Wijzigingsplan 7,Zwanburgerpolder 6, Warmond 'Buitengebied Teylingen'

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Van toepassing verklaring

Op dit plan zijn de regels van het bestemmingsplan 'Buitengebied Teylingen' met identificatienummer NL.IMRO.1525.TEY01015-0402, vastgesteld op 15 december 2016 van toepassing, voor zover in de regels van dit plan niet anders is bepaald en met dien verstande dat in geval van discrepantie tussen de regels van het moederplan en het wijzigingsplan, de regels van het wijzigingsplan van toepassing zijn.

Artikel 2 Begrippen

2.1 plan

Het wijzigingsplan 'Wijzigingsplan 7, Zwanburgerpolder 6 Warmond "Buitengebied Teylingen"' met identificatienummer NL.IMRO.1525.WP2023TEY01080-ON01

2.2 Bestemmingsplan 'Buitengebied Teylingen'

Het bestemmingsplan 'Buitengebied Teylingen' (vastgesteld op 15 december 2016), zoals herzien bij de bestemmingsplannen 'Paraplubestemmingsplan parkeren Teylingen' (vastgesteld 28 juni 2018), 'Buitengebied Teylingen, campings de Horizon, Spijkerboor en de Boekhorst '(vastgesteld, 28 juni 2018), 'Buitengebied Teylingen, 1e herziening' (vastgesteld, 19 december 2019) en en 'Buitengebied Teylingen, 2e herziening' (vastgesteld, 24 september 2020).

2.3 Jongveestal

De jongveestal zoals aangeduid op de tekening bestaande toestand en op de tekening nieuwe toestand van de vergunning Bijlage 13 voor het plaatsen een werktuigenberging en een mestopslagsilo verleend door burgemeester en wethouders van de gemeente Warmond op 16-10-2000 en met nr. 2000-39.

2.4 mestplaat

Een plaat van beton of een gelijksoortig materiaal gelegen op het maaiveld met verticale wanden van maximaal 1,5 meter hoog ten behoeve van opslag van mest.

2.5 ruwvoerplaat

Een plaat van beton of gelijksoortig materiaal gelegen op het maaiveld eventueel voorzien van verticale wanden van maximaal 1,5 meter hoog ten behoeve van de opslag van ruwvoer.

Artikel 3 wijze van meten

Het bepaalde in artikel 3 Wijze van meten behorende bij het bestemmingsplan zoals genoemd in artikel 2, lid 2 voor zover relevant, blijft onverkort van toepassing op dit wijzigingsplan.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

 

Artikel 4 Agrarisch- Grondgebonden veehouderij- waardevolle graslanden

4.1 Bestemmingsomschrijving

• a. Het bepaalde in de bestemmingsomschrijving van Artikel 14 'Agrarisch- Grondgebonden veehouderij- waardevolle graslanden' behorende bij het bestemmingsplan zoals genoemd in artikel 2, lid 2 voor zover relevant, blijft onverkort van toepassing op dit wijzigingsplan.
• b. In aanvulling op de bestemmingsomschrijving zoals genoemd onder a is ter plaatse van de functieaanduiding 'specifieke vorm van agrarisch- mestplaat' uitsluitend een mestplaat toegestaan.
• c. In aanvulling op de bestemmingsomschrijving zoals genoemd onder a is ter plaatse van de functieaanduiding 'specifieke vorm van agrarisch- ruwvoerplaat' uitsluitend een ruwvoerplaat toegestaan.

4.2 Bouwregels

Het bepaalde in de bouwregels uit Artikel 14 'Agrarisch- Grondgebonden veehouderij- waardevolle graslanden' behorende bij het bestemmingsplan zoals benoemd in artikel 2, lid 2, voor zover relevant, blijft onverkort van toepassing op dit wijzigingsplan.

4.2.1 Voorwaardelijke verplichting- watercompensatie

Een omgevingsvergunning voor het bouwen van bouwwerken zoals benoemd in de bouwregels van artikel 14 'Agrarisch- Grondgebonden veehouderij- waardevolle graslanden' passend binnen het plan zoals genoemd in artikel 2, lid 1, wordt alleen verleend indien aan de eventueel van toepassing zijnde watercompenserende eisen van het Hoogheemraadschap van Rijnland, die gelden op het moment van indienen van de aanvraag omgevingsvergunning is voldaan.

