Wijzigingsplan 6, Torenlaan 2 Voorhout "Buitengebied Teylingen"

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan

het wijzigingsplan Wijzigingsplan 6, Torenlaan 2 Voorhout "Buitengebied Teylingen" als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1525.WP2021TEY01062-VA01 van de gemeente Teylingen.

1.2 wijzigingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

1.3 bestemmingsplan 'Buitengebied Teylingen'

het bestemmingsplan 'Buitengebied Teylingen' (vastgesteld op 15 december 2016), zoals herzien bij de bestemmingsplannen 'Paraplubestemmingsplan parkeren Teylingen' (vastgesteld, 28-06-2018), 'Buitengebied Teylingen, campings de Horizon, Spijkerboor en de Boekhorst '(vastgesteld, 28-06-2018) en 'Buitengebied Teylingen, 1e herziening' (vastgesteld, 12-12-2019) als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1525.BP2016TEY01038-VA01 van de gemeente Teylingen.

1.4 avondperiode

de periode tussen 19.00 en 23.00 uur.

1.5 nachtperiode

de periode tussen 23.00 en 07.00 uur.

De overige begrippen uit het bestemmingsplan 'Buitengebied Teylingen' blijven onverkort van toepassing op dit wijzigingsplan.

Artikel 2 Wijze van meten

Het bepaalde in Artikel 2 Wijze van meten behorende bij het plan zoals genoemd in lid 1.3, voor zover relevant, blijft onverkort van toepassing op dit wijzigingsplan.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Bedrijf

3.1 Bestemmingsomschrijving

• a. Het bepaalde in de bestemmingsomschrijving uit Artikel 15 'Bedrijf' behorende bij het plan zoals genoemd in lid 1.3, voor zover relevant, blijft onverkort van toepassing op dit wijzigingsplan.

3.2 Bouwregels

• a. Het bepaalde in de bouwregels uit Artikel 15 'Bedrijf' behorende bij het plan zoals genoemd in lid 1.3, voor zover relevant, blijft onverkort van toepassing op dit wijzigingsplan;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten' is geen bedrijfswoning is toegestaan.

3.3 Specifieke gebruiksregels

Het bepaalde in de specifieke gebruiksregels uit Artikel 15 'Bedrijf' behorende bij het plan zoals genoemd in lid 1.3, voor zover relevant, blijft onverkort van toepassing op dit wijzigingsplan.

3.3.1 Aanvaardbaar akoestisch klimaat

Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - groothandel in agrarische machines en aanverwante producten' gelden de volgende regels:

• a. er mag geen vrachtverkeer in de avond- en nachtperiode plaatsvinden;
• b. onder vrachtverkeer wordt mede verstaan, laad- en losbewegingen met een heftruck of dergelijke.

3.4 Afwijken van de gebruiksregels

Het bepaalde in de afwijken van de gebruiksregels uit Artikel 15 'Bedrijf' behorende bij het plan zoals genoemd in lid 1.3, voor zover relevant, blijft onverkort van toepassing op dit wijzigingsplan.

3.4.1 Afwijken van regeling aanvaardbaar akoestisch klimaat

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 3.3.1 indien wordt aangetoond dat sprake is van een aanvaardbaar akoestisch klimaat bij omliggende woningen.

Artikel 4 Tuin

Het bepaalde in Artikel 51 'Tuin' behorende bij het plan zoals genoemd in lid 1.3, voor zover relevant, blijft onverkort van toepassing op dit wijzigingsplan.

Artikel 5 Wonen

Het bepaalde in Artikel 56 'Wonen' behorende bij het plan zoals genoemd in lid 1.3, voor zover relevant, blijft onverkort van toepassing op dit wijzigingsplan.

Artikel 6 Waarde - Archeologie - 5

Het bepaalde in Artikel 64 'Waarde - Archeologie 5' behorende bij het plan zoals genoemd in lid 1.3, voor zover relevant, blijft onverkort van toepassing op dit wijzigingsplan.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 7 Antidubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Artikel 8 Algemene bouwregels

Het bepaalde in Artikel 72 'Algemene bouwregels' behorende bij het plan zoals genoemd in lid 1.3, voor zover relevant, blijft onverkort van toepassing op dit wijzigingsplan.

Artikel 9 Algemene gebruiksregels

Het bepaalde in Artikel 73 'Algemene gebruiksregels' behorende bij het plan zoals genoemd in lid 1.3, voor zover relevant, blijft onverkort van toepassing op dit wijzigingsplan.

Artikel 10 Algemene aanduidingsregels

Het bepaalde in Artikel 74 'Algemene aanduidingsregels' behorende bij het plan zoals genoemd in lid 1.3, voor zover relevant, blijft onverkort van toepassing op dit wijzigingsplan.

Artikel 11 Algemene afwijkingsregels

Het bepaalde in Artikel 75 'Algemene afwijkingsregels' behorende bij het plan zoals genoemd in lid 1.3, voor zover relevant, blijft onverkort van toepassing op dit wijzigingsplan.

Artikel 12 Algemene wijzigingsregels

Het bepaalde in Artikel 76 'Algemene wijzigingsregels' behorende bij het plan zoals genoemd in lid 1.3, voor zover relevant, blijft onverkort van toepassing op dit wijzigingsplan.

Artikel 13 Overige regels

Het bepaalde in Artikel 77 'Overige regels' behorende bij het plan zoals genoemd in lid 1.3, voor zover relevant, blijft onverkort van toepassing op dit wijzigingsplan.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 14 Overgangsrecht

14.1 Overgangsrecht bouwwerken

Voor bouwwerken luidt het overgangsrecht als volgt:

• a. een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan;
• b. het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van dit lid onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in dit lid onder a met maximaal 10%;
• c. dit lid onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

14.2 Overgangsrecht gebruik

Voor gebruik luidt het overgangsrecht als volgt:

• a. het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
• b. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in dit lid onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
• c. indien het gebruik, bedoeld in dit lid onder a, na het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
• d. dit lid onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 15 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: 'Regels van het Wijzigingsplan 6, Torenlaan 2 Voorhout "Buitengebied Teylingen"'.