Dorpskern Lichtenvoorde, herziening 1, Ontwikkeling sportcomplex Lichtenvoorde

5.10 Milieuzonering en richtafstanden

Indien door middel van een plan nieuwe functies mogelijk worden gemaakt, dient te worden aangetoond dat deze geen hinder veroorzaken voor omliggende milieuhindergevoelige functies. Voorliggend plan betreft de realisatie van twee breedtesporthallen. Een sporthal kan hinder veroorzaken met betrekking tot het aspect geluid. Op basis van de VNG-uitgave ‘Bedrijven en milieuzonering’ geldt voor een sporthal een richtafstand van 50m tot omliggende gevoelige functies. Deze afstand is gebaseerd op de omgevingskwaliteit van een rustige woonwijk. Het sportcomplex ligt echter in de centrumschil van de kern Lichtenvoorde, op de rand van het centrum. De omgeving van het plangebied kan worden gekenmerkt als gemengd gebied, door het voorkomen van verschillende functies, waaronder woningen, kantoren, maatschappelijke voorzieningen, een drukkerij en een leerfabriek, op korte afstand van elkaar. In een gemengd gebied kan voor activiteiten in milieucategorie 3.1 een richtafstand van 30m tot omliggende gevoelige functies worden aangehouden.

In de huidige situatie is de afstand tussen de bestaande sporthal en de dichtstbijzijnde woningen aan de Van der Meer de Walcherenstraat ruim 50 m en de dichtstbijzijnde woningen aan de Wentholtstraat ruim 90 m. Aan de zijde van Van de Meer de Walcherenstraat straat wordt een minimale afstand van 30 m aangehoden tot aan het troittoir. De afstand tot de dichtstbijzijnde woning aan deze straat wordt als gevolg van dit plan minimaal 45 m, waarmee hierbij aan de richtafstand gebaseerd op gemengd gebied wordt voldaan. De zuidelijke sporthal wordt op 15 m afstand van de Sterenborgstraat gesitueerd, waardoor de sporthal op een minimale afstand van 45 m tot de dichtstbijzijnde woning langs de Wentholtstraat komt te liggen. Geconcludeerd wordt dat ook voor de woningen langs deze straat aan de richtafstand gebaseerd op gemengd gebied wordt voldaan.

In de huidige situatie ligt aan de zijde van de Wentholtstraat het sportveld met de bestemming “Maatschappelijk”. De afstand tussen uw woning en de sportvelden bedraagt ongeveer 26 meter. Voor een sportveld geldt een richtafstand van 30 meter. De afstand wordt in de toekomstige situatie minimaal 45 meter. Overigens zou het sportveld in de huidige situatie van rechtswege ook reeds ingericht kunnen worden als parkeerterrein, daartoe de vigerende bestemming “Maatschappelijk” die mogelijkheid reeds biedt. Het bestemmingsplan draagt bij aan verbetering van de omgevingskwaliteit op het gebied van milieuzonering. Het uitvoeren van een (specifiek) akoestisch onderzoek is gezien deze overwegingen niet noodzakelijk. De uitgangspuntenkaart ten behoeve van het sportcomplex is in overleg met een klankbordgroep tot stand gekomen. In overleg met de klankbordgroep is bepaald dat de parkeerplaatsen aan de oostzijde worden ingericht en gebruikt als “Overloop parkeerterrein” met een relatief lage dichtheid van parkeerplaatsen. Tevens wordt er een (robuuste) groenzone gerealiseerd tussen de parkeerplaatsen en uw woning. In het overige gebied zal in de toekomstige situatie 121 parkeerplaatsen gerealiseerd worden. Dit aantal is ruimschoots voldoende voor regulier gebruik. Uit de parkeerberekening blijkt dat op een reguliere zaterdagavond het overloopterrein in principe niet noodzakelijk is. Het overloopterrein wordt alleen gebruikt worden bij incidentele piekmomenten. In overleg met de klankbordgroep is bepaald dat het overloopterrein met een slagboom kan worden afgesloten en alleen wordt open gesteld bij piekmomenten.

Concluderend kan gesteld wordt dat een acceptabel woon- en leefklimaat gewaarborgd is en dat het bestemmingsplan op het gebied van milieuzonering bedraagt aan de omgevingskwaliteit ter plaatse.