Meerpolder 2012

Artikel 3 Bedrijf - Gemaal

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf - Gemaal' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. een gemaal met de daarbij behorende voorzieningen zoals parkeervoorzieningen;

met daaraan ondergeschikt:

• b. verhardingen, wegen en paden;
• c. in- en uitritten;
• d. tuinen, erven en terreinen;
• e. groenvoorzieningen;
• f. nutsvoorzieningen;
• g. water.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Algemeen

Op de in lid 3.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.

3.2.2 Gebouwen

• a. een gebouw mag uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' mag de bouwhoogte in meters niet meer bedragen dan aangegeven.

3.2.3 Andere bouwwerken

Bij ieder hoofdgebouw mogen andere bouwwerken zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd, waarbij de bouwhoogte van andere bouwwerken niet meer mag bedragen dan:

• a. voor erf- en terreinafscheidingen: 2 m;
• b. voor overige andere bouwwerken:
  • 1. binnen het bouwvlak: 5 m;
  • 2. buiten het bouwvlak: 3 m.

3.2.4 Bestaande bouwwerken

Bouwwerken, welke niet voldoen aan het bepaalde in de leden 3.2.1 t/m 3.2.3, zijn toegestaan voor zover deze rechtsgeldig zijn gebouwd of een rechtsgeldige bouwtitel hebben op het tijdstip van ter inzage legging van het ontwerp van dit plan. De bestaande, afwijkende maatvoering geldt dan als maximale maatvoering.

3.3 Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van de bouwregels voor andere bouwwerken voor:

• a. het bouwen van een terreinafscheiding met een maximale bouwhoogte van 3 m, mits:
  • 1. dit aantoonbaar bedrijfsmatig, waaronder begrepen de beveiliging, noodzakelijk is;
  • 2. het een volledig open hekwerk betreft, zodanig dat het zicht op het voorterrein vanaf de openbare weg behouden blijft;
• b. voor het oprichten van vlaggenmasten en oriëntatie- en/of reclamezuilen, mits deze niet hoger zijn dan 11 m.

3.4 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 35 'Algemene Gebruiksregels' lid 1, wordt in ieder geval gerekend het gebruik:

• a. van bouwwerken, niet zijnde de bedrijfswoning, voor bewoning;
• b. van gronden en/of bouwwerken voor bedrijfsactiviteiten anders dan bedoeld in lid 3.1 onder a;
• c. van gronden en/of bouwwerken voor (bedrijfsgebonden) detailhandel;
• d. van gronden en/of bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting;
• e. van onbebouwde terreinen voor de opslag van caravans, boten en overige zaken;
• f. van gronden en/of bouwwerken voor de opslag van vuurwerk.