Buitengebied, locatie Keurhorsterweg 3 Sinderen

3.2 Gemeentelijk beleid

Functies zoeken plaatsen zoeken functies

In de beleidsnotitie Functies zoeken plaatsen zoeken functies (19 mei 2006) geven de samenwerkende gemeenten in de Regio Achterhoek hun visie op het vraagstuk van de vrijkomende bebouwing in het buitengebied. De categorie niet-gebiedsgebonden bedrijven, waaronder het garagebedrijf valt, moet in principe op een bedrijventerrein gehuisvest worden. De samenwerkende gemeenten beseffen dat dit voor al deze, veelal van oudsher in het buitengebied gevestigde, bedrijven niet zo maar toepasbaar is. Daarom willen ze deze bedrijven enige uitbreidingsruimte bieden. De uitbreidingsruimte is gerelateerd in het gebied waarin het plangebied ligt. In deze situatie gaat het om multifunctioneel gebied. Hier geldt een uitbreidingsruimte van 15% van het bestaande oppervlak.

Landschapsontwikkelingsplan 'Van nieuwe Naobers en brood op de plank'

Gemeente Oude IJsselstreek heeft samen met de gemeenten Doetinchem en Montferland een landschapsontwikkelingsplan (LOP) opgesteld. In het plan is beschreven hoe de drie gemeenten de komende tien jaar het historisch cultuurlandschap willen beschermen, waar nodig verbeteren en vooral ook bruikbaar maken. Niet alleen natuur en landschap krijgen daarbij aandacht, maar ook economie, leefbaarheid, toerisme en recreatie.

Het plangebied ligt in het zandgebied rondom Varsseveld. Hier wordt behoud, herstel en beheer van landschapselementen langs beken en dekzandruggen gestimuleerd. In paragraaf 2.4 is aangegeven dat rondom het bedrijf de beplantingsstroken worden versterkt. Dit zijn karakteristieke landschapselementen die in het gebied voorkomen en dus worden versterkt.

Bestemmingsplan Buitengebied Wisch 2004

Op basis van het geldende bestemmingsplan Buitengebied Wisch 2004 is het autobedrijf op deze locatie positief bestemd. Voor het bedrijf is maximaal 1.780 m2 bebouwing toegestaan. Momenteel heeft het bedrijf 1.620 m2 bebouwing. Met de uitbreiding wordt de totale hoeveelheid circa 1.920 m2. Hoewel het huidige bestemmingsplan deze oppervlakte niet toestaat wil de gemeente, in verband met de kwaliteitsverbetering in verband met de beoogde landschappelijke inpassing, medewerking verlenen aan het initiatief.

Conclusie gemeentelijk beleid

Het voornemen is in overeenstemming met het gemeentelijk streven voor kwaliteitsverbetering.