direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Gruttostraat Haler
Inhoudsopgave
Plan:
Gruttostraat Haler
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1640.BP21HrGruttostraat-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
Hoofdstuk 2 Gebiedsprofiel en besluitprofiel
2.1 Gebiedsprofiel
2.2 Besluitprofiel
2.3 Stedenbouwkundige en ruimtelijke effecten
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.3 Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Rarro)
3.1.4 Besluit ruimtelijke ordening (Ladder voor duurzame verstedelijking)
3.1.5 Wet milieubeheer
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Provinciaal Omgevingsplan Limburg 2014
3.2.2 Omgevingsverordening Limburg 2014
3.2.3 Ontwerp Provinciale Omgevingsvisie (POVI)
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Structuurvisie Wonen Midden-Limburg 2018 tot en met 2021
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Strategische Overallvisie 2020 - 'Leven in Leudal'
3.4.2 Structuurvisie Leudal - 'Regie op de toekomst'
3.4.3 Vigerend bestemmingsplan - 'Woonkern Leudal 2017'
3.4.4 Vigerend bestemmingsplan - 'Duurzame energie'
Hoofdstuk 4 Onderzoek
4.1 Milieuaspecten
4.1.1 Bodem
4.1.2 Geluid
4.1.3 Luchtkwaliteit
4.1.4 Externe veiligheid
4.1.5 Milieuzonering
4.1.6 Geur
4.1.7 M.e.r.-beoordeling
4.2 Archeologie en cultuurhistorie
4.2.1 Archeologie
4.2.2 Cultuurhistorie
4.3 Ecologie
4.4 Leidingen en infrastructuur
4.5 Verkeerskundige aspecten
4.5.1 Verkeer
4.5.2 Parkeren
4.6 Waterparagraaf
Hoofdstuk 5 Planstukken
5.1 Planonderdelen
5.2 Toelichting op de verbeelding
5.3 Toelichting op de planregels
5.3.1 Inleidende regels
5.3.2 Bestemmingsregels
5.3.3 Algemene regels
5.3.4 Overgans- en slotregels
Hoofdstuk 6 Handhaving
Hoofdstuk 7 Haalbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Procedure
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Actualiserend vooronderzoek inclusief PFAS
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek
Bijlage 4 Advies Veiligheidsregio
Bijlage 5 Archeologisch onderzoek
Bijlage 6 Stikstofdepositieonderzoek
Bijlage 7 Infiltratieonderzoek
Bijlage 8 Verbeelding
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 Bestemmingsplan
1.3 Aanduiding
1.4 Aanduidingsgrens
1.5 Aaneengebouwde woning
1.6 Achtererfgebied
1.7 Afhankelijke woonruimte
1.8 Bebouwd oppervlak
1.9 Bebouwde kom
1.10 Bebouwing
1.11 Bebouwingspercentage
1.12 Bed & breakfast
1.13 Bedrijf aan huis
1.14 Beeldkwaliteit
1.15 Beroep aan huis
1.16 Bestaand
1.17 Bestemmingsgrens
1.18 Bestemmingsvlak
1.19 Bijbehorend bouwwerk
1.20 Bijzondere woonvorm
1.21 Bouwen
1.22 Bouwgrens
1.23 Bouwlaag
1.24 Bouwperceel
1.25 Bouwperceelgrens
1.26 Bouwvlak
1.27 Bouwwerk
1.28 Carport
1.29 Crisisopvang
1.30 Detailhandel
1.31 Erf
1.32 Evenement
1.33 Gebouw
1.34 Gestapelde woningen
1.35 Gevoelig object
1.36 Goed woon- en leefklimaat
1.37 Halfvrijstaande woning
1.38 Hoekwoning
1.39 Hoofdgebouw(en)
1.40 Horeca
1.41 Horeca van categorie 1 - 'lichte horeca'
1.42 Horeca van categorie 2 - 'middelzware horeca'
1.43 Horeca van categorie 3 - 'zware horeca'
1.44 Huishouden
1.45 Kamerbewoning
1.46 Mantelzorg
1.47 Nultredenwoning
1.48 Omgevingsvergunning
1.49 Onbenutte bouwtitel
1.50 Ondergeschikt bouwdeel
1.51 Ondergeschikte functie
1.52 Ondergronds bouwwerk
1.53 Ondergrondse werken, geen bouwwerken zijnde
1.54 Ontvankelijke aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen
1.55 Onzelfstandige wooneenheid
1.56 Overig bouwwerk
1.57 Overkapping
1.58 Pand
1.59 Parkeervoorziening
1.60 Parkeren
1.61 Peil
1.62 Perceel
1.63 Prostitutie
1.64 Ruimtelijk niet relevant evenement
1.65 Ruimtelijk relevant evenement
1.66 Stedenbouwkundig beeld
1.67 Straatprostitutie
1.68 Tuin
1.69 Verbeelding
1.70 Voldoende parkeergelegenheid
1.71 Voorerfgebied
1.72 Voorgevel
1.73 Voorgevel hoekwoning
1.74 Voorgevelrooilijn
1.75 Voorzieningen van algemeen nut
1.76 Vrijstaande woning
1.77 Waterhuishoudkundige voorzieningen
1.78 Weg
1.79 Wet/wettelijke regelingen
1.80 Wonen
1.81 Woning
1.82 Woonurgent
1.83 Zijerfgebied
1.84 Zijgevel
1.85 Zijgevel hoekwoning
1.86 Zelfstandige wooneenheid
1.87 Zolder
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 De dakhelling
2.2 De goothoogte van een bouwwerk
2.3 De inhoud van een bouwwerk
2.4 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 De oppervlakte van een bouwwerk
2.6 De oppervlakte van een bed & breakfastvoorziening
2.7 Afstand tot de bouwperceelgrens
2.8 Ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Woningen
3.2.3 Bijbehorende bouwwerken
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van overkappingen
3.2.5 Erkers
3.2.6 Carport tot aan of gedeeltelijk voor de voorgevelrooilijn
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Uitbreiding van een aangebouwd bijbehorend bouwwerk tot twee bouwlagen
3.4.2 Platte afdekking woning
3.4.3 Goot- en bouwhoogte tot maximaal goot- en bouwhoogte aangrenzende woningen
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.5.2 Beroep of bedrijf aan huis
3.5.3 Ruimtelijk niet relevante evenementen
3.5.4 Voorwaardelijke verplichting groene erfafscheiding agrarische percelen
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene bouwregels
5.1 Algemene bepaling m.b.t. ondergronds bouwen
5.1.1 Ondergrondse werken
5.1.2 Ondergrondse bouwwerken
5.1.3 Afwijken van het bestemmingsplan
5.2 Ondergeschikte bouwdelen
5.3 Algemene bepaling over bestaande afstanden en andere maten
5.3.1 Maximale maatvoering
5.3.2 Minimale maatvoering
5.3.3 Heroprichting
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Algemeen
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
7.1 Algemeen
7.2 Bed & Breakfast
7.3 Bedrijf aan huis
7.4 Bijbehorende bouwwerken zijerfgebied
7.5 Ruimtelijk relevante evenementen
7.6 Verleende omgevingsvergunningen of andere toestemmingen
Artikel 8 Algemene wijzigingsregels
8.1 Algemeen
8.2 Vervallen onbenutte bouwtitels
8.2.1 Directe bouwtitels
Artikel 9 Algemene procedureregels
9.1 Nadere eisen
Artikel 10 Overige regels
10.1 Parkeren
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
11.3 Hardheidsclausule
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Lijst van bedrijfsactiviteiten - Kernen
Bijlage 2 Nota Parkeernormen 2016