| Plan: | Kwekerij Goossens Aaltenseweg 107 |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.1586.BPBUI066-VG05 |
In het gemeentelijk landschapsontwikkelingsplan (LOP) zijn de landschappelijke kenmerken en visies beschreven. Bij het landschapsontwikkelingsplan zijn verschillende ensembleboeken opgesteld. In deze ensembleboeken worden de visie en het beleid van de verschillende landschappen beschreven. Het plangebied ligt op de grens van de ensembles voor Vragender en Lichtenvoorde. De volgende thema's zijn op het projectgebied van toepassing:
Thema B: opvangen, bergen en beleven
Van nature is de bering in de bodem in dit gebied beperkt. De bodems bestaan uit een vrij dunne dekzandlaag op tamelijk ondoorlatende keileem. Zodoende hebben de beken een sterk van het weer afhankelijk regiem met afvoerplekken bij grote neerslagoverschotten of smeltende sneeuw. In dergelijke situaties is het zinvol om meer water te bergen, zoals al gebeurt langs de Vragenderbeek, waar retentievoorzieningen zijn gemaakt, zowel in de vorm van stuwtjes als in de vorm van een overloopbekken. Dergelijke voorzieningen kunnen ook nog worden aangelegd in de Visserijbeek
Thema L: lijnen in het landschap
Kenmerkend voor het oude cultuurlandschap zijn de kronkelende lijnen, veelal beplant met zomereik, zwarte els en berk. Een bijzonderheid op het plateau is het veelvuldig voorkomen van hulst, met name op de plaatsen waar de rijkere ondergrond bereikbaar is voor plantenwortels. Om plekken een extra accent te geven, zijn de volgende kenmerken in dit gebied kenmerkend:
- wal of singel met opgaande eiken en hakhout van berk, els en eik ertussen, plaatselijk hulst en andere soorten, zoals de mispel en de hazelaar
- rijbeplanting in los plantverband van zomereik, soms beuk, berk of andere soorten als wilg of populier
- singel van zwarte els, hakhout
- bosjes van zomereik, berk en zwarte els
- geschoren hagen van meidoorn of beuk
Bijna al deze beplantingsvormen komen voor als perceelscheiding of in combinatie met een weg of pad.
In het beplantingsplan voor de Aaltenseweg 107 komt een aantal van de hiervoor genoemde elementen terug. Daarmee sluit het plan goed aan op het LOP.
Van 8 juni t/m 19 juli 2012 lag het ontwerpbestemmingsplan buitengebied ter inzage, wat vervolgens is vastgesteld op 18 december 2012. Hierin is de oude situatie aan de Aaltenseweg 107 nog opgenomen (dus exclusief tunnelkassen en nieuwe bedrijfswoning). Qua oppervlakte aan bebouwing (minder dan 0,5 ha) past het plan binnen de maat en schaal van het gebied en in de regels voor agrarische bouwpercelen.
In deze bestemmingsplanwijziging wordt een specifieke regeling geformuleerd voor de Aaltenseweg 107 en de Kerkdijk 1. Het is daarmee een op maat gemaakt bestemmingsplan.