De Amerongse Berg

5.10 Duurzaamheid

Energie

Vergeleken met de EPC-eis voor permanent bewoonde woningen (0,8) is de wettelijk gestelde EPC- eis voor vakantiewoningen erg laag (1,4). Ook met een 25% scherpere EPC is de EPC eis niet heel hoog (1,05). Gezien het groene karakter van het vakantiepark adviseert de Milieudienst ten minste uit te gaan van een EPC eis van 1,05. Dit is niet wettelijk afdwingbaar, maar kan in onderling overleg met de ontwikkelaar worden afgesproken en vastgelegd worden in een anterieure overeenkomst of eventueel in het grondexploitatieplan.

Bij het beperken van de energievraag biedt de zogenoemde Trias Energetica een goede leidraad.

Het geeft de voorkeursvolgorde aan voor de maatregelen die we kunnen nemen:

• 1. Beperken van de energiebehoefte. Allereerst willen we zo zuinig mogelijk omgaan met energie. Bijvoorbeeld door goed geïsoleerd te bouwen.
• 2. De energievraag die dan nog overblijft vullen we zo veel mogelijk in met duurzame energie. Door maatregelen te nemen die de productie van duurzame energie in de gemeente verhogen, en door bij te dragen aan de productie van duurzame energie elders. Er kunnen bijvoorbeeld zonnepanelen worden toegepast.
• 3. eindige energiebronnen efficiënt gebruiken (hoog rendement).

Materialen

De GPR-scores zijn een afgeleide van de levenscyclus analyse van maatregelen en materialen. Door het instrument GPR gebouw toe te passen komen maatregelen als wamte-koude opslag, fotovoltaísche cellen, duurzame materialen en de afkoppeling van regenwater automatisch in het planproces aan de orde en geeft nuttige informatie over de duurzaamheid.

Bij deze ontwikkeling moet in ogenschouw worden genomen dat een vakantiewoning (logiefunctie) niet dezelfde bouweisen heeft als een gewone woning. Voor logiesfuncties gelden andere eisen, bijvoorbeeld voor energieprestatie, ventilatie, daglichttoetreding en dergelijke, dan voor woonfuncties.

De vakantiewoning kan alleen ingevoerd worden als woonfunctie, maar dan wordt de score ook als zodanig bepaald en gerelateerd aan de eisen voor woonfuncties.

In de praktijk betekent dit dat een lagere score gerealiseerd zal worden. GPR-gebouw helpt wel een optimale duurzame, energiezuinige en gezonde keuze te maken van materialen en maatregelen.

Naast GPR Gebouw is Green Key, een handig hulpmiddel om te komen tot een duurzaam vakantiepark.

Green Key

De Green Key, is een keurmerk voor milieuvriendelijke bedrijven in de toerisme- en recreatiebranche. Op bungalowparken met een Green Key wordt bewust omgegaan met het milieu en de natuur. De Green Key is een middel om de milieuprestaties te meten en te communiceren naar de gasten. Recreanten merken in dat geval dat milieu en natuur voor het bungalowpark belangrijk zijn en dit kan een reden zijn om juist voor dit park te kiezen. Bovendien wordt met dit keurmerk bespaard op water- en energieverbruik.

De systematiek van de Green Key is gebaseerd op het groeimodel en kent drie niveaus: brons, zilver en goud. Hoe hoger het niveau, hoe meer optionele milieumaatregelen de organisatie heeft ingevoerd.

Conclusie

Gezien de ligging nabij de ecologische hoofdstructuur (EHS) is een duurzame insteek voor dit vakantiepark een logische keuze.

De Milieudienst raadt de toepassing van een EPC van maximaal 1,05 en het gebruik van GPR Gebouw sterk aan. Daarnaast biedt het Green Key keurmerk handvatten voor een duurzame inrichting en gebruik (zie bijlage).

Tabel Toegepast milieukwaliteitsprofiel

Milieukwaliteisprofiel Landelijk gebied, verweving van functies

Landelijk gebied, verweving van functies	Wettelijk niveau	Huidige kwaliteit2	Ambitiekwaliteit
Bodem Besluit Bodemkwaliteit	Achtergrondwaarden***	Achtergrondwaarden	Achtergrondwaarden
Energie / Dubo EPL EPC GPR Gebouw	6,6 0,8 (tot 2011, dan: 0,6) 6	onbekend onbekend onbekend	25% verscherpte EPL (tot 2011: 8,25) 25% verscherpte EPC (tot 2011: 0,6, dan: 0,45) Gemiddeld 7, bij kansrijke projecten 8
Externe Veiligheid plaatsgebonden risico (PR) groepsrisico (GR)	1 * 10-6 nvt	< 1 * 10-8 < 0,1 OW	< 1 * 10-8 < 0,1 OW
Geluid wegverkeer (dB) bedrijven (dB(A)) rail (dB)	48* 50 55**	43-48 50 =50	<43 45 <45
Groen en Natuur belevingswaarde	n.v.t.	Groen dat leeft	Groen dat zichzelf in stand houdt
Licht dag en avond (lux) 7.00-23.00 uur nacht (lux) 23.00-7.00 uur	10 2	onbekend onbekend	2 1
Lucht NO2 [ìg/m3] PM10 [ìg/m3]	40 31,3	20-22 21-22	18-22 20-21
Verkeer Fietspaden Fietsstallingen Openbaar vervoer	n.v.t.	Ontsluiting op weg met gemengd verkeer en/of lage intensiteit Geen bijzondere voorzieningen Belbus, regiotaxi	Ontsluiting op weg met gemengd verkeer en/of lage intensiteit Beperkt aanbod Laag frequent, 1x p.u.
Water belevingswaarde afkoppelen (%)	n.v.t.	Basis < 10	Midden 60-100

* Met binnen de bebouwde kom een ontheffingsmogelijkheid tot 63 dB en buiten de bebouwde kom tot 53 dB

** Met een ontheffingsmogelijkheid tot 68 dB

***Bouwplannen worden getoetst aan de geldende Circulaire Bodemsanering

• 2. Binnen gebiedstypen heerst niet overal dezelfde huidige kwaliteit, de weergegeven waarden zijn de gemiddelde kwaliteit. In praktijk zal voor elk project apart steeds de huidige kwaliteit worden bepaald. Deze bepaalde kwaliteit is leidend.