4.3 Afwijken van de bouwregels

Het bepaalde in de afwijking van de bouwregels uit Artikel 14 'Agrarisch- Grondgebonden veehouderij- waardevolle graslanden' behorende bij het bestemmingsplan zoals genoemd in artikel 2, lid 2, voor zover relevant, blijft onverkort van toepassing op dit wijzigingsplan.

4.4 Specifieke gebruiksregels

Het bepaalde in de specifieke gebruiksregels uit Artikel 14 'Agrarisch- Grondgebonden veehouderij- waardevolle graslanden' behorende bij het bestemmingsplan zoals genoemd in artikel 2, lid 2, voor zover relevant, blijft onverkort van toepassing op dit wijzigingsplan.

4.5 Afwijken van de gebruiksregels

Het bepaalde in de regels over het afwijken van de gebruiksregels uit Artikel 14 'Agrarisch- Grondgebonden veehouderij- waardevolle graslanden' behorende bij het bestemmingsplan zoals genoemd in artikel 2, lid 2, voor zover relevant, blijft onverkort van toepassing op dit wijzigingsplan.

4.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk

4.6.1 Sloopverbod

Het is verboden om de jongveestal zoals genoemd in artikel 2.3 van het wijzigingsplan in zijn geheel of gedeeltelijk te slopen zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning.

4.6.2 Toetsingscriteria

Een omgevingsvergunning als bedoeld onder 4.6.1. kan slechts worden verleend, indien een ontheffing van de Wet Natuurbescherming van het bevoegd gezag verkregen is in verband met de door de ecologisch deskundige aangetroffen nesten van huismussen en eventuele benodigde mitigerende maatregelen worden geïntegreerd in de bouw van de nieuwe koeienstal.

4.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

Het bepaalde in de regels voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden uit artikel 14 'Agrarisch- Grondgebonden veehouderij- waardevolle graslanden' behorende bij het bestemmingsplan zoals genoemd in artikel 2, lid 2, voor zover relevant, blijven onverkort van toepassing op dit wijzigingsplan.

4.8 Wijzigingsbevoegdheden

Het bepaalde in de regels 'wijzigingsbevoegdheden' in artikel 14 'Agrarisch- Grondgebonden veehouderij- waardevolle graslanden' behorende bij het bestemmingsplan zoals genoemd in artikel 2, lid 2, voor zover relevant, blijven onverkort van toepassing op dit wijzigingsplan.

Artikel 5 Waarde- Archeologie 8

Het bepaalde in Artikel 67 'Waarde- Archeologie 8' behorende bij het bestemmingsplan zoals genoemd in artikel 2, lid 2, voor zover relevant, blijft onverkort van toepassing op dit wijzigingsplan.

Artikel 6 Waterstaat

Het bepaalde in artikel 68 'Waterstaat' behorende bij het bestemmingsplan zoals genoemd in artikel 2, lid 2, voor zover relevant, blijft onverkort van toepassing op dit wijzigingsplan.

Artikel 7 Waterstaat- Waterkering

Het bepaalde in artikel 69 'Waterstaat- Waterkering' behorende bij het bestemmingsplan zoals genoemd in artikel 2, lid 2, voor zover relevant, blijft onverkort van toepassing op dit wijzigingsplan.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Op dit wijzigingsplan zijn de algemene regels uit hoofdstuk 3 behorende bij het bestemmingsplan zoals genoemd in artikel 2, lid 2 onverkort van toepassing.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 8 Overgangsrecht

8.1 Overgangsrecht bouwwerken

Voor bouwwerken luidt het overgangsrecht als volgt:

• a. een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan;
• b. het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van dit lid onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in dit lid onder a met maximaal 10%;
• c. dit lid onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

8.2 Overgangsrecht gebruik

Voor gebruik luidt het overgangsrecht als volgt:

• a. het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
• b. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in dit lid onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
• c. indien het gebruik, bedoeld in dit lid onder a, na het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
• d. dit lid onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 9 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: 'Regels van het Wijzigingsplan 'Wijzigingsplan 7, Zwanburgerpolder 6 Warmond "Buitengebied Teylingen"'.