Supermarkt Veldstraat, Ulft

2.1 Bestaande situatie

Het plangebied grenst direct aan het centrum van Ulft en vormt als het ware het overgangsgebied van het centrum naar de ten zuiden daarvan gelegen woonbebouwing. Centrale plek van Ulft wordt gevormd door het J.F. Kennedyplein. Het meest markante bouwwerk aan het J.F. Kennedyplein is de H.H. Petrus en Pauluskerk aan de westzijde van het plein. De overige wanden van het plein worden gekenmerkt door een zekere afwisseling en menging van functies als winkels, horeca, wonen en bedrijvigheid. Het door wegen ingesloten middendeel van het plein is voornamelijk in gebruik als parkeerterrein. Dit terrein wordt door de Kerkstraat verbonden met winkelcentrum "De Blenk". Lange tijd hebben de twee gebieden gefunctioneerd als geïsoleerde winkelkernen. Met de bouw in de jaren tachtig van het winkelcomplex "De Issel" en van het woon-winkelgebouw "De Smeltkroes" in 2010 is een aaneengesloten winkelcentrum ontstaan.

Fig. 2 Globale ligging plangebied binnen centrum Ulft

Het plangebied ligt direct ten zuiden van het centrumgebied van Ulft, aan de westzijde van de Veldstraat. Tot voor kort is het plangebied bebouwd geweest met diverse woningen (Veldstraat 6-10 en 12 t/m 20). Ten behoeve van de herontwikkeling van het centrum van Ulft zijn vanaf circa 2004 de percelen aangekocht. Voorjaar 2012 zijn alle bouwwerken binnen het plangebied gesloopt. Op dit moment is het plangebied grotendeels braakliggend. Er is een tijdelijke weg met prefab betonnen vloerplaten aangelegd als verbinding tussen de Veldstraat en de parkeeraccommodatie achter winkelcomplex "De Issel". Het plangebied vormt het overgangsgebied van het centrum naar het ten zuiden daarvan gelegen woonbebouwing. Via het plangebied "Hutten-Zuid" wordt het gebied eveneens via een tijdelijke ontsluitingsweg ontsloten op de Bongersstraat. De ligging van het plangebied tegen het centrumgebied aan, de functie als overgangszone en de nabijgelegen hoofdontsluitingsweg maken de locatie zeer geschikt voor een centrumfunctie.

Fig. 3 Bestaande situatie