Grondverkopen

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan

het bestemmingsplan 'Grondverkopen' met het identificatienummer NL.IMRO.1586.BPGV1700-VG01.

1.2 bestemmingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels.

1.3 bestemmingsplan Dorpskern Lichtenvoorde 2009

het bestemmingsplan Dorpskern Lichtenvoorde 2009 met identificatienummer NNL.IMRO.1586.BPLIC100-VS04 zoals vastgesteld door de gemeenteraad van Oost Gelre op 25 mei 2010, zie bestemmingsplan Dorpskern Lichtenvoorde 2009.

1.4 bestemmingsplan Reparatieplan Buitengebied Oost Gelre

het bestemmingsplan Reparatieplan Buitengebied Oost Gelre met identificatienummer NL.IMRO.1586.BPBUI1500-VG05 zoals vastgesteld door de gemeenteraad van Oost Gelre op 15 juli 2014, zie bestemmingsplan Reparatieplan Buitengebied Oost Gelre.

1.5 bestemmingsplan Stadscentrum Groenlo

het bestemmingsplan Stadscentrum Groenlo met identificatienummer NL.IMRO.1586.BPGRO400-VA05 zoals vastgesteld door de gemeenteraad van Oost Gelre op 30 oktober 2012, zie bestemmingsplan Stadscentrum Groenlo.

1.6 bestemmingsplan Woonwijken Groenlo

het bestemmingsplan Woonwijken Groenlo met identificatienummer NL.IMRO.1586.BPGRO500-OW05 zoals vastgesteld door de gemeenteraad van Oost Gelre op 30 oktober 2012, zie bestemmingsplan Woonwijken Groenlo.

1.7 bestemmingsplan Woonwijken Lichtenvoorde

het bestemmingsplan Woonwijken Lichtenvoorde met identificatienummer NL.IMRO.1586.BPLIC200-VG05 zoals vastgesteld door de gemeenteraad van Oost Gelre op 8 oktober 2013, zie bestemmingsplan Woonwijken Lichtenvoorde.

1.8 gemaal

installatie om de waterstand in een polder, waterschapsgebied, watergang of (deel van) een kanaal te regelen, waarbij de aandrijving niet, zoals bij een molen, wordt verkregen door wind- of waterkracht, maar veelal door stoom of elektriciteit.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 2 Bedrijf

Op de gronden met de bestemming Bedrijf is de bestemming Bedrijf uit het bestemmingsplan Reparatieplan Buitengebied Oost Gelre van overeenkomstige toepassing, met dien verstande dat

• a. ter plaatse van deze aanduiding nutsvoorziening:
  • 1. een nutsvoorziening is toegestaan;
  • 2. uitsluitend bestaande gebouwen zijn toegestaan;
  • 3. de maatvoering van de bebouwen mag niet meer bedragen dan de bestaande maatvoering.

Artikel 3 Maatschappelijk

Op de gronden met de bestemming Maatschappelijk is:

• a. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - 1' de bestemming Maatschappelijk uit het bestemmingsplan Dorpskern Lichtenvoorde van overeenkomstige toepassing; (zie artikel 10 Maatschappelijk uit dat plan)
• b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - 2' de bestemming Maatschappelijk uit het bestemmingsplan Reparatieplan Buitengebied Oost Gelre van overeenkomstige toepassing, (zie artikel 10 Maatschappelijk uit dat plan), met dien verstande dat:
  • 1. ter plaatse van de aanduiding 'gemaal' een gemaal is toegestaan;
  • 2. de bouwhoogte van palen en masten mag niet meer bedragen dan 8 m;
  • 3. indien de bestaande bebouwing afwijkt van het bepaalde onder b dan geldt de bestaande bebouwing op het tijdstip van inwerkingtreding van dit plan, mits deze op een legale wijze tot stand is gebracht.

 

Artikel 4 Tuin

Op de gronden met de bestemming Tuin is:

• a. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van tuin - 1' de bestemming Tuin uit het bestemmingsplan Woonwijken Groenlo van overeenkomstige toepassing (zie artikel 16 Tuin uit dat plan);
• b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van tuin - 2' de bestemming Tuin uit het bestemmingsplan Woonwijken Lichtenvoorde van overeenkomstige toepassing (zie artikel 13 Tuin uit dat plan);
• c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van tuin - 3' de bestemming Tuin uit het bestemmingsplan Dorpskern Lichtenvoorde 2009 van overeenkomstige toepassing (zie artikel 11 Tuin uit dat plan).

Artikel 5 Wonen

Op de gronden met de bestemming Wonen is:

• a. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - 1' de bestemming Wonen-1 uit het bestemmingsplan Woonwijken Groenlo van overeenkomstige toepassing (zie artikel 19 Wonen uit dat plan);
• b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - 2' de bestemming Wonen uit het bestemmingsplan Stadscentrum Groenlo van overeenkomstige toepassing (zie artikel 18 Wonen uit dat plan);
• c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - 3' de bestemming Wonen uit het bestemmingsplan Woonwijken Lichtenvoorde van overeenkomstige toepassing (zie artikel 16 Wonen uit dat plan);
• d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - 4' de bestemming Wonen uit het bestemmingsplan Reparatieplan Buitengebied van overeenkomstige toepassing (zie artikel 19 Wonen uit dat plan).

Artikel 6 Dubbelbestemmingen

De dubbelbestemmingen zoals deze binnen het plangebied aanwezig zijn op grond van de bestemmingsplannen bestemmingsplan Dorpskern Lichtenvoorde 2009, bestemmingsplan Reparatieplan Buitengebied Oost Gelre, bestemmingsplan Stadscentrum Groenlo, bestemmingsplan Woonwijken Groenlo, bestemmingsplan Woonwijken Lichtenvoorde zijn van overeenkomstige toepassing.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Ter plaatse van de aanduiding:

• 'specifieke vorm van maatschappelijk - 2' en 'specifieke vorm van wonen - 4' zijn de algemene regels uit het plan Reparatieplan Buitengebied Oost Gelre van overeenkomstige toepassing (zie hoofdstuk 3 Algemene regels uit dat plan);
• 'specifieke vorm van tuin - 1' en 'specifieke vorm van wonen -1' zijn de algemene regels uit het plan Woonwijken Groenlo van overeenkomstige toepassing (zie hoofdstuk 3 Algemene regels uit dat plan);
• 'specifieke vorm van tuin - 2' en 'specifieke vorm van wonen - 3' zijn de algemene regels uit het plan Woonwijken Lichtenvoorde van overeenkomstige toepassing (zie hoofdstuk 3 Algemene regels uit dat plan);
• 'specifieke vorm van maatschappelijk - 1' en 'specifieke vorm van tuin - 3' zijn de algemene regels uit het plan Dorpskern Lichtenvoorde van overeenkomstige toepassing (zie hoofdstuk 3 Algemene regels uit dat plan);
• 'specifieke vorm van wonen - 2' zijn de algemene regels uit het plan Stadskern Groenlo van overeenkomstige toepassing (zie hoofdstuk 3 Algemene regels uit dat plan).

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

 

Artikel 7 Overgangsrecht

7.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:

• 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
• 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.

• a. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde onder a. een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld onder sub a met maximaal 10%.
• b. Het bepaalde onder sub a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

7.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld onder sub a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld onder sub a, na het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Het bepaalde onder sub a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 8 Slotregel

De regels worden aangehaald als: 'Regels van het bestemmingsplan 'Grondverkopen'.