Kom Warmond 2009, 1e herziening

Artikel 22 Algemene wijzigingsregels

22.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen

Burgemeester en wethouders kunnen op grond van artikel 3.6, lid 1 sub a van de Wet ruimtelijke ordening de in het plan opgenomen bestemmingen wijzigen ten behoeve van overschrijding van bestemmingsgrenzen, voor zover zulks van belang is voor een technisch betere realisering van bestemmingen of bouwwerken dan wel voor zover zulks noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein. De overschrijdingen mogen echter ten hoogste 3 m bedragen en het bestemmingsvlak mag met ten hoogste 10% worden vergroot.

22.2 Archeologische waarden

22.2.1 Wijziging ten behoeve van verwijdering van bestemming

Burgemeester en wethouders kunnen een of meer bestemmingsvlakken de bestemming Waarde - Archeologie geheel of gedeeltelijk te verwijderen, indien:

• a. uit nader archeologisch onderzoek is gebleken dat ter plaatse geen archeologische waarden aanwezig zijn;
• b. het op grond van nader archeologisch onderzoek niet meer noodzakelijk wordt geacht dat het bestemmingsplan ter plaatse in bescherming en veiligstelling van archeologische waarden voorziet.

22.3 wro-zone wijzigingsgebied - 1

Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming 'Water' en 'Wonen - 1' ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone wijzigingsgebied - 1' wijzigen in de bestemming 'Wonen - 1' en Water' ten behoeve van de realisering van een woning met inachtneming van de volgende regels:

• a. er mag ten hoogste één woning worden gebouwd;
• b. de woning mag pas worden gebouwd nadat het woonschip ter plaatse van de aanduiding 'woonschepenligplaats' is verwijderd;
• c. pas nadat het woonschip ter plaatse van de aanduiding 'woonschepenligplaats' is verwijderd, dient ook de betreffende aanduiding te worden geschrapt;
• d. de gronden met de bestemming 'Water' mogen niet worden gewijzigd naar de bestemming 'Wonen - 1';
• e. de diepte van de woning bedraagt ten hoogste 12 m;
• f. de afstand van de achtergevelrooilijn van de woning tot het water bedraagt 20 m;
• g. de afstand van de woning tot de zijdelingse perceelgrens bedraagt ten minste 3 m;
• h. de goothoogte van de woning bedraagt ten hoogste 6 m;
• i. de bouwhoogte van de woning bedraagt ten hoogste 10 m.