Dorpskern Lichtenvoorde, herziening 1, Ontwikkeling sportcomplex Lichtenvoorde

3.1 Omgeving en context

Het plangebied ligt op een centrale plek in Lichtenvoorde aan de rand van het centrum.Op onderstaande afbeelding is het plangebied in de huidige situatie weergegeven.De locatie ligt tussen twee groenzones, namelijk het Wentholtpark ten zuiden en de landgoederenzone ’t Hof ten noorden van het plangebied. Aan de oost- en westzijde wordt het plangebied begrensd door bebouwing.

Het Wentholtpark heeft een formeel karakter. Het park heeft een hoge belevingswaarde en wordt doorkruist door wandelpaden. Het park scheidt de woonbebouwing ten oosten en ten westen van het park en wordt slechts door één verbindingsweg onderbroken. Het Wentholtpark sluit aan op het agrarische landschap ten zuiden van Lichtenvoorde en loopt door tot het sportveld bij de Hamalandhal. De Sterenborgstraat ligt tussen het sportveld en het park. De landgoederenzone ’t Hof ligt noordelijk van de Dijkstraat en sluit aan de noordzijde aan op het natuurpark Beekdal. De landgoederenzone bestaat uit informeel groen met een laan en volkstuinen.Tussen het plangebied en ‘t Hof ligt de oude bebouwingslint van de Dijkstraat. De Dijkstraat is onderdeel van het oude centrum van Lichtenvoorde en heeft een kleinschalig en dorps karakter. Als onderdeel van dit bebouwingslint zijn nog enkele historische panden aanwezig, waaronder het dorpshuis Den Diek. Het dorpshuis, drukkerij Westerman en twee woonhuizen grenzen aan het parkeerterrein aan de noordzijde van de Hamalandhal. Het parkeerterrein in de noordwesthoek van het plangebied ligt tussen deze bebouwing en de bebouwing aan de westzijde van de Van der Meer de Walcherenstraat. In de panden die grenzen aan het parkeerterrein zijn kantoren gevestigd. Langs het gedeelte van de Van der Meer de Walcherenstraat zuidelijk van de Koemstraat zijn alleen woningen aanwezig. Aan de oostzijde van het plangebied bevindt zich het terrein van leerproducent Hulshof. Tussen de bedrijfsbebouwing en het plangebied ligt een achterpad met beplanting.

Hieronder is ontwerp voor het Wentholtpark weergegeven zoals dat nu uitgevoerd wordt. Bij de inrichting van het voorliggende plan wordt aansluiting gezocht met dit ontwerp.

De verdere context voor de ontwikkeling vormen de ontwikkelingen in het centrum van Lichtenvoorde. Op verschillende plekken wordt het centrumgebied structureel aangepakt om ervoor te zorgen dat Lichtenvoorde een aantrekkelijk regionaal centrum blijft. Het plangebied ligt in het oostelijk deel van het centrum. Hier spelen verschillende ontwikkelingen, zoals het verbeteren van de bereikbaarheid van het centrum vanaf de oostzijde, het realiseren van voldoende parkeervoorzieningen voor het centrum en het bieden van een plek voor de markt en voor evenementen. Ook het benutten van de groene kwaliteiten van het park en de landgoederenzone is een aandachtspunt.