Artikel 24 Algemene wijzigingsregels
24.1 Algemeen
Bevoegd gezag kan, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening, het plan wijzigen, indien de wijziging betrekking heeft op:
-
a. het bouwen van niet voor bewoning bestemde bouwwerken ten dienste van het openbaar nut en de waterhuishouding met een inhoud van ten hoogste 150 m3 en een bouwhoogte van ten hoogste 6 m dit voor zover deze op grond van het bepaalde in artikel 23 (Algemene afwijkingsregels) niet kunnen worden gebouwd;
-
b. een enigszins andere situering en/of begrenzing van bestemmingsgrenzen, bouwgrenzen en bouwvlakken, aanduidingen en/of aanwijzingen, indien bij de uitvoering van het plan mocht blijken dat verschuivingen in verband met ingekomen aanvragen voor omgevingsvergunningen nodig zijn ter uitvoering van een bouwplan op voorwaarde, dat de oppervlakte van het betreffende bestemmingsvlak dan wel bouwvlak met niet meer dan 20% zal worden gewijzigd;
-
c. het wijzigen van de per aanduiding of in de planregels gegeven maten en afmetingen met ten hoogste 20%, indien, in verband met ingekomen bouwaanvragen, deze wijzigingen nodig of wenselijk zijn.
24.2 Wro-zone-wijzigingsgebied
Bevoegd gezag kan, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6, lid 1 onder a, van de Wet ruimtelijke ordening, met inachtneming van het bepaalde in lid 24.3 van dit artikel, het plan wijzigen, indien de wijziging betrekking heeft op:
-
a. het wijzigen van de gronden ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone-wijzigingsgebied 1', te wijzigen in de bestemming 'Verkeer' ten behoeve van een verkeersaansluiting vanaf de Marconisingel richting Industrieweg op voorwaarde dat een passende oplossing wordt geboden voor de watergang door middel van een duiker. Toepassing van deze wijzigingsbepaling is uitsluitend toegestaan indien hierdoor geen afbreuk wordt gedaan aan de waterstaatkundige belangen en/of de veiligheid van het bedrijventerrein. Alvorens toepassing te geven aan deze bepaling dient het bevoegd gezag vooraf advies in te winnen bij het Hoogheemraadschap van Delfland. Deze bepaling geldt niet indien het hoogheemraadschap vooraf schriftelijk heeft verklaard dat zij kan instemmen met het inrichtings-/wijzigingsplan.
-
b. het wijzigen van de bestemmingen van de gronden gelegen binnen de gebiedsaanduiding 'wro-zone-wijzigingsgebied 2' in de bestemming 'Verkeer' ten behoeve van een al dan niet openbare, verkeersaansluiting parallel aan de Oudelandselaan richting Industrieweg. Toepassing van deze wijzigingsbepaling is uitsluitend toegestaan indien hierdoor geen afbreuk wordt gedaan aan de waterstaatkundige belangen en/of de veiligheid van het bedrijventerrein. Alvorens toepassing te geven aan deze bepaling dient bevoegd gezag vooraf advies in te winnen bij het Hoogheemraadschap van Delfland. Deze bepaling geldt niet indien het hoogheemraadschap vooraf schriftelijk heeft verklaard dat zij kan instemmen met het inrichtings-/wijzigingsplan.
24.3 Toetsingskader
Bevoegd gezag maakt slechts gebruik van de wijziging als bedoeld in lid 24.2, mits voldaan wordt aan de Wet geluidhinder en Wet milieubeheer en geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
-
a. de kwaliteit van de openbare ruimte, zoals een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
-
b. de verkeersveiligheid;
-
c. de sociale veiligheid;
-
d. het aantal parkeervoorzieningen;
-
e. de functionele en ruimtelijke structuur, zoals aansluiting op (structurele) groenelementen en waterelementen;
-
f. de bouwmogelijkheden, gebruiksmogelijkheden en/of bezonning van de aangrenzende gronden en bouwwerken;
-
g. het milieu.