering;
Stap 4	Uitvoering sanering (bevoegd gezag houdt toezicht);
Stap 5	Einde sanering (meldingen bij bevoegd gezag);
Stap 6	Verantwoording sanering door BUS-evaluatie;
Stap 7	Beoordeling BUS-evaluatie door bevoegd gezag;
Stap 8	Akkoord sanering formeel door bevoegd gezag op papier afgerond;

Hoofdstuk 3 Slotregel

Artikel 3 Overgangsrecht

3.1 Overgangsrecht bouwwerken

• 1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• 2. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
• 3. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

3.2 Overgangsrecht gebruik

• 1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• 2. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• 3. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• 4. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 4 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:
'Regels van het wijzigingsplan Uffelsestraat 1, Haler'